価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,622 万円 47.54m²の部屋
〜2,673 万円 66m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,622万円47.54m²の部屋34万円 / m²
〜2,673万円66m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム市岡2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,398万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,230万円 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,260万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年6月 |
2,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
1,680万円 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2021年2月 |
1,780万円 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,498万円 | 47.54m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年3月 |
1,598万円 | 47.54m² | 2DK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,050万円 | 59.13m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
1,630万円 | 47.54m² | 2DK / 9階 | 2017年8月 |
1,698万円 | 47.54m² | 2DK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,490万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,798万円 | 47.54m² | 2DK / 9階 | 2017年5月 |
1,898万円 | 47.54m² | 2DK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,998万円 | 47.54m² | 2DK / 9階 | 2017年2月 |
1,698万円 | 47.54m² | 2DK / 9階 | 2017年1月 |
1,680万円 | 59.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
1,450万円 | 63.47m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月 |
1,350万円 | 63.47m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,470万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
1,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
1,280万円 | 47.54m² | 2DK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,622万円 |
買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.12万円47.54m²の部屋
〜10.95万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニハイム市岡2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム市岡2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年8月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年3月 |
9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年10月 |
10.5万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2019年5月 |
8.8万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
9万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年1月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年5月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年3月 |
8.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.4万円 / 月 | 47.54m² | 2DK / 1階 | 2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 10階 | 2011年12月 |
11万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニハイム市岡2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.68%、 2年前→1年前:8.88%、 1年前→今年:-1.36% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニハイム市岡2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
交通 |
|
【外観】南西向きバルコニー!陽当り、通風良好です!
【周辺】サンディ市岡店まで135m
【周辺】食品館アプロ南市岡店まで357m
【周辺】ライフ弁天町店まで435m
【周辺】ロピア大阪ベイタワー店まで909m
【周辺】セブンイレブン大阪市岡1丁目店まで87m
【周辺】マツモトキヨシ南市岡店まで369m
【周辺】大阪市立市岡小学校まで294m
【周辺】みなと幼稚園まで227m
【周辺】大阪港郵便局まで114m
築年月(築年数) | 1980年6月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニハイム市岡 | 1,927万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全98戸 |
ギャレ弁天 | 1,322万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムール北市岡 | 1,870万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全89戸 |
弁天第2コーポ | 2,370万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全55戸 |
菊川マンション | 1,469万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
藤和市岡ハイタウン | 1,985万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24 |
1980年10月(築45年) 地上14階 / 全213戸 |
ノバカネイチ大正 | 1,026万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全87戸 |
S-courtBENTEN | 1,524万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目7-22 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全24戸 |
福池マンション | 1,462万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-10 |
1979年9月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,555万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全211戸 |
シャトー.ファミリー | 1,414万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,448万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全211戸 |
ラポール境川 | 1,784万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月(築46年) 地上9階 / 全17戸 |
サンハイムホシバ | 1,364万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 |
1981年11月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンコー第8ハイツ | 1,049万円 〜 1,371万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ河田 | 1,623万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月(築46年) 地上11階 / 全 - 戸 |
泉尾浜公園ハイライフ | 1,260万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 |
1981年6月(築44年) 地上14階 / 全279戸 |
ネオコーポ九条 | 1,212万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月(築45年) 地上15階 / 全59戸 |
シャトー夕凪 | 1,363万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全25戸 |
東洋プラザ泉尾 | 546万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目17-12 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンコー第10ハイツ | 1,685万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
1980年2月(築45年) 地上7階 / 全23戸 |
ビラビアンカ鍵谷 | 933万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目4-5 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松本第2マンション | 1,048万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松本マンション | 1,139万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ | 1,136万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目6-9 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝潮橋パーク・マンション | 1,460万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市港区池島2丁目4-36 |
1978年9月(築47年) 地上8階 / 全133戸 |
プチメゾン九条 | 905万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-24 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
サンコー第7ハイツ | 813万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
1978年10月(築47年) 地上6階 / 全27戸 |
メゾンサンロイヤル | 1,209万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17-18 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー元町 | 411万円 〜 790万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全29戸 |
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