価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,999 万円 60m²の部屋
〜2,936 万円 77.05m²の部屋
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店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤和市岡ハイタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
65.88m² | 4DK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
65.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,999万円60m²の部屋33万円 / m²
〜2,936万円77.05m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和市岡ハイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 65.88m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,799万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 4DK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 4DK / 9階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,088万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 2,460万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,298万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,398万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 2,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,550万円 | 75.90m² | 4DK / 5階 | 2022年2月 |
| 2,580万円 | 75.90m² | 4DK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,560万円 | 65.88m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月 |
| 2,680万円 | 65.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,650万円 | 75.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 2,080万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,580万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 2,180万円 | 65.88m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 1,780万円 | 63.25m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 13階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 1,580万円 | 65.88m² | 3LDK / 14階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 1,680万円 | 65.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,180万円 | 65.88m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 1,648万円 | 63.25m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1,530万円 | 63.25m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月 |
| 1,480万円 | 63.25m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 1,580万円 | 65.88m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月 |
| 1,630万円 | 65.88m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,530万円 | 63.25m² | 3LDK / 13階 | 2011年8月 |
| 1,480万円 | 63.25m² | 3LDK / 13階 | 2011年7月 |
| 1,580万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 1,580万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,480万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.53万円60m²の部屋
〜12.1万円77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和市岡ハイタウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和市岡ハイタウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.68m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.68m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.68m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.68m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.68m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.81m² | 4LDK / 12階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.88m² | 4DK / 9階 | 2010年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 11階 | 2009年2月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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藤和市岡ハイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和市岡ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24 |
| 交通 |
|
【外観】●南西向きバルコニー！ 陽当り、通風良好です！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー市岡店まで65m
【周辺】ライフ弁天町店まで592m
【周辺】関西スーパー市岡店まで656m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで264m
【周辺】セブンイレブン大阪弁天2丁目店まで369m
【周辺】キリン堂港区磯路店まで393m
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店まで720m
【周辺】大阪みなと中央病院まで654m
【周辺】磯路中央公園まで344m
| 築年月（築年数） | 1980年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 213戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドムール北市岡 | 1,946万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全89戸 |
| ユニハイム市岡 | 1,939万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月（築46年） 地上14階 / 全98戸 |
| 弁天第2コーポ | 2,688万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全55戸 |
| ギャレ弁天 | 1,314万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-courtBENTEN | 1,502万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目7-22 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全24戸 |
| 福池マンション | 1,445万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-10 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー夕凪 | 1,349万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-20 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンハイムホシバ | 1,344万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 |
1981年11月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム市岡2 | 1,635万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全65戸 |
| 菊川マンション | 1,463万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 1,241万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上14階 / 全279戸 |
| ノバカネイチ大正 | 1,014万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全87戸 |
| ロイヤルハイツ河田 | 1,622万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトー.ファミリー | 1,408万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,459万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| ネオコーポ九条 | 1,193万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月（築45年） 地上15階 / 全59戸 |
| ラポール境川 | 1,772万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月（築46年） 地上9階 / 全17戸 |
| コーポラス翌桧 | 812万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目2-22 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,430万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| プチメゾン九条 | 901万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-24 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンコー第8ハイツ | 1,035万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東洋プラザ泉尾 | 548万円 〜 808万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目17-12 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイム弁天 | 1,493万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目22-3 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| ネオハイツ港大橋 | 1,252万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市港区港晴2丁目9-9 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全50戸 |
| 松本第2マンション | 1,048万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ | 1,192万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目25-17 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,141万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコー第10ハイツ | 1,664万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全23戸 |
| サントピア西九条ニッサンハイツ | 1,379万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-9 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビラビアンカ鍵谷 | 925万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目4-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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