この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,458 万円 73.61m²の部屋
〜4,784 万円 78.73m²の部屋
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プレサンスロジェ池下駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
75.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
78.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,458万円73.61m²の部屋47万円 / m²
〜4,784万円78.73m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区池下)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区池下 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,052万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,936万円 | 97.1% |
築20年(7年後) | 3,640万円 | 89.8% |
築25年(12年後) | 3,344万円 | 82.5% |
築30年(17年後) | 3,048万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,458万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,359万円 | 97.1% |
7年後(築20年) | 3,106万円 | 89.8% |
12年後(築25年) | 2,854万円 | 82.5% |
17年後(築30年) | 2,601万円 | 75.2% |
このマンションと、名古屋市千種区池下の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,458万円 (73.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ池下駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 67.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,458万円 |
買取 | 2,075万円 〜 2,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.83万円73.61m²の部屋
〜19.08万円78.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ池下駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ池下駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
18万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
17万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年2月 |
16.8万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年11月 |
17.4万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2021年5月 |
17万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2019年1月 |
17万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
16.8万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年11月 |
17万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
17万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
17万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月 |
17万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月 |
16万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年6月 |
18万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
17.9万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年9月 |
18.8万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年9月 |
17万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
19万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年7月 |
17.8万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 13階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ池下駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:-0.73%、 1年前→今年:2.36% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC構造・地上15階建てのプレサンスロジェ池下駅前は、2012年11月に竣工しました。愛知県名古屋市千種区池下がその所在地となっており、最寄駅としては徒歩約1分の場所にある池下駅(名古屋市営東山線)が挙げられます。そのほか、同路線の覚王山駅には徒歩9分でアクセスできます。なお、同マンションでは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | プレサンスロジェ池下駅前 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「パレ・マルシェまで250m」
【周辺】飲食店「マクドナルドまで120m」
【周辺】スーパー「成城石井まで590m」
築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロビデンス池下 | 1,227万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-5 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
プラウド池下イースト | 4,927万円 〜 7,185万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
プラウド池下ウエスト | 4,099万円 〜 5,789万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-24 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
プラウド池下サウスヒル | 4,346万円 〜 6,764万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-5 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
グランドメゾン桐林町N棟 | 3,675万円 〜 6,391万円 | 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 |
2011年12月(築13年) 地上14階 / 全83戸 |
タウンライフ覚王山 | 1,345万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目43-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
ハーモニーレジデンス名古屋今池 | 1,546万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目8-18 |
2014年10月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
マノアール高城 | 1,558万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-22 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全12戸 |
タウンライフ今池駅前 | 1,225万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
シテイライフ今池 | 1,243万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-17 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
サンメゾン覚王山ELDO | 4,883万円 〜 6,242万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴィークコート覚王山向陽町 | 4,518万円 〜 5,577万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
Vista覚王山 | 3,767万円 〜 4,663万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目5 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
プレミスト覚王山向陽町 | 6,773万円 〜 9,574万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
KAKUOZANTERRACE | 4,191万円 〜 6,398万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目80-1 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
Rivermet覚王山 | 1,506万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町岩谷38-7 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
プラウドタワー覚王山 | 2,690万円 〜 1億 617万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 |
2011年3月(築14年) 地上20階 / 全113戸 |
ベラヴィスタ神田 | 1,764万円 〜 3,326万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町28-18-1 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
レジデンス内山町 | 1,666万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目15-8 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
CASA | 4,508万円 〜 6,025万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目26 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全2戸 |
マ・メゾン今池 | 1,479万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目14-3 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
フィルシティ吹上 | 3,014万円 〜 4,594万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目40-10 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
タウンライフ今池 | 1,249万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町26-13 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
クレスト覚王山 | 1,289万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目4 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
アトリエール | 2,366万円 〜 3,178万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目4-8 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴィレッタ大久手 | 2,193万円 〜 4,477万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町5丁目9-2 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VERDECUESTA覚王山 | 3,089万円 〜 3,913万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
プラジュ千種 | 1,541万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町10-8 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LOTUS覚王山 | 3,036万円 〜 3,920万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目20 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
verite覚王山 | 3,509万円 〜 4,551万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目16 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
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