ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市千種区プレサンスロジェ池下駅前

プレサンスロジェ池下駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,474 万円 73.61m²の部屋

4,799 万円 78.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【エントランス】

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    3/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/7
  • 【周辺】スーパー「パレ・マルシェまで250m」

    【周辺】スーパー「パレ・マルシェまで250m」

    5/7
  • 【周辺】飲食店「マクドナルドまで120m」

    【周辺】飲食店「マクドナルドまで120m」

    6/7
  • 【周辺】スーパー「成城石井まで590m」

    【周辺】スーパー「成城石井まで590m」

    7/7

プレサンスロジェ池下駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
千種駅JR中央本線ほか
49
今池駅名古屋市営東山線ほか
7
池下駅名古屋市営東山線
20
覚王山駅名古屋市営東山線
22

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ池下駅前は売ったらいくら?参考査定価格

3,474万円 (47万円 / m²) 73.61m²の部屋

4,799万円 (61万円 / m²) 78.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市千種区池下)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市千種区池下のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 4,309万円 100%
築15年(1年後) 4,247万円 98.6%
築20年(6年後) 3,931万円 91.2%
築25年(11年後) 3,615万円 83.9%
築30年(16年後) 3,298万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,474万円
1年後(築15年) 98.6% 3,424万円
6年後(築20年) 91.2% 3,169万円
11年後(築25年) 83.9% 2,914万円
16年後(築30年) 76.5% 2,659万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市千種区池下の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,474万円 (73.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 62万円 / m²

プレサンスロジェ池下駅前周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ池下駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.52%、 2年前→1年前:1.62%、 1年前→今年:4.00%

愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市千種区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ池下駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 67.24m² 2LDK / 2階 2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,474万円
買取 2,084万円 〜 2,779万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ池下駅前は貸したらいくら?参考賃料

15.78万円 / 月 73.61m²の部屋

18.69万円 / 月 78.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスロジェ池下駅前の賃料掲載履歴(21件)

プレサンスロジェ池下駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ池下駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2025年1月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
18万円 / 月 78.73m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年10月
18万円 / 月 78.00m² 3LDK / 4階 2023年5月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 11階 2021年11月〜2022年2月
16.8万円 / 月 73.61m² 3LDK / 14階 2021年6月〜2021年11月
17.4万円 / 月 73.61m² 3LDK / 14階 2020年9月〜2021年5月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 13階 2018年10月〜2019年1月
17万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年4月
16.8万円 / 月 74.09m² 3LDK / 14階 2016年7月〜2016年11月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 11階 2016年4月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 13階 2016年3月
17万円 / 月 74.09m² 3LDK / 13階 2016年1月
17万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2015年1月
16万円 / 月 78.73m² 3LDK / 13階 2014年3月〜2014年6月
18万円 / 月 78.73m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年10月
17.9万円 / 月 78.73m² 3LDK / 13階 2013年4月〜2013年9月
18.8万円 / 月 78.73m² 3LDK / 11階 2013年8月〜2013年9月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 7階 2013年7月〜2013年8月
19万円 / 月 78.73m² 3LDK / 11階 2013年1月〜2013年7月
17.8万円 / 月 74.09m² 3LDK / 13階 2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロビデンス池下 1,230万円 〜 2,620万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-5 2014年10月(築12年)
地上6階 / 全11戸
プラウド池下イースト 5,052万円 〜 7,198万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 2013年2月(築13年)
地上15階 / 全42戸
プラウド池下ウエスト 4,145万円 〜 5,717万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-24 2012年12月(築14年)
地上11階 / 全30戸
プラウド池下サウスヒル 4,342万円 〜 6,613万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-5 2013年3月(築13年)
地上14階 / 全42戸
グランドメゾン桐林町N棟 3,703万円 〜 6,280万円 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 2011年12月(築15年)
地上14階 / 全83戸
スカイコート桐林 1,542万円 〜 1,955万円 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目19 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全20戸
タウンライフ覚王山 1,447万円 〜 2,763万円 愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目43-3 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全28戸
ハーモニーレジデンス名古屋今池 1,554万円 〜 2,504万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目8-18 2014年10月(築12年)
地上13階 / 全48戸
マノアール高城 1,596万円 〜 2,139万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-22 2011年9月(築15年)
地上7階 / 全12戸
タウンライフ今池駅前 1,261万円 〜 1,683万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-21 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全23戸
シテイライフ今池 1,275万円 〜 1,749万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-17 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全45戸
サンメゾン覚王山ELDO 4,971万円 〜 6,325万円 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全28戸
ヴィークコート覚王山向陽町 4,471万円 〜 5,763万円 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2 2014年10月(築12年)
地上7階 / 全27戸
Vista覚王山 4,067万円 〜 5,028万円 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目5 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全9戸
プレミスト覚王山向陽町 6,942万円 〜 9,761万円 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全26戸
KAKUOZANTERRACE 4,525万円 〜 6,881万円 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目80-1 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全19戸
Rivermet覚王山 1,620万円 〜 2,075万円 愛知県名古屋市千種区田代町岩谷38-7 2014年6月(築12年)
地上5階 / 全20戸
プラウドタワー覚王山 2,790万円 〜 1億 970万円 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 2011年1月(築15年)
地上20階 / 全113戸
ベラヴィスタ神田 1,798万円 〜 3,408万円 愛知県名古屋市千種区神田町28-18-1 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全10戸
レジデンス内山町 1,703万円 〜 2,359万円 愛知県名古屋市千種区内山1丁目15-8 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全18戸
CASA 4,870万円 〜 6,476万円 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目26 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全2戸
マ・メゾン今池 1,476万円 〜 2,038万円 愛知県名古屋市千種区今池1丁目14-3 2014年8月(築12年)
地上8階 / 全20戸
フィルシティ吹上 3,054万円 〜 4,284万円 愛知県名古屋市千種区今池3丁目40-10 2013年3月(築13年)
地上11階 / 全30戸
タウンライフ今池 1,279万円 〜 1,748万円 愛知県名古屋市千種区神田町26-13 2014年2月(築12年)
地上9階 / 全32戸
クレスト覚王山 1,388万円 〜 1,749万円 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目4 2011年5月(築15年)
地上8階 / 全21戸
アトリエール 2,413万円 〜 3,268万円 愛知県名古屋市千種区内山3丁目4-8 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全21戸
ヴィレッタ大久手 2,133万円 〜 3,982万円 愛知県名古屋市千種区大久手町5丁目9-2 2013年10月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
VERDECUESTA覚王山 3,332万円 〜 4,212万円 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 2012年7月(築14年)
地上7階 / 全12戸
プラジュ千種 1,575万円 〜 4,227万円 愛知県名古屋市千種区神田町10-8 2013年9月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
LOTUS覚王山 3,277万円 〜 4,229万円 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目20 2013年6月(築13年)
地上10階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ池下駅前の売却に強い不動産会社 10社

プレサンスロジェ池下駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ池下駅前から近い順に表示しています

マンション倉庫 株式会社ライフサイト
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-14 フカミビル2階A
  • 名古屋市営東山線 今池駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩9分

売却・買取特化型!!中古マンション専門店

『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか?』『どれだけ早く売れるか?』の2点だと思います。
この2点にITの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷川 太志
  • 免許番号愛知県知事(02)第024511号
株式会社ウィル 覚王山営業所
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目9-4
  • 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩1分

創業30周年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産ショップ リクラス瑞穂店 リクラス不動産株式会社
物件から
3.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目1 Nitto101ビル102号
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩16分

成約率90%超!高く確実に販売します!

瑞穂店・大府店の2店舗で東海三県をカバーします!

1.スタッフの9割が宅建士資格保持者です!
2.媒介物件の成約率は開業からずっと90%超!
3.多彩なインターネットツールでお客様の物件にしっかり集客します!

お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者森 寛彦
  • 免許番号愛知県知事(02)第023517号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社HI’s
物件から
141.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
257.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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プレサンスロジェ池下駅前の物件概要

プレサンスロジェ池下駅前の建物、周辺について

RC構造・地上15階建てのプレサンスロジェ池下駅前は、2012年11月に竣工しました。愛知県名古屋市千種区池下がその所在地となっており、最寄駅としては徒歩約1分の場所にある池下駅(名古屋市営東山線)が挙げられます。そのほか、同路線の覚王山駅には徒歩9分でアクセスできます。なお、同マンションでは管理人が巡回を行っています。

マンション名称 プレサンスロジェ池下駅前
所在地
愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 千種駅 徒歩18分(約1.39km)
  • 名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩11分(約808m)
  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩1分(約80m)
  • 名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレサンスロジェ池下駅前3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/5
  • プレサンスロジェ池下駅前3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/5
  • プレサンスロジェ池下駅前3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    3/5
  • プレサンスロジェ池下駅前3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    4/5
  • プレサンスロジェ池下駅前3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    5/5
築年月(築年数) 2012年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

プレサンスロジェ池下駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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プレサンスロジェ池下駅前がある名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で4.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.52%、2年前→1年前:1.62%、1年前→今年:4.00%)
愛知県の直近3年間の変動(4.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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