ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市千種区プレサンスロジェ池下駅前

プレサンスロジェ池下駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,423 万円 73.61m²の部屋

4,611 万円 78.73m²の部屋

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プレサンスロジェ池下駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
池下駅名古屋市営東山線
48
覚王山駅名古屋市営東山線
8

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ池下駅前は売ったらいくら?参考査定価格

3,423万円 (46万円 / m²) 73.61m²の部屋

4,611万円 (59万円 / m²) 78.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市千種区池下)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市千種区池下のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 4,052万円 100%
築15年(2年後) 3,935万円 97.1%
築20年(7年後) 3,635万円 89.7%
築25年(12年後) 3,335万円 82.3%
築30年(17年後) 3,035万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 3,423万円
2年後(築15年) 97.1% 3,324万円
7年後(築20年) 89.7% 3,070万円
12年後(築25年) 82.3% 2,817万円
17年後(築30年) 74.9% 2,564万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市千種区池下の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,423万円 (73.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 58万円 / m²

プレサンスロジェ池下駅前周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ池下駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:-1.06%、 1年前→今年:1.64%

愛知県の直近3年間の変動(5.86% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市千種区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ池下駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 67.24m² 2LDK / 2階 2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,423万円
買取 2,054万円 〜 2,738万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ池下駅前は貸したらいくら?参考賃料

15.84万円 / 月 73.61m²の部屋

18.95万円 / 月 78.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスロジェ池下駅前の賃料掲載履歴(21件)

プレサンスロジェ池下駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ池下駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2024年12月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
18万円 / 月 78.73m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年10月
18万円 / 月 78.00m² 3LDK / 4階 2023年5月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 11階 2021年11月〜2022年2月
16.8万円 / 月 73.61m² 3LDK / 14階 2021年6月〜2021年11月
17.4万円 / 月 73.61m² 3LDK / 14階 2020年9月〜2021年5月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 13階 2018年10月〜2019年1月
17万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年4月
16.8万円 / 月 74.09m² 3LDK / 14階 2016年7月〜2016年11月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 11階 2016年4月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 13階 2016年3月
17万円 / 月 74.09m² 3LDK / 13階 2016年1月
17万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2015年1月
16万円 / 月 78.73m² 3LDK / 13階 2014年3月〜2014年6月
18万円 / 月 78.73m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年10月
17.9万円 / 月 78.73m² 3LDK / 13階 2013年4月〜2013年9月
18.8万円 / 月 78.73m² 3LDK / 11階 2013年8月〜2013年9月
17万円 / 月 78.73m² 3LDK / 7階 2013年7月〜2013年8月
19万円 / 月 78.73m² 3LDK / 11階 2013年1月〜2013年7月
17.8万円 / 月 74.09m² 3LDK / 13階 2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロビデンス池下 1,178万円 〜 2,494万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-5 2014年10月(築11年)
地上6階 / 全11戸
プラウド池下イースト 4,924万円 〜 6,977万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全42戸
プラウド池下ウエスト 4,122万円 〜 5,653万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-24 2012年12月(築13年)
地上11階 / 全30戸
プラウド池下サウスヒル 4,357万円 〜 6,600万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-5 2013年3月(築12年)
地上14階 / 全65戸
グランドメゾン桐林町N棟 3,676万円 〜 6,198万円 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 2011年12月(築14年)
地上14階 / 全83戸
タウンライフ覚王山 1,318万円 〜 2,505万円 愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目43-3 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全28戸
ハーモニーレジデンス名古屋今池 1,546万円 〜 2,469万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目8-18 2014年10月(築11年)
地上13階 / 全48戸
マノアール高城 1,553万円 〜 2,063万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-22 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全12戸
タウンライフ今池駅前 1,222万円 〜 1,617万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-21 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全23戸
シテイライフ今池 1,240万円 〜 1,686万円 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-17 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全45戸
サンメゾン覚王山ELDO 4,828万円 〜 6,141万円 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全28戸
ヴィークコート覚王山向陽町 4,496万円 〜 5,523万円 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2 2014年10月(築11年)
地上7階 / 全27戸
Vista覚王山 3,706万円 〜 4,574万円 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目5 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全9戸
プレミスト覚王山向陽町 6,742万円 〜 9,486万円 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全26戸
KAKUOZANTERRACE 4,116万円 〜 6,249万円 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目80-1 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全19戸
Rivermet覚王山 1,473万円 〜 1,881万円 愛知県名古屋市千種区田代町岩谷38-7 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全20戸
プラウドタワー覚王山 2,692万円 〜 1億 567万円 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 2011年3月(築14年)
地上20階 / 全113戸
ベラヴィスタ神田 1,761万円 〜 3,316万円 愛知県名古屋市千種区神田町28-18-1 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全10戸
レジデンス内山町 1,663万円 〜 2,284万円 愛知県名古屋市千種区内山1丁目15-8 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全18戸
CASA 4,418万円 〜 5,877万円 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目26 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全2戸
マ・メゾン今池 1,476万円 〜 2,018万円 愛知県名古屋市千種区今池1丁目14-3 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全20戸
フィルシティ吹上 3,012万円 〜 4,584万円 愛知県名古屋市千種区今池3丁目40-10 2013年3月(築12年)
地上11階 / 全30戸
タウンライフ今池 1,247万円 〜 1,690万円 愛知県名古屋市千種区神田町26-13 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全32戸
クレスト覚王山 1,266万円 〜 1,585万円 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目4 2011年5月(築14年)
地上8階 / 全21戸
アトリエール 2,361万円 〜 3,168万円 愛知県名古屋市千種区内山3丁目4-8 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全21戸
ヴィレッタ大久手 2,184万円 〜 4,451万円 愛知県名古屋市千種区大久手町5丁目9-2 2013年10月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
VERDECUESTA覚王山 3,032万円 〜 3,814万円 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 2012年7月(築13年)
地上7階 / 全12戸
プラジュ千種 1,539万円 〜 4,112万円 愛知県名古屋市千種区神田町10-8 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
LOTUS覚王山 2,977万円 〜 3,812万円 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目20 2013年6月(築12年)
地上10階 / 全18戸
verite覚王山 3,444万円 〜 4,436万円 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目16 2014年10月(築11年)
地上7階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ池下駅前の売却に強い不動産会社 14社

プレサンスロジェ池下駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ池下駅前から近い順に表示しています

株式会社ウィル 覚王山営業所
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目9-4
  • 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩1分

創業30周年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社I property
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創業68年。まかせて安心

三重交通グループの一員として、創業68年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅2番出口徒歩1分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
3.6
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 名古屋大曽根 株式会社カラーズ
物件から
3.8
  • 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10番地
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

地域に密着した不動産会社です。

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者丹羽 浩輔
  • 免許番号愛知県知事(01)第025086号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

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  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
名古屋ホームズ有限会社
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目110
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩4分

地元で18年、今も昔もお手伝いしています

「不動産の不安、解決します」をモットーに皆様の売却のお手伝いをさせていただいております。資産には、金額には表せない思い出や愛着、そして各々のご事情がございます。私たちは売却後の皆様のご生活に着目し、そこから逆算をした売却プランをご提案させていただいております。一度お話をお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者久米 充倉
  • 免許番号愛知県知事(03)第021687号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

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  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社 北村土地
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩2分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社JA.life
物件から
35.6
  • 愛知県西尾市国森町不動東71番地3
  • 名鉄西尾線 西尾駅 矢田小東下車 徒歩2分

GoodlifeはJA.lifeへ!!

当社は愛知県内を中心に売買仲介、販売、買取、賃貸、駐車場管理、空家管理の不動産業全般を行っております。不動産のスペシャリストとして公平、公正、安全なお取引をお約束させて頂くとともにお客様のlifeの仲間に入れて頂けることを感謝いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 智士
  • 免許番号愛知県知事(01)第025912号

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建物詳細情報

プレサンスロジェ池下駅前の建物、周辺について

RC構造・地上15階建てのプレサンスロジェ池下駅前は、2012年11月に竣工しました。愛知県名古屋市千種区池下がその所在地となっており、最寄駅としては徒歩約1分の場所にある池下駅(名古屋市営東山線)が挙げられます。そのほか、同路線の覚王山駅には徒歩9分でアクセスできます。なお、同マンションでは管理人が巡回を行っています。

マンション名称 プレサンスロジェ池下駅前
所在地 愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17
交通
  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩1分
  • 名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】スーパー「パレ・マルシェまで250m」

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築年月(築年数) 2012年11月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月18日]

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更新日:2025年1月9日

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