大阪府門真市本町42-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,075 万円 64.86m²の部屋
〜3,214 万円 82.55m²の部屋
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2,075万円 （32万円 / m²） 64.86m²の部屋
〜3,214万円 （39万円 / m²） 82.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(門真市本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,142万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,058万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,075万円 |
| 3年後(築30年) | 96.1％ | 1,994万円 |
このマンションと、門真市本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,075万円 (64.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ディオ・フェルティ門真本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：7.30%、 1年前→今年：1.78% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ門真本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 2,480万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,600万円 | 82.55m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,080万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,700万円 | 66.26m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,230万円 | 74.88m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 1,700万円 | 66.26m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,230万円 | 74.88m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 1,720万円 | 65.14m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2016年9月 |
| 1,700万円 | 66.26m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,680万円 | 68.97m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月 |
| 1,680万円 | 68.97m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 1,480万円 | 70.38m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,600万円 | 72.48m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 1,680万円 | 68.97m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 1,880万円 | 78.70m² | 4LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,980万円 | 75.91m² | 4LDK / 12階 | 2009年4月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,075万円 |
| 買取 | 1,245万円 〜 1,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 64.86m²の部屋
〜
13.66万円 / 月 82.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ門真本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ門真本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 78.70m² | 4LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ門真本町 | 780万円 〜 1,083万円 | 大阪府門真市本町43-14 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレ菊水 | 1,667万円 〜 2,079万円 | 大阪府守口市菊水通1丁目1-9 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム菊水 | 1,791万円 〜 2,273万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目11-7 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーク | 1,646万円 〜 2,259万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目18-13 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマサ第6 | 1,471万円 〜 2,527万円 | 大阪府守口市橋波東之町2丁目3-6 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロデイハイム守口8番館 | 1,590万円 〜 2,149万円 | 大阪府守口市大宮通1丁目3-5 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全66戸 |
| グランディア若葉 | 1,856万円 〜 2,565万円 | 大阪府門真市新橋町26-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレラガール | 1,927万円 〜 2,476万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-15 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| エーデルハイム | 1,784万円 〜 2,228万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-10 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー1 | 697万円 〜 957万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-29 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,614万円 〜 3,053万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-3 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・エスポワール | 2,436万円 〜 3,023万円 | 大阪府門真市元町24-29 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー2 | 2,039万円 〜 2,449万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目1-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミネノヴァ菊水 | 714万円 〜 1,067万円 | 大阪府守口市菊水通3丁目8-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス門真 | 1,831万円 〜 2,921万円 | 大阪府門真市元町3-18 |
1997年2月（築29年） 地上13階 / 全44戸 |
| ファミーユ菊水 | 1,072万円 〜 1,321万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目6-2 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ロジュマン門真 | 893万円 〜 2,496万円 | 大阪府門真市新橋町1-18 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロムナード菊水 | 1,038万円 〜 2,204万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目10-13 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| エムズコートソフィーナ | 1,712万円 〜 2,689万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目14-20 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エルGE | 1,705万円 〜 2,122万円 | 大阪府守口市寺方本通3丁目2-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ守口駅前 | 919万円 〜 1,288万円 | 大阪府守口市大枝東町1-10 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポノーブル | 1,594万円 〜 2,137万円 | 大阪府門真市柳田町3-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| コーポエトワール | 1,594万円 〜 2,120万円 | 大阪府門真市柳田町4-30 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンライズ古川橋 | 1,740万円 〜 2,154万円 | 大阪府門真市柳田町5-25 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレグランス白鳩 | 815万円 〜 964万円 | 大阪府門真市柳田町5-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メロディーハイム古川橋 | 1,815万円 〜 2,766万円 | 大阪府門真市一番町10-6 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全98戸 |
| 本町フラット | 1,184万円 〜 3,219万円 | 大阪府守口市本町2丁目4-13 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルメール守口 | 744万円 〜 913万円 | 大阪府守口市八雲中町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 1,716万円 〜 2,124万円 | 大阪府門真市一番町3-28 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大拓メゾン守口 | 2,013万円 〜 2,851万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目2-10 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディオ・フェルティ門真本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市本町42-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【周辺】関西スーパー西郷店まで654m
2/5
【周辺】ドラッグストアアカカベ寺方店まで918m
3/5
【周辺】門真市立第三中学校まで1310m
4/5
【周辺】門真市立門真小学校まで1078m
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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