この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府守口市菊水通4丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,027 万円 59.74m²の部屋
〜1,264 万円 59.74m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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店舗外観
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミーユ菊水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
59.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,027万円 59.74m²の部屋 17万円 / m²
〜1,264万円 59.74m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守口市菊水通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守口市菊水通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,743万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,027万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 983万円 | 95.7％ |
このマンションと、守口市菊水通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (59.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,027万円 |
| 買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 59.74m²の部屋
〜8.7万円 59.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミーユ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
守口市のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：5.17% 、 1年前→今年：-0.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
守口市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミーユ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市菊水通4丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【生活雑貨店】西松屋 守口寺方店まで374ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 寺方店まで244ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 守口寺方本通2丁目店まで406ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 守口寺方店まで510ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 西郷店まで898ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 守口西郷通店まで1003ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー2 | 1,825万円 〜 2,185万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目1-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード菊水 | 871万円 〜 1,854万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目10-13 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミネノヴァ菊水 | 599万円 〜 894万円 | 大阪府守口市菊水通3丁目8-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズコートソフィーナ | 1,442万円 〜 2,266万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目14-20 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エルGE | 1,421万円 〜 1,771万円 | 大阪府守口市寺方本通3丁目2-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーク | 1,390万円 〜 1,908万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目18-13 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム菊水 | 1,513万円 〜 1,927万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目11-7 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ門真本町 | 659万円 〜 920万円 | 大阪府門真市本町43-14 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ門真本町 | 2,005万円 〜 3,103万円 | 大阪府門真市本町42-1 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| パレ菊水 | 1,416万円 〜 1,766万円 | 大阪府守口市菊水通1丁目1-9 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステージ | 1,954万円 〜 2,922万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目2-24 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| 藤和シティホームズ守口 | 1,155万円 〜 1,569万円 | 大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
| クレールナカミチ | 2,551万円 〜 2,946万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目22-8 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GOTTS門真南 | 1,720万円 〜 2,525万円 | 大阪府門真市桑才町1-27 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマサ第6 | 1,257万円 〜 2,163万円 | 大阪府守口市橋波東之町2丁目3-6 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア若葉 | 1,664万円 〜 2,291万円 | 大阪府門真市新橋町26-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサ・ブリジャンテ | 2,328万円 〜 3,166万円 | 大阪府門真市桑才町25-1 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| パレラガール | 1,680万円 〜 2,163万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-15 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| エーデルハイム | 1,546万円 〜 1,926万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-10 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルフォーレ | 2,192万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目6-26 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| センチュリー1 | 602万円 〜 826万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,401万円 〜 2,660万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-3 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イトーピア門真 | 2,013万円 〜 2,892万円 | 大阪府門真市元町5-33 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全102戸 |
| エル・セレーノ守口駅前 | 812万円 〜 1,139万円 | 大阪府守口市大枝東町1-10 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポノーブル | 1,695万円 〜 2,223万円 | 大阪府門真市柳田町3-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| コーポエトワール | 1,735万円 〜 2,258万円 | 大阪府門真市柳田町4-30 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| フルール鶴見緑地 | 2,546万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南10-15 |
1999年5月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロジュマン門真 | 803万円 〜 2,251万円 | 大阪府門真市新橋町1-18 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシス門真 | 1,799万円 〜 2,854万円 | 大阪府門真市元町3-18 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全44戸 |
| メリーパレス | 676万円 〜 1,309万円 | 大阪府守口市南寺方東通1丁目16-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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