大阪府門真市野里町10-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,442 万円 65.55m²の部屋
〜4,368 万円 98.19m²の部屋
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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門真市、守口市を中心に地域密着で活動しております。信用、信頼を第一に地域で愛される不動産会社を目指しています。大切な不動産を少しでも早く、高くご売却ができますようサポートさせていただきます。お客様に合った販売方法等をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください！
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,442万円65.55m²の部屋37万円 / m²
〜4,368万円98.19m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市野里町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市野里町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,218万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 2,076万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,442万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,353万円 | 96.3％ |
| 8年後(築30年) | 2,202万円 | 90.2％ |
このマンションと、門真市野里町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,442万円 (65.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライラ大和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,890万円 | 98.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,100万円 | 98.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 4,300万円 | 98.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,788万円 | 77.82m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 2,780万円 | 73.82m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,290万円 | 65.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,290万円 | 65.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 2,880万円 | 77.82m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,290万円 | 77.82m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 2,580万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,488万円 | 66.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,442万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.07万円65.55m²の部屋
〜17.36万円98.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライラ大和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライラ大和田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市野里町10-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴィエベル門真 | 989万円 〜 1,192万円 | 大阪府門真市野里町16-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| メリックビル2 | 877万円 〜 1,133万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 2,112万円 〜 3,253万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| プラシーボ | 1,014万円 〜 1,292万円 | 大阪府門真市常称寺町27-20 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 1,061万円 〜 1,516万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 1,941万円 〜 2,874万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| MapleOne | 842万円 〜 2,436万円 | 大阪府門真市垣内町16-6 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサカーラ | 2,113万円 〜 2,616万円 | 大阪府守口市藤田町2丁目17-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カリテ | 1,874万円 〜 2,476万円 | 大阪府門真市末広町27-8 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 2,099万円 〜 2,578万円 | 大阪府門真市幸福町28-32 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール | 2,331万円 〜 4,134万円 | 大阪府門真市幸福町28-29 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Primevereヒグチ | 2,113万円 〜 2,552万円 | 大阪府門真市石原町5-21 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maliardo | 2,208万円 〜 2,777万円 | 大阪府門真市石原町5-10 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン・くすのき | 1,257万円 〜 2,201万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドフローラ | 1,417万円 〜 2,436万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム古川橋マッジョーレ | 2,189万円 〜 3,437万円 | 大阪府門真市浜町4-28 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全105戸 |
| エルフラッツ萱島 | 1,644万円 〜 2,487万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全88戸 |
| グレイスドエル | 1,885万円 〜 2,226万円 | 大阪府門真市一番町18-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスリード萱島 | 1,475万円 〜 2,115万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| エスリード門真駅前 | 1,697万円 〜 2,098万円 | 大阪府門真市新橋町2-3 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全70戸 |
| ロイヤルコンフォート | 862万円 〜 1,029万円 | 大阪府門真市新橋町31-27 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロパレス門真セウアズール | 1,777万円 〜 2,206万円 | 大阪府門真市栄町29-13 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| プロパレス門真2アリア | 1,758万円 〜 2,484万円 | 大阪府門真市栄町19-6 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカディアン | 1,728万円 〜 2,504万円 | 大阪府門真市小路町21-23 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA門真元町 | 1,699万円 〜 2,106万円 | 大阪府門真市元町14-2 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジャルディーノ21 | 731万円 〜 913万円 | 大阪府門真市元町16-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインベール守口 | 1,428万円 〜 2,411万円 | 大阪府守口市金田町4丁目1-20 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| Step-Y | 1,758万円 〜 2,937万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| 富士林プラザ大日参番館 | 2,034万円 〜 2,996万円 | 大阪府守口市大日町1丁目3-38 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全90戸 |
| NAGOMIマンション | 1,416万円 〜 2,017万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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