大阪府門真市新橋町2-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,231 万円 55.55m²の部屋
〜2,875 万円 60.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】RC造13階建て、9階部分です！
1/12
【外観】
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【外観】
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【エントランス】お洒落なエントランス！
4/12
【駐車場】
5/12
【周辺】門真市駅(京阪本線) 徒歩5分。 330m
6/12
【周辺】門真市立門真小学校 徒歩2分。 130m
7/12
【周辺】門真市立第三中学校 徒歩19分。 1460m
8/12
【周辺】イズミヤショッピングセンター門真店 徒歩3分。 230m
9/12
【周辺】セブンイレブン門真末広町店 徒歩5分。 370m
10/12
【周辺】門真新橋郵便局 徒歩4分。 280m
11/12
【周辺】大枝公園 徒歩30分。子供用の遊具から大人向けの健康器具まであり、老若男女幅広く集える公園。噴水もあり、夏には水浴びも楽しめます。公園の中央事務所には、授乳室を完備。保護者にも優しい公園です…
12/12エスリード門真駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,231万円 （40万円 / m²） 55.55m²の部屋
〜2,875万円 （48万円 / m²） 60.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.55m²の部屋の場合 | 60.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,231万円 | 2,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万2,230円 | 101万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万2,230円 | 105万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,146万7,280円 | 2,769万2,137円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(門真市新橋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,687万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,666万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,559万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,231万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 2,204万円 |
| 6年後(築30年) | 92.4％ | 2,062万円 |
このマンションと、門真市新橋町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,231万円 (55.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 28万円 / m² |
エスリード門真駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86%、 2年前→1年前：2.43%、 1年前→今年：0.41% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.54% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード門真駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.06m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 60.06m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,700万円 | 60.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,790万円 | 60.06m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,680万円 | 55.55m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,980万円 | 60.06m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,880万円 | 60.06m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,231万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 55.55m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 60.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード門真駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード門真駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.55m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.55m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.55m² | 3LDK / 12階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.55m² | 3LDK / 12階 | 2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 78.45m² | 4LDK / 13階 | 2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 78.45m² | 4LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.55m² | 3LDK / 12階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 79.60m² | 3LDK / 12階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 78.45m² | 4LDK / 13階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコンフォート | 990万円 〜 1,238万円 | 大阪府門真市新橋町31-27 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム古川橋マッジョーレ | 2,209万円 〜 3,456万円 | 大阪府門真市浜町4-28 |
2003年9月（築24年） 地上11階 / 全105戸 |
| プロパレス門真セウアズール | 1,838万円 〜 2,352万円 | 大阪府門真市栄町29-13 |
2001年10月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| M'PLAZA門真元町 | 2,216万円 〜 3,197万円 | 大阪府門真市元町14-2 |
2002年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラ・カリテ | 2,139万円 〜 2,657万円 | 大阪府門真市末広町27-8 |
2002年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカディアン | 2,208万円 〜 3,070万円 | 大阪府門真市小路町21-23 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャルディーノ21 | 932万円 〜 1,116万円 | 大阪府門真市元町16-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 2,237万円 〜 2,743万円 | 大阪府門真市幸福町28-32 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール | 2,482万円 〜 4,410万円 | 大阪府門真市幸福町28-29 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Primevereヒグチ | 2,250万円 〜 2,711万円 | 大阪府門真市石原町5-21 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maliardo | 2,350万円 〜 2,950万円 | 大阪府門真市石原町5-10 |
2004年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MapleOne | 892万円 〜 2,588万円 | 大阪府門真市垣内町16-6 |
2002年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスドエル | 2,038万円 〜 2,403万円 | 大阪府門真市一番町18-20 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルカディーナ守口菊水通 | 1,463万円 〜 2,130万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目4-17 |
2004年4月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| パークプラザ大日 | 2,096万円 〜 2,473万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目82-54 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 2,023万円 〜 3,019万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全80戸 |
| ボーエトワール | 1,162万円 〜 1,504万円 | 大阪府守口市八雲東町1丁目21-1 |
2003年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ守口スクウェア | 875万円 〜 2,207万円 | 大阪府守口市竜田通2丁目5-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アナハイムコート | 2,409万円 〜 2,900万円 | 大阪府守口市八雲東町1丁目21-5 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィエベル門真 | 971万円 〜 1,183万円 | 大阪府門真市野里町16-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| 富士林プラザ大日参番館 | 2,748万円 〜 4,040万円 | 大阪府守口市大日町1丁目3-38 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全90戸 |
| カーサカーラ | 2,259万円 〜 2,801万円 | 大阪府守口市藤田町2丁目17-7 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライラ大和田 | 2,467万円 〜 4,454万円 | 大阪府門真市野里町10-4 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全115戸 |
| メリックビル2 | 855万円 〜 1,116万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エカミーズJ・C | 2,040万円 〜 2,769万円 | 大阪府守口市寺方錦通2丁目2-11 |
2001年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシーボ | 989万円 〜 1,271万円 | 大阪府門真市常称寺町27-20 |
2004年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール守口駅前エアーズタワー | 2,590万円 〜 5,621万円 | 大阪府守口市桜町3-8 |
2004年9月（築23年） 地上24階 / 全105戸 |
| メロディーハイム守口プログレージュ | 2,504万円 〜 3,539万円 | 大阪府守口市八雲中町1丁目7-17 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 1,059万円 〜 1,521万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 1,932万円 〜 2,999万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード門真元町 | 2,276万円 〜 3,820万円 | 大阪府門真市元町1-3 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード門真駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府門真市新橋町2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府門真市新橋町2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 門真市駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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