この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府門真市新橋町26-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,585 万円 52.99m²の部屋
〜2,167 万円 61.11m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,585万円52.99m²の部屋30万円 / m²
〜2,167万円61.11m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市新橋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市新橋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,741万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,674万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,585万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,523万円 | 96.1％ |
このマンションと、門真市新橋町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (52.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円52.99m²の部屋
〜9.68万円61.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア若葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア若葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 1階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.10m² | 3DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.21m² | 3DK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 3DK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.21m² | 3DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.10m² | 3DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.21m² | 3DK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.21m² | 3DK / 5階 | 2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.21m² | 3DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.20m² | 3DK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.11m² | 3DK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.11m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.99m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.11m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.11m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.21m² | 3DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.11m² | 3DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.21m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.21m² | 3DK / 5階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.21m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.11m² | 3DK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.11m² | 3DK / 2階 | 2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.99m² | 3DK / 1階 | 2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.21m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.75m² | 3DK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.75m² | 3DK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.21m² | 3DK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.99m² | 3DK / 1階 | 2010年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.99m² | 3DK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.99m² | 3DK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 52.99m² | 3DK / 2階 | 2009年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.21m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディア若葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディア若葉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市新橋町26-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】イズミヤ 門真店まで501ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 門真栄町店まで635ｍ
【周辺】【総合病院】摂南総合病院まで684ｍ
【周辺】【市役所・区役所】門真市役所まで763ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 古川橋店まで935ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマン門真 | 778万円 〜 2,153万円 | 大阪府門真市新橋町1-18 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ門真本町 | 1,898万円 〜 2,990万円 | 大阪府門真市本町42-1 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| イトーピア門真 | 2,022万円 〜 2,874万円 | 大阪府門真市元町5-33 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全102戸 |
| リアライズ門真本町 | 589万円 〜 851万円 | 大阪府門真市本町43-14 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポノーブル | 1,599万円 〜 2,113万円 | 大阪府門真市柳田町3-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| アクシス門真 | 1,764万円 〜 2,772万円 | 大阪府門真市元町3-18 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全44戸 |
| コーポエトワール | 1,602万円 〜 2,101万円 | 大阪府門真市柳田町4-30 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| グラン・ルーク | 1,232万円 〜 1,714万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目18-13 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ菊水 | 1,254万円 〜 1,600万円 | 大阪府守口市菊水通1丁目1-9 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ古川橋 | 1,748万円 〜 2,134万円 | 大阪府門真市柳田町5-25 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレグランス白鳩 | 821万円 〜 959万円 | 大阪府門真市柳田町5-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドリーム菊水 | 1,331万円 〜 1,746万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目11-7 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヤマサ第6 | 1,110万円 〜 1,925万円 | 大阪府守口市橋波東之町2丁目3-6 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム古川橋 | 1,813万円 〜 2,724万円 | 大阪府門真市一番町10-6 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全98戸 |
| パレラガール | 1,480万円 〜 1,957万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-15 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| センチュリー2 | 1,710万円 〜 2,034万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目1-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ守口 | 1,112万円 〜 1,541万円 | 大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 1,739万円 〜 2,127万円 | 大阪府門真市一番町3-28 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー1 | 535万円 〜 748万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,231万円 〜 2,391万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-3 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ菊水 | 990万円 〜 1,243万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目6-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ルミネノヴァ菊水 | 535万円 〜 814万円 | 大阪府守口市菊水通3丁目8-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズコートソフィーナ | 1,270万円 〜 2,060万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目14-20 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロムナード菊水 | 775万円 〜 1,677万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目10-13 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・エルGE | 1,247万円 〜 1,594万円 | 大阪府守口市寺方本通3丁目2-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー門真 | 1,498万円 〜 1,813万円 | 大阪府門真市向島町7-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GOTTS門真南 | 1,694万円 〜 2,644万円 | 大阪府門真市桑才町1-27 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレイシィーフジ | 1,474万円 〜 2,095万円 | 大阪府門真市舟田町1-28 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサ・ブリジャンテ | 2,301万円 〜 3,323万円 | 大阪府門真市桑才町25-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラ・ドルチェ・ヴィータ | 1,775万円 〜 2,120万円 | 大阪府門真市常盤町2-3 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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