価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区西野様子見町1-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
775 万円 51.98m²の部屋
〜1,286 万円 70.79m²の部屋
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
山科団地D棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
62.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
62.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
775万円 51.98m²の部屋 15万円 / m²
〜1,286万円 70.79m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科団地D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 930万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2022年10月 |
| 1,180万円 | 70.79m² | 3DK / 10階 | 2021年11月 |
| 850万円 | 70.79m² | 3DK / 9階 | 2019年12月〜2021年9月 |
| 1,290万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年12月 |
| 1,180万円 | 70.79m² | 3DK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,320万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,390万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 630万円 | 51.98m² | 3DK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 775万円 |
| 買取 | 465万円 〜 620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.65万円 51.98m²の部屋
〜8.82万円 70.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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山科団地D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 13.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.85% 、 2年前→1年前：1.46% 、 1年前→今年：0.37% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山科団地D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】買物便利 マツヤスーパー三条店・ケーヨーデーツウ他まで歩約４分 音羽病院までのシャトルバス停が山科郵便局（マンションの向かい側）前にあり便利
【周辺】京都市立安祥寺中学校まで94m
【周辺】瀬戸内科医院まで203m、内科・胃腸内科・小児科・リハビリテーション科
【周辺】山科郵便局まで239m
【周辺】フレスコ西野店まで339m
【周辺】セブンイレブン京都山科今屋敷町店まで339m
【周辺】京都薬科大学南校舎まで488m
【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで488m
【周辺】京都市立山階小学校まで510m
【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで680m
| 築年月（築年数） | 1973年3月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 210戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山科団地C棟 | 899万円 〜 1,396万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-15 |
1973年6月（築52年） 地上10階 / 全100戸 |
| 山科市営住宅1棟東館 | 612万円 〜 752万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-2 |
1973年6月（築52年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 山科AB棟住宅B棟 | 971万円 〜 1,619万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全250戸 |
| 山科AB棟住宅A棟 | 921万円 〜 1,128万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-12 |
1973年5月（築52年） 地上10階 / 全420戸 |
| 山科音羽マンションB棟 | 1,021万円 〜 1,798万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町1-4 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全198戸 |
| 山科音羽マンションA棟 | 1,300万円 〜 2,162万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町1-6 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全185戸 |
| 山科グランドハイツ | 786万円 〜 1,598万円 | 京都府京都市山科区音羽西林1 |
1975年1月（築50年） 地上7階 / 全18戸 |
| 山科ハイツ | 484万円 〜 1,743万円 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1 |
1975年1月（築50年） 地上7階 / 全467戸 |
| コーポきよみず | 518万円 〜 1,057万円 | 京都府京都市山科区川田清水焼団地町6-2 |
1972年3月（築53年） 地上11階 / 全40戸 |
| 京栄マンション | 206万円 〜 259万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町12-6 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハイツ東山 | 287万円 〜 682万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町16 |
1971年3月（築54年） 地上4階 / 全33戸 |
| 大宅ハイツ | 294万円 〜 427万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町35 |
1973年8月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポ福田 | 540万円 〜 679万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町262-2 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションゆり | 112万円 〜 232万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-2 |
1974年4月（築51年） 地上3階 / 全12戸 |
| マンションすみれ | 194万円 〜 242万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-5 |
1974年7月（築50年） 地上3階 / 全21戸 |
| 西野山マンション | 347万円 〜 439万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町72-13 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー清水 | 3,508万円 〜 4,007万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目190-1 |
1971年5月（築54年） 地上6階 / 全88戸 |
| メゾン白川 | 557万円 〜 2,387万円 | 京都府京都市左京区鹿ケ谷上宮ノ前町25-2 |
1974年3月（築51年） 地上9階 / 全32戸 |
| 京都グランドハイツ | 824万円 〜 5,773万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町47-5 |
1971年6月（築54年） 地上7階 / 全91戸 |
| 真如堂マンション | 446万円 〜 918万円 | 京都府京都市左京区岡崎真如堂前町17-3 |
1974年5月（築51年） 地上3階 / 全13戸 |
| パレステート日生熊野 | 1,012万円 〜 2,514万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町43-2 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全114戸 |
| 一言寺団地C2棟 | 572万円 〜 717万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町5 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一言寺団地C1棟 | 512万円 〜 631万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町5 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 一言寺団地A3棟 | 550万円 〜 678万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町8 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 一言寺団地B2棟 | 529万円 〜 652万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町6 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 一言寺団地B1棟 | 542万円 〜 676万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町6 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全120戸 |
| 一言寺団地A2棟 | 541万円 〜 670万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町7 |
1972年2月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| 一言寺団地A1棟 | 442万円 〜 562万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町7 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全56戸 |
| 深草西浦住宅 | 1,511万円 〜 1,901万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目2-1 |
1974年9月（築50年） 地上11階 / 全241戸 |
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