価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
291 万円 23.18m²の部屋
〜689 万円 43.93m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイツ東山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
32.74m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
27.97m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
27.92m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
291万円 23.18m²の部屋 13万円 / m²
〜689万円 43.93m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 248万円 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 398万円 | 27.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 430万円 | 43.90m² | 3K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 291万円 |
| 買取 | 175万円 〜 233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.26万円 23.18m²の部屋
〜7.03万円 43.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ東山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー御陵店まで719m
【周辺】セブンイレブン山科日ノ岡店まで36m
【周辺】ローソン山科御陵店まで406m
【周辺】スギ薬局御陵店まで574m
【周辺】京都山科御陵郵便局まで599m
【周辺】京都市立陵ケ岡小学校まで957m
【周辺】京都市立花山中学校まで1306m
| 築年月（築年数） | 1971年3月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡嶋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山科団地D棟 | 784万円 〜 1,326万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-15 |
1973年3月（築52年） 地上10階 / 全210戸 |
| 山科AB棟住宅B棟 | 977万円 〜 1,663万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全250戸 |
| シャトー清水 | 3,640万円 〜 4,445万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目190-1 |
1971年5月（築53年） 地上6階 / 全88戸 |
| コーポきよみず | 536万円 〜 1,121万円 | 京都府京都市山科区川田清水焼団地町6-2 |
1972年3月（築53年） 地上11階 / 全40戸 |
| 山科音羽マンションB棟 | 1,003万円 〜 1,806万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町1-4 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全198戸 |
| 山科音羽マンションA棟 | 1,317万円 〜 2,220万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町1-6 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全185戸 |
| ヴィラ岡崎 | 907万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町61-1 |
1970年12月（築54年） 地上4階 / 全63戸 |
| 京都グランドハイツ | 825万円 〜 5,739万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町47-5 |
1971年6月（築53年） 地上7階 / 全91戸 |
| 西野山マンション | 355万円 〜 447万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町72-13 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ鴨川A棟 | 1,752万円 〜 2,721万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46 |
1970年8月（築54年） 地上5階 / 全132戸 |
| コープ鴨川B棟 | 1,648万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46 |
1970年7月（築54年） 地上5階 / 全64戸 |
| レジデンス浄土寺 | 1,206万円 〜 3,156万円 | 京都府京都市左京区浄土寺馬場町38-1 |
1970年6月（築54年） 地上6階 / 全1戸 |
| 鳥羽街道団地K棟 | 752万円 〜 1,034万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 |
1969年6月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鳥羽街道団地J棟 | 952万円 〜 1,258万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 |
1969年6月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐わらび堺町マンション | 405万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市中京区杉屋町638 |
1970年6月（築54年） 地上6階 / 全29戸 |
| マンハイム鴨川 | 2,382万円 〜 5,418万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全118戸 |
| ヤングマンション | 267万円 〜 530万円 | 京都府京都市左京区田中飛鳥井町104 |
1971年12月（築53年） 地上3階 / 全14戸 |
| 日生ハイツB棟 | 326万円 〜 757万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-7 |
1972年10月（築52年） 地上3階 / 全10戸 |
| 日生ハイツA棟 | 317万円 〜 700万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-1 |
1972年10月（築52年） 地上3階 / 全21戸 |
| リバーサイドハイツ | 478万円 〜 932万円 | 京都府京都市左京区高野蓼原町25 |
1969年12月（築55年） 地上3階 / 全21戸 |
| 賀陽コーポラス | 962万円 〜 3,270万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-20 |
1972年1月（築53年） 地上13階 / 全152戸 |
| 室町スカイハイツ | 2,613万円 〜 3,991万円 | 京都府京都市上京区三丁町471 |
1973年3月（築52年） 地上8階 / 全97戸 |
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