京都府京都市山科区椥辻東潰25
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,917 万円 68.65m²の部屋
〜3,217 万円 93.85m²の部屋
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【外観】イーグルコート椥辻十条
1/10
【周辺】イオンフードスタイル山科椥辻店まで400m
2/10
【周辺】阪急オアシス山科店まで400m
3/10
【周辺】MEGAドン・キホーテ山科店まで50m
4/10
【周辺】ファミリーマート山科区役所前店まで240m
5/10
【周辺】サンディ山科椥辻店まで230m
6/10
【周辺】マツヤスーパー大宅店まで400m
7/10
【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで210m
8/10
【周辺】京都銀行 山科中央支店まで200m
9/10
【周辺】京都市山科区役所まで200m
10/10イーグルコート椥辻十条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イーグルコート椥辻十条の売却に役立つ情報をチェック！
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1,917万円 （28万円 / m²） 68.65m²の部屋
〜3,217万円 （34万円 / m²） 93.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市山科区椥辻東潰)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,993万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,917万円 |
| 4年後(築30年) | 93.9％ | 1,799万円 |
このマンションと、京都市山科区椥辻東潰の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,917万円 (68.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
イーグルコート椥辻十条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：7.98%、 1年前→今年：-0.09% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート椥辻十条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 82.16m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,700万円 | 76.29m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,180万円 | 93.85m² | 5LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 1,780万円 | 76.29m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,917万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 68.65m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 93.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグルコート椥辻十条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート椥辻十条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 93.85m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 93.85m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 72.24m² | 4LDK / 11階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 93.85m² | 5LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 93.85m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ユー2 | 1,840万円 〜 2,456万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰27 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスポワール椥辻 | 800万円 〜 1,076万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,479万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サムパティーク山科 | 839万円 〜 1,197万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| プリンセスコート・アイ | 651万円 〜 1,143万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポ伊藤 | 837万円 〜 1,079万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| EXEVCOURTSAWAI | 597万円 〜 1,230万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,761万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| キャトルセゾン | 735万円 〜 946万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラヴィール | 2,354万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ワンネス21 | 2,163万円 〜 2,736万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| エンゼルパレス | 726万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルイシャトレ21 | 617万円 〜 951万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| エンゼルコート | 846万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| アビタシオン辻 | 686万円 〜 837万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオス山科 | 2,839万円 〜 3,873万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| 藤和ライブタウン山科 | 2,619万円 〜 4,651万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町5-5 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全156戸 |
| メゾン・ド・ブランシェ | 1,040万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| グローバル醍醐 | 1,359万円 〜 1,994万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| パインベルテ2 | 1,002万円 〜 2,116万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| 京都市醍醐中市営住宅2号棟 | 1,692万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| Ritz神田 | 1,080万円 〜 1,410万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町6 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| ルネス・ピース山科御陵 | 2,296万円 〜 2,886万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| コージィオオタ | 1,086万円 〜 1,496万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町58-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラカーサ山科 | 765万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町23 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| ウェスティン安朱 | 847万円 〜 1,285万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町25-1 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ル・クレヨン・ルージュ | 809万円 〜 4,363万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町10-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| パン・ヴィラージュ | 837万円 〜 1,415万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町3 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーハウス | 823万円 〜 1,175万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町4-2 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| レオ・ヴィヴァーチェ | 920万円 〜 1,191万円 | 京都府京都市山科区上野寺井町9-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート大宅 | 1,467万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,479万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,931万円 〜 4,280万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 302万円 〜 3,309万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,517万円 〜 4,504万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全99戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,829万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,761万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| イーグルコート小野 | 1,561万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全80戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,880万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全31戸 |
| イーグルコートブランシェ | 2,291万円 〜 4,107万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イーグルコート椥辻十条の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーグルコート椥辻十条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻東潰25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
4LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
2LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
4LDK 6階
6/7
4LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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