京都府京都市山科区椥辻草海道町36-14
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,608 万円 61.8m²の部屋
〜2,132 万円 61.8m²の部屋
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【外観】
1/15
【周辺】サンディ山科椥辻店まで67m
2/15
【周辺】セブンイレブン京都山科椥辻店まで123m
3/15
【周辺】ローソン山科一本道店まで137m
4/15
【周辺】ファミリーマート山科区役所前店まで192m
5/15
【周辺】イオンタウンまで303m
6/15
【周辺】阪急オアシス 山科店まで396m
7/15
【周辺】マツヤスーパー 大宅店まで442m
8/15
【周辺】京都市立大宅中学校まで716m
9/15
【周辺】京都市立大宅小学校まで831m
10/15
【周辺】京都橘大学まで1014m
11/15
【周辺】京都薬科大学まで2232m
12/15
【周辺】椥辻駅まで196m
13/15
【周辺】東野駅まで1200m
14/15
【周辺】小野駅まで1200m
15/15京都市椥辻市営住宅4号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
京都市椥辻市営住宅4号棟の売却に役立つ情報をチェック！
京都市椥辻市営住宅4号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
61.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,608万円 （26万円 / m²） 61.8m²の部屋
〜2,132万円 （34万円 / m²） 61.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市山科区椥辻草海道町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,602万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,521万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,608万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 1,558万円 |
このマンションと、京都市山科区椥辻草海道町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (61.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 43万円 / m² |
京都市椥辻市営住宅4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.97%、 2年前→1年前：8.75%、 1年前→今年：-1.79% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,608万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 61.8m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 61.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京都市椥辻市営住宅4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都市椥辻市営住宅4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京都市椥辻市営住宅5号棟 | 528万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| サン・ユー2 | 1,725万円 〜 2,357万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰27 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,429万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 293万円 〜 3,263万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| サムパティーク山科 | 790万円 〜 1,148万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 701万円 〜 1,079万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| カーサ椥辻 | 588万円 〜 941万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブルーム山科大宅 | 1,475万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,789万円 〜 2,816万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 886万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,726万円 〜 2,590万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| リソシエ山科椥辻 | 1,504万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| キャトルセゾン | 753万円 〜 956万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティオ京都・勧修寺 | 1,425万円 〜 2,071万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクラ山科 | 513万円 〜 803万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラシアコンフォート21 | 1,183万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| こすもす館 | 2,134万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町59 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンドシプレ | 782万円 〜 1,671万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-10 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| イーグルコート小野 | 1,549万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| サーパス山科小野 | 1,790万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| CREST音羽 | 1,140万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| エクセル新十条 | 677万円 〜 1,461万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町300 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,882万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全31戸 |
| エンゼルコート | 876万円 〜 1,399万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルイシャトレ21 | 642万円 〜 973万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,625万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| エーデル音羽 | 1,795万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルブル | 723万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィオス山科 | 2,890万円 〜 3,878万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ブランシェ | 1,062万円 〜 2,300万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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京都市椥辻市営住宅4号棟から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 京都市椥辻市営住宅4号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻草海道町36-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月13日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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