ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区ルモン山科四ノ宮

ルモン山科四ノ宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,373 万円 59.11m²の部屋

1,990 万円 71.97m²の部屋

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    1/7
  • 【周辺】京都市立音羽小学校まで1163m

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    2/7
  • 【周辺】京都市立音羽中学校まで1972m

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    3/7
  • 【周辺】フレスコ四ノ宮店まで507m

    【周辺】フレスコ四ノ宮店まで507m

    4/7
  • 【周辺】セブンイレブン京阪四宮駅東店まで321m

    【周辺】セブンイレブン京阪四宮駅東店まで321m

    5/7
  • 【周辺】山科四宮郵便局まで337m

    【周辺】山科四宮郵便局まで337m

    6/7
  • 【周辺】ラクト山科ショッピングセンターまで1236m

    【周辺】ラクト山科ショッピングセンターまで1236m

    7/7

ルモン山科四ノ宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルモン山科四ノ宮は売ったらいくら?参考査定価格

1,373万円 (23万円 / m²) 59.11m²の部屋

1,990万円 (28万円 / m²) 71.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ルモン山科四ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報

ルモン山科四ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:2.87%、 1年前→今年:4.00%

京都府の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン山科四ノ宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 61.60m² 2LDK / 2階 2025年7月〜2025年8月
1,280万円 59.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2022年11月
1,579万円 59.11m² 3LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
1,330万円 59.40m² 2LDK / 1階 2020年12月〜2021年4月
900万円 61.60m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2020年11月
1,599万円 61.60m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年9月
1,480万円 71.97m² 4LDK / 1階 2019年7月〜2019年12月
999万円 59.40m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,373万円
買取 824万円 〜 1,099万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルモン山科四ノ宮は貸したらいくら?参考賃料

7.11万円 / 月 59.11m²の部屋

9.67万円 / 月 71.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルモン山科四ノ宮の賃料掲載履歴(11件)

ルモン山科四ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン山科四ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 59.11m² 2LDK / 3階 2024年8月〜2025年2月
6.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
7.5万円 / 月 61.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
8万円 / 月 61.60m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年11月
7.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2019年4月〜2019年8月
8.5万円 / 月 61.60m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2019年4月
6.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2014年6月〜2014年9月
7.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2013年2月〜2013年4月
7.2万円 / 月 61.60m² 3LDK / 1階 2012年9月〜2012年12月
8.5万円 / 月 61.60m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2011年3月
7.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2010年2月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コープ四ノ宮 300万円 〜 429万円 京都府京都市山科区四ノ宮川原町9-2 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全18戸
コティ横木 1,328万円 〜 1,774万円 滋賀県大津市横木1丁目11-3 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全48戸
ハウスパシフィック 652万円 〜 987万円 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全16戸
ライオンズマンション山科音羽 1,447万円 〜 2,048万円 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全40戸
エミネンス88 573万円 〜 782万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全18戸
第2エバグレース音羽 1,487万円 〜 2,168万円 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全40戸
エバグレース音羽 1,331万円 〜 2,119万円 京都府京都市山科区音羽役出町42-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全40戸
メゾングランドール 545万円 〜 723万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51-1 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全21戸
グレース上野 544万円 〜 998万円 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全15戸
竹鼻ハイツ 1,224万円 〜 1,980万円 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全30戸
シャトー山階 1,264万円 〜 1,959万円 京都府京都市山科区東野片下リ町88-2 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全20戸
パークテラス山科 1,237万円 〜 2,819万円 京都府京都市山科区東野狐藪町7-8 1985年8月(築41年)
地上7階 / 全71戸
ライオンズマンション山科南 1,308万円 〜 2,220万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全28戸
東野第2グリーンハイツ山科 1,189万円 〜 1,762万円 京都府京都市山科区東野八反畑町58-44 1986年8月(築40年)
地上6階 / 全36戸
ルシエル山科舞台町 1,118万円 〜 1,423万円 京都府京都市山科区東野舞台町37 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全40戸
カーサ22 416万円 〜 787万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全22戸
花山ハイツ 618万円 〜 793万円 京都府京都市山科区北花山寺内町26-5 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ沢野井 781万円 〜 1,309万円 京都府京都市山科区大宅中小路町21 1984年9月(築42年)
地上5階 / 全20戸
マナウハウス2 1,090万円 〜 1,322万円 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町50-6 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全13戸
ルシエル山科椥辻 664万円 〜 1,216万円 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 1986年1月(築40年)
地上7階 / 全83戸
日宝サンフローラ一本道 876万円 〜 1,346万円 京都府京都市山科区大宅御供田町6 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全18戸
パークテラス北花山 1,143万円 〜 2,193万円 京都府京都市山科区北花山大林町38-1 1986年6月(築40年)
地上7階 / 全62戸
オリエント西山科 647万円 〜 1,008万円 京都府京都市山科区西野山百々町245-3 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
プランドール勧修寺 455万円 〜 629万円 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎243 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全24戸
サンライズ勧修寺 787万円 〜 1,139万円 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町15 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全19戸
グランドメゾン浜大津 1,555万円 〜 2,828万円 滋賀県大津市長等2丁目8-40 1988年3月(築38年)
地上13階 / 全85戸
サンライズ山崎 655万円 〜 1,046万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目9-3 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全21戸
LakeFront浜大津 550万円 〜 647万円 滋賀県大津市浜大津4丁目3-38 1986年9月(築40年)
地上5階 / 全23戸
グランディール大津 395万円 〜 1,394万円 滋賀県大津市京町3丁目3-22 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全16戸
グランフォルム清水別邸 2,260万円 〜 6,951万円 京都府京都市東山区清閑寺霊山町21-1 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全53戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルモン山科四ノ宮の売却に強い不動産会社 14社

ルモン山科四ノ宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルモン山科四ノ宮から近い順に表示しています

センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.4
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社彩住宅
物件から
1.0
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
1.4
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.8
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.9
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
株式会社リタ・コーポレーション
物件から
6.2
  • 京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町671番地 エクレーヌ御池1005号
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

あらゆる不動産を次の価値へ

不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂山 友右太
  • 免許番号京都府知事(01)第014971号
ソーワホーム株式会社
物件から
6.6
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
7.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
7.8
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.6
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
9.8
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
44.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルモン山科四ノ宮の物件概要

マンション名称 ルモン山科四ノ宮
所在地
京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルモン山科四ノ宮2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/9
  • ルモン山科四ノ宮4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/9
  • ルモン山科四ノ宮3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/9
  • ルモン山科四ノ宮3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/9
  • ルモン山科四ノ宮3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/9
  • ルモン山科四ノ宮2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/9
  • ルモン山科四ノ宮2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/9
  • ルモン山科四ノ宮3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/9
  • ルモン山科四ノ宮2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1986年5月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月1日]

ルモン山科四ノ宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルモン山科四ノ宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルモン山科四ノ宮の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ルモン山科四ノ宮がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で7.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、2年前→1年前:2.87%、1年前→今年:4.00%)
京都府の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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