京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】京阪『四宮』駅 徒歩4分
1/6
【外観】地下鉄 山科駅 徒歩12分
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】【保育園】安朱保育園まで906ｍ
5/6
【周辺】【幼稚園】いずみ幼稚園まで423ｍ
6/6ルモン山科四ノ宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルモン山科四ノ宮の売却に役立つ情報をチェック！
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1,114万円 （19万円 / m²） 59.11m²の部屋
〜1,664万円 （23万円 / m²） 71.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
ルモン山科四ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：2.60% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン山科四ノ宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,579万円 | 59.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,330万円 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 900万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,599万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 1,480万円 | 71.97m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 999万円 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 59.11m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 71.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルモン山科四ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン山科四ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ四ノ宮 | 255万円 〜 373万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮川原町9-2 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| コティ横木 | 1,272万円 〜 1,740万円 | 滋賀県大津市横木1丁目11-3 |
1987年4月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| ハウスパシフィック | 625万円 〜 930万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション山科音羽 | 1,390万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 |
1988年1月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| エミネンス88 | 550万円 〜 738万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 |
1988年1月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第2エバグレース音羽 | 1,353万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
| エバグレース音羽 | 1,239万円 〜 1,980万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町42-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾングランドール | 517万円 〜 674万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51-1 |
1986年4月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレース上野 | 521万円 〜 940万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 竹鼻ハイツ | 1,168万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 |
1987年7月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャトー山階 | 1,182万円 〜 1,838万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町88-2 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンサーラ21 | 1,453万円 〜 2,401万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41 |
1988年2月（築38年） 地上7階 / 全53戸 |
| パークテラス山科 | 1,208万円 〜 2,754万円 | 京都府京都市山科区東野狐藪町7-8 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション山科南 | 1,200万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東野第2グリーンハイツ山科 | 1,241万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-44 |
1986年8月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルシエル山科舞台町 | 1,005万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町37 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| カーサ22 | 434万円 〜 829万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| 花山ハイツ | 613万円 〜 801万円 | 京都府京都市山科区北花山寺内町26-5 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ沢野井 | 825万円 〜 1,396万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町21 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| マナウハウス2 | 1,073万円 〜 1,326万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町50-6 |
1988年2月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルシエル山科椥辻 | 674万円 〜 1,246万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 |
1986年1月（築40年） 地上7階 / 全83戸 |
| 日宝サンフローラ一本道 | 917万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町6 |
1988年1月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークテラス北花山 | 1,099万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町38-1 |
1986年6月（築40年） 地上7階 / 全62戸 |
| オリエント西山科 | 660万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市山科区西野山百々町245-3 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール勧修寺 | 484万円 〜 673万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎243 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズ勧修寺 | 748万円 〜 1,074万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町15 |
1987年1月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドメゾン浜大津 | 1,538万円 〜 2,843万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-40 |
1988年3月（築38年） 地上13階 / 全85戸 |
| サンライズ山崎 | 668万円 〜 1,068万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目9-3 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| LakeFront浜大津 | 546万円 〜 653万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目3-38 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランディール大津 | 402万円 〜 1,419万円 | 滋賀県大津市京町3丁目3-22 |
1987年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルモン山科四ノ宮 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
4LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 2階
5/8
2LDK 3階
6/8
3LDK 3階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1986年5月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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