ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区山科グランドハイツ

山科グランドハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区音羽西林1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

852 万円 28.92m²の部屋

1,743 万円 48.8m²の部屋

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  • 【エントランス】

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    3/4
  • 【周辺】滋賀銀行 山科支店まで74m

    【周辺】滋賀銀行 山科支店まで74m

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山科グランドハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

山科グランドハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 山科グランドハイツ5階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

28.3m² 1DK 物件詳細
4階 山科グランドハイツ4階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

28.3m² 1DK 物件詳細

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山科グランドハイツは売ったらいくら?参考査定価格

852万円 (29万円 / m²) 28.92m²の部屋

1,743万円 (36万円 / m²) 48.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

山科グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

山科グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.51%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:3.37%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 852万円
買取 511万円 〜 682万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山科グランドハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.2万円 / 月 28.92m²の部屋

9.62万円 / 月 48.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山科グランドハイツの賃料掲載履歴(21件)

山科グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 30.70m² 1DK / 4階 2021年4月〜2025年3月
5万円 / 月 28.30m² 1DK / 5階 2021年11月〜2025年3月
6.3万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2024年1月
6.3万円 / 月 48.00m² 1LDK / 6階 2023年4月〜2023年7月
6.3万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2022年9月〜2023年4月
6.3万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2022年6月〜2022年7月
6.6万円 / 月 45.00m² - / 4階 2021年3月〜2022年5月
6.3万円 / 月 43.40m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2021年7月
6.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2021年2月
6万円 / 月 43.20m² 2LDK / 7階 2017年12月〜2020年12月
5万円 / 月 28.30m² 1DK / 5階 2017年12月〜2020年7月
5万円 / 月 28.92m² 1DK / 4階 2019年7月
6.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2019年1月〜2019年6月
6.3万円 / 月 48.80m² 1LDK / 4階 2019年1月〜2019年5月
6.3万円 / 月 43.40m² 1LDK / 5階 2018年12月〜2019年4月
6.3万円 / 月 48.80m² 1LDK / 3階 2019年1月〜2019年4月
6.3万円 / 月 48.80m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
6.3万円 / 月 48.80m² 1LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月
5万円 / 月 28.92m² 1DK / 4階 2018年6月
5万円 / 月 28.92m² 1DK / 5階 2017年12月〜2018年5月
6万円 / 月 43.00m² - / 4階 2017年12月〜2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
山科美富久ビルジュネス音羽 1,269万円 〜 1,961万円 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 1976年8月(築49年)
地上10階 / 全96戸
山科・ロイヤルビル山科・ロイヤルハイツ 1,410万円 〜 1,818万円 京都府京都市山科区音羽役出町1-30 1978年3月(築48年)
地上8階 / 全24戸
Rose音羽川 933万円 〜 1,346万円 京都府京都市山科区東野北井ノ上町8-12 1978年4月(築48年)
地上6階 / 全57戸
上伊ハイツ 788万円 〜 1,907万円 京都府京都市山科区御陵四丁野町37-22 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全28戸
マンションさくらぎ 899万円 〜 1,140万円 京都府京都市山科区御陵四丁野町27 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ山科 675万円 〜 1,352万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-3 1976年10月(築49年)
地上4階 / 全8戸
メイゾン山科 786万円 〜 1,434万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 1978年2月(築48年)
地上10階 / 全68戸
シャトー音羽 958万円 〜 1,247万円 京都府京都市山科区音羽山等地9 1979年12月(築46年)
地上4階 / 全22戸
ヴィラ大成 586万円 〜 922万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町19 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全32戸
マンハイム山科 916万円 〜 1,801万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町52 1977年4月(築49年)
地上7階 / 全121戸
山科椥辻団地A棟 1,122万円 〜 1,495万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 1976年9月(築49年)
地上7階 / 全216戸
アサヒマンション 758万円 〜 1,289万円 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町21 1979年8月(築46年)
地上4階 / 全11戸
山科椥辻団地B棟 915万円 〜 1,273万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 1976年9月(築49年)
地上5階 / 全126戸
コーポラス大津畑2 612万円 〜 802万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町41-3 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全9戸
プラザ椥ノ辻 1,093万円 〜 1,430万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 1977年3月(築49年)
地上6階 / 全38戸
コーポ松村 925万円 〜 1,179万円 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町2-1 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全20戸
コーポ陽光 958万円 〜 1,253万円 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全30戸
山本グランドハイツ 880万円 〜 1,355万円 京都府京都市山科区椥辻東潰1-103 1979年12月(築46年)
地上6階 / 全39戸
山科セントラルハイツ 753万円 〜 1,356万円 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 1977年6月(築48年)
地上7階 / 全82戸
レジデンス山科 440万円 〜 1,390万円 京都府京都市山科区大宅御供田町248 1978年7月(築47年)
地上6階 / 全18戸
ベルテラス山科 813万円 〜 1,154万円 京都府京都市山科区大宅御供田町199 1979年10月(築46年)
地上4階 / 全16戸
ヴィラ京都 693万円 〜 966万円 京都府京都市山科区上花山久保町77 1977年1月(築49年)
地上5階 / 全24戸
ローズハイツ 810万円 〜 1,516万円 京都府京都市山科区大宅関生町70 1978年2月(築48年)
地上4階 / 全20戸
ビューハイツ京都山科 743万円 〜 1,163万円 京都府京都市山科区北花山西ノ野町3-1 1980年1月(築46年)
地上6階 / 全47戸
三宝大宅ハイツ 900万円 〜 1,524万円 京都府京都市山科区大宅細田町108 1976年4月(築50年)
地上4階 / 全18戸
プルーリオン勧修寺 861万円 〜 1,407万円 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町18 1978年9月(築47年)
地上6階 / 全60戸
コーポラス辻 667万円 〜 1,139万円 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町172 1978年11月(築47年)
地上4階 / 全32戸
サンレモ・トーヨーハイツ 259万円 〜 411万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 1977年1月(築49年)
地上6階 / 全21戸
パルフェマンション 616万円 〜 960万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 1977年11月(築48年)
地上5階 / 全32戸
ロイヤルハイツ秀 678万円 〜 1,246万円 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町24-1 1980年3月(築46年)
地上6階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山科グランドハイツの売却に強い不動産会社 16社

山科グランドハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山科グランドハイツから近い順に表示しています

センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.2
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社K’sクリエーション
物件から
0.5
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
0.9
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.9
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社Resort
物件から
1.5
  • 滋賀県大津市横木1丁目9番31号3階
  • 京阪京津線 四宮駅
  • 代表者梶間 司
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003862号
株式会社彩住宅
物件から
2.4
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.5
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
ソーワホーム株式会社
物件から
5.4
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業30年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.4
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.7
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社add room plus
物件から
6.7
  • 京都府京都市中京区岩上通六角下る岩上町741番地の1108
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

■アドルーム不動が対応、即査定致します♪

■売却をお急ぎの場合、
 弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
■査定だけでもOK♪お気軽にご連絡ください。
■少人数制でじっくり丁寧に対応します。
■住み替え探しも得意です。
■元アパマンショップ店長在籍、賃貸も得意です!

大切な不動産、アドルーム不動産にご連絡下さい。

社員画像

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  • 代表者小島 太一
  • 免許番号京都府知事(01)第014454号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.3
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
7.7
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
8.5
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社HI’s
物件から
43.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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山科グランドハイツの物件概要

マンション名称 山科グランドハイツ
所在地 京都府京都市山科区音羽西林1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩13分
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩2分
築年月(築年数) 1978年3月(築48年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

山科グランドハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山科グランドハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山科グランドハイツの売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
山科グランドハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、山科グランドハイツの売り時ですか?
山科グランドハイツがある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で9.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.51%、2年前→1年前:-0.14%、1年前→今年:3.37%)
京都府の直近3年間の変動(11.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日