ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区山科不二サンハイツ

山科不二サンハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区音羽山等地1-4

参考査定価格 情報更新:2024年12月5日

1,151 万円 60m²の部屋

1,737 万円 71.5m²の部屋

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山科不二サンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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山科不二サンハイツの売却に強い不動産会社 13社

山科不二サンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山科不二サンハイツから近い順に表示しています

センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.3
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.7
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社彩住宅
物件から
1.6
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
ウォームアップホーム株式会社
物件から
3.2
  • 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 InsightRepos101号室
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩1分

女性スタッフだけの不動産会社です

当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 由寿紀
  • 免許番号京都府知事(01)第014437号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.8
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.9
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ソーワホーム株式会社
物件から
6.2
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業30年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社add room plus
物件から
7.1
  • 京都府京都市中京区岩上通六角下る岩上町741番地の1108
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

■アドルーム不動が対応、即査定致します♪

■売却をお急ぎの場合、
 弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
■査定だけでもOK♪お気軽にご連絡ください。
■少人数制でじっくり丁寧に対応します。
■住み替え探しも得意です。
■元アパマンショップ店長在籍、賃貸も得意です!

大切な不動産、アドルーム不動産にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者小島 太一
  • 免許番号京都府知事(01)第014454号
センチュリー21ココロホーム
物件から
7.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

山科不二サンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 山科不二サンハイツ4階1,180万円

売出し中

価格 1,180万円

60.5m² 3DK 物件詳細

山科不二サンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,151万円 (19万円 / m²) 60m²の部屋

1,737万円 (24万円 / m²) 71.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科不二サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 60.50m² 3DK / 4階 2024年11月
1,280万円 60.50m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年10月
1,280万円 60.20m² 3DK / 4階 2024年9月〜2024年10月
1,750万円 60.00m² 3DK / 5階 2023年10月〜2024年2月
1,280万円 60.00m² 3DK / 3階 2023年9月
1,290万円 60.00m² 2LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
1,580万円 60.00m² 3DK / 3階 2022年4月〜2022年9月
1,480万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
1,580万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年7月
1,180万円 60.20m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
1,500万円 60.50m² 3LDK / 5階 2022年2月
1,600万円 60.50m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年1月
1,200万円 60.20m² 3LDK / 4階 2021年12月
1,350万円 60.20m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
1,190万円 71.50m² 4DK / 7階 2019年10月〜2019年12月
980万円 60.50m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年11月
888万円 60.50m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年1月
798万円 59.13m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年11月
750万円 60.50m² 3LDK / 1階 2013年5月
670万円 60.50m² 3DK / 2階 2011年4月〜2011年5月
980万円 60.50m² 3LDK / 5階 2009年11月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,151万円
買取 691万円 〜 921万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山科不二サンハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.24万円 / 月 60m²の部屋

9.84万円 / 月 71.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山科不二サンハイツの賃料掲載履歴(23件)

山科不二サンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科不二サンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 68.89m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2020年12月
8.5万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年11月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年10月
7万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
8万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
8.3万円 / 月 68.89m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2017年1月
8.3万円 / 月 68.89m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2014年10月
7.5万円 / 月 58.00m² 3LDK / 1階 2014年3月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2013年11月〜2013年12月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2013年3月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2011年12月
7.3万円 / 月 60.50m² 2LDK / 7階 2011年7月
7.5万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2010年6月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2010年5月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2010年5月
8.5万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2010年5月
5.2万円 / 月 50.21m² 2DK / 6階 2010年4月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2009年10月
7.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2009年6月〜2009年7月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2009年3月〜2009年4月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2009年1月

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山科不二サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

山科不二サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年12月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:-1.53%、 1年前→今年:5.81%

京都府の直近3年間の変動(12.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 山科不二サンハイツ
所在地 京都府京都市山科区音羽山等地1-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩16分
  • 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【周辺】京都市立音羽小学校まで280m

    【周辺】京都市立音羽小学校まで280m

    3/10
  • 【周辺】京都市立音羽中学校まで1089m

    【周辺】京都市立音羽中学校まで1089m

    4/10
  • 【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで435m

    【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで435m

    5/10
  • 【周辺】サンディ山科竹鼻店まで815m

    【周辺】サンディ山科竹鼻店まで815m

    6/10
  • 【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで436m

    【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで436m

    7/10
  • 【周辺】西念寺保育園まで850m

    【周辺】西念寺保育園まで850m

    8/10
  • 【周辺】京都山科音羽郵便局まで449m

    【周辺】京都山科音羽郵便局まで449m

    9/10
  • 【周辺】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院まで622m

    【周辺】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院まで622m

    10/10
築年月(築年数) 1976年2月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラ大成 490万円 〜 783万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町19 1977年3月(築48年)
地上5階 / 全32戸
マンハイム山科 858万円 〜 1,677万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町52 1977年4月(築48年)
地上7階 / 全121戸
コーポ松村 870万円 〜 1,111万円 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町2-1 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全20戸
ハイツ山科 635万円 〜 1,278万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-3 1976年10月(築49年)
地上4階 / 全8戸
山科美富久ビルジュネス音羽 1,275万円 〜 1,970万円 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 1976年8月(築49年)
地上10階 / 全96戸
マンションゆり 116万円 〜 241万円 京都府京都市山科区小山西御所町23-2 1974年4月(築51年)
地上3階 / 全12戸
マンションすみれ 211万円 〜 264万円 京都府京都市山科区小山西御所町23-5 1974年7月(築51年)
地上3階 / 全21戸
ヤングハイツ 175万円 〜 319万円 京都府京都市山科区小山西御所町21 1975年11月(築50年)
地上4階 / 全43戸
上伊ハイツ 728万円 〜 1,787万円 京都府京都市山科区御陵四丁野町37-22 1977年4月(築48年)
地上5階 / 全28戸
山科ハイツ 502万円 〜 1,811万円 京都府京都市山科区東野門口町13-1 1975年1月(築50年)
地上9階 / 全467戸
山科南団地F棟 1,306万円 〜 1,774万円 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 1975年8月(築50年)
地上11階 / 全151戸
山科南団地G棟 1,085万円 〜 1,468万円 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 1975年8月(築50年)
地上11階 / 全186戸
山科南団地E棟 1,045万円 〜 1,570万円 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 1975年8月(築50年)
地上8階 / 全128戸
メイゾン山科 795万円 〜 1,462万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 1978年2月(築47年)
地上10階 / 全68戸
山科椥辻団地A棟 1,129万円 〜 1,519万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 1976年9月(築49年)
地上7階 / 全216戸
プラザ椥ノ辻 1,130万円 〜 1,494万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 1977年3月(築48年)
地上6階 / 全38戸
山科椥辻団地B棟 932万円 〜 1,267万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 1976年9月(築49年)
地上5階 / 全216戸
山科セントラルハイツ 726万円 〜 1,320万円 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 1977年6月(築48年)
地上7階 / 全82戸
ローズハイツ 822万円 〜 1,539万円 京都府京都市山科区大宅関生町70 1978年2月(築47年)
地上4階 / 全20戸
ヴィラ京都 698万円 〜 972万円 京都府京都市山科区上花山久保町77 1977年1月(築48年)
地上5階 / 全24戸
京栄マンション 213万円 〜 268万円 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町12-6 1975年3月(築50年)
地上6階 / 全33戸
三宝大宅ハイツ 913万円 〜 1,546万円 京都府京都市山科区大宅細田町108 1976年4月(築49年)
地上4階 / 全18戸
日ノ岡グリーンハイツ 304万円 〜 880万円 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町17-3 1976年9月(築49年)
地上6階 / 全26戸
コーポ福田 567万円 〜 716万円 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町262-2 1975年1月(築50年)
地上4階 / 全16戸
サンレモ・トーヨーハイツ 248万円 〜 401万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 1977年1月(築48年)
地上6階 / 全21戸
パルフェマンション 582万円 〜 920万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 1977年11月(築48年)
地上5階 / 全32戸
ロイヤルハイツ和田 826万円 〜 1,114万円 京都府京都市山科区勧修寺縄手町28 1977年9月(築48年)
地上4階 / 全36戸
シャトー竹村1 792万円 〜 1,255万円 京都府京都市山科区小野西浦6-1 1977年7月(築48年)
地上5階 / 全12戸
京都市醍醐上ノ山団地A1棟 795万円 〜 988万円 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 1975年8月(築50年)
地上4階 / 全16戸
京都市醍醐上ノ山団地A2棟 538万円 〜 694万円 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 1975年8月(築50年)
地上4階 / 全222戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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更新日:2024年12月9日