ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区山科不二サンハイツ

山科不二サンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区音羽山等地1-4

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,421 万円 60m²の部屋

2,188 万円 71.5m²の部屋

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【周辺】京都市立音羽小学校まで280m

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  • 【周辺】京都市立音羽中学校まで1089m

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  • 【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで435m

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    5/10
  • 【周辺】サンディ山科竹鼻店まで815m

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    6/10
  • 【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで436m

    【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで436m

    7/10
  • 【周辺】西念寺保育園まで850m

    【周辺】西念寺保育園まで850m

    8/10
  • 【周辺】京都山科音羽郵便局まで449m

    【周辺】京都山科音羽郵便局まで449m

    9/10
  • 【周辺】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院まで622m

    【周辺】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院まで622m

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山科不二サンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

山科不二サンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 山科不二サンハイツ4階2,390万円

売出し中

価格 2,390万円

71.5m² 3LDK 物件詳細

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山科不二サンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,421万円 (24万円 / m²) 60m²の部屋

2,188万円 (31万円 / m²) 71.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

山科不二サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

山科不二サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:3.21%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科不二サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 71.50m² 3LDK / 4階 2025年7月
2,590万円 71.50m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年6月
1,680万円 60.50m² 3DK / 4階 2025年2月
1,180万円 60.50m² 3DK / 4階 2024年11月〜2025年1月
1,280万円 60.50m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年10月
1,280万円 60.20m² 3DK / 4階 2024年9月〜2024年10月
1,750万円 60.00m² 3DK / 5階 2023年10月〜2024年2月
1,280万円 60.00m² 3DK / 3階 2023年9月
1,290万円 60.00m² 2LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
1,580万円 60.00m² 3DK / 3階 2022年4月〜2022年9月
1,480万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
1,580万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年7月
1,180万円 60.20m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
1,500万円 60.50m² 3LDK / 5階 2022年2月
1,600万円 60.50m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年1月
1,200万円 60.20m² 3LDK / 4階 2021年12月
1,350万円 60.20m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
1,190万円 71.50m² 4DK / 7階 2019年10月〜2019年12月
980万円 60.50m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年11月
888万円 60.50m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年1月
798万円 59.13m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年11月
750万円 60.50m² 3LDK / 1階 2013年5月
670万円 60.50m² 3DK / 2階 2011年4月〜2011年5月
980万円 60.50m² 3LDK / 5階 2009年11月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,421万円
買取 853万円 〜 1,137万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山科不二サンハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.23万円 / 月 60m²の部屋

9.89万円 / 月 71.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山科不二サンハイツの賃料掲載履歴(23件)

山科不二サンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科不二サンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 68.89m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2020年12月
8.5万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年11月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年10月
7万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
8万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
8.3万円 / 月 68.89m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2017年1月
8.3万円 / 月 68.89m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2014年10月
7.5万円 / 月 58.00m² 3LDK / 1階 2014年3月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2013年11月〜2013年12月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2013年3月
8.5万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2011年12月
7.3万円 / 月 60.50m² 2LDK / 7階 2011年7月
7.5万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2010年6月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2010年5月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2010年5月
8.5万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2010年5月
5.2万円 / 月 50.21m² 2DK / 6階 2010年4月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2009年10月
7.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2009年6月〜2009年7月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2009年3月〜2009年4月
7.8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラ大成 645万円 〜 1,042万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町19 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全32戸
マンハイム山科 954万円 〜 1,917万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町52 1977年4月(築49年)
地上7階 / 全121戸
コーポ松村 944万円 〜 1,218万円 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町2-1 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全20戸
ハイツ山科 683万円 〜 1,375万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-3 1976年10月(築49年)
地上4階 / 全8戸
山科美富久ビルジュネス音羽 1,388万円 〜 2,157万円 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 1976年8月(築50年)
地上10階 / 全96戸
山科グランドハイツ 788万円 〜 1,618万円 京都府京都市山科区音羽西林1 1975年1月(築51年)
地上7階 / 全18戸
ゆりマンション 115万円 〜 231万円 京都府京都市山科区小山西御所町23-2 1974年4月(築52年)
地上3階 / 全12戸
マンションすみれ 209万円 〜 252万円 京都府京都市山科区小山西御所町23-5 1974年7月(築52年)
地上3階 / 全21戸
ヤングハイツ 159万円 〜 283万円 京都府京都市山科区小山西御所町21 1975年11月(築50年)
地上4階 / 全43戸
上伊ハイツ 796万円 〜 1,947万円 京都府京都市山科区御陵四丁野町37-22 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全28戸
山科ハイツ 505万円 〜 1,833万円 京都府京都市山科区東野門口町13-1 1975年1月(築51年)
地上9階 / 全467戸
山科南団地F棟 1,280万円 〜 1,749万円 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 1975年8月(築51年)
地上11階 / 全151戸
山科南団地G棟 1,158万円 〜 1,533万円 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 1975年8月(築51年)
地上11階 / 全186戸
山科南団地E棟 890万円 〜 1,345万円 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 1975年8月(築51年)
地上8階 / 全128戸
メイゾン山科 781万円 〜 1,421万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 1978年2月(築48年)
地上10階 / 全68戸
山科椥辻団地A棟 1,117万円 〜 1,480万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 1976年9月(築49年)
地上7階 / 全126戸
プラザ椥ノ辻 1,076万円 〜 1,396万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 1977年3月(築49年)
地上6階 / 全38戸
山科椥辻団地B棟 1,048万円 〜 1,447万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 1976年9月(築49年)
地上5階 / 全126戸
山科セントラルハイツ 746万円 〜 1,338万円 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 1977年6月(築49年)
地上7階 / 全82戸
ローズハイツ 817万円 〜 1,544万円 京都府京都市山科区大宅関生町70 1978年2月(築48年)
地上4階 / 全20戸
ヴィラ京都 685万円 〜 959万円 京都府京都市山科区上花山久保町77 1977年1月(築49年)
地上5階 / 全24戸
京栄マンション 213万円 〜 258万円 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町12-6 1975年3月(築51年)
地上6階 / 全33戸
三宝大宅ハイツ 910万円 〜 1,554万円 京都府京都市山科区大宅細田町108 1976年4月(築50年)
地上4階 / 全18戸
日ノ岡グリーンハイツ 303万円 〜 844万円 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町17-3 1976年9月(築49年)
地上6階 / 全26戸
コーポ福田 557万円 〜 692万円 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町262-2 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全16戸
サンレモ・トーヨーハイツ 243万円 〜 385万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 1977年1月(築49年)
地上6階 / 全21戸
パルフェマンション 578万円 〜 897万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 1977年11月(築48年)
地上5階 / 全32戸
ロイヤルハイツ和田 818万円 〜 1,109万円 京都府京都市山科区勧修寺縄手町28 1977年9月(築48年)
地上4階 / 全36戸
シャトー竹村1 777万円 〜 1,240万円 京都府京都市山科区小野西浦6-1 1977年7月(築49年)
地上5階 / 全12戸
切戸マンション 376万円 〜 479万円 京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町14-4 1974年6月(築52年)
地上3階 / 全5戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山科不二サンハイツの売却に強い不動産会社 12社

山科不二サンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山科不二サンハイツから近い順に表示しています

センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.3
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.7
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社彩住宅
物件から
1.6
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.8
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
株式会社リタ・コーポレーション
物件から
6.2
  • 京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町671番地 エクレーヌ御池1005号
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

あらゆる不動産を次の価値へ

不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂山 友右太
  • 免許番号京都府知事(01)第014971号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
7.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
9.2
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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山科不二サンハイツの物件概要

マンション名称 山科不二サンハイツ
所在地
京都府京都市山科区音羽山等地1-4 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 山科不二サンハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/11
  • 山科不二サンハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/11
  • 山科不二サンハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • 山科不二サンハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/11
  • 山科不二サンハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    5/11
  • 山科不二サンハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/11
  • 山科不二サンハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/11
  • 山科不二サンハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/11
  • 山科不二サンハイツ3DK5階間取り

    3DK 5階

    9/11
  • 山科不二サンハイツ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/11
  • 山科不二サンハイツ4DK7階間取り

    4DK 7階

    11/11
築年月(築年数) 1976年2月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山科不二サンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、山科不二サンハイツの売り時ですか?
山科不二サンハイツがある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で6.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:3.82%、1年前→今年:3.21%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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