愛媛県松山市余戸東5丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,578 万円 61.62m²の部屋
〜1,889 万円 61.62m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】宅配ボックス
2/4
【周辺】伊予鉄 余戸駅
3/4
【周辺】余土小学校
4/4SouthVilla余戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SouthVilla余戸の売却に役立つ情報をチェック！
SouthVilla余戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
61.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 湊町中央店 | ||||||
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1,578万円 （26万円 / m²） 61.62m²の部屋
〜1,889万円 （31万円 / m²） 61.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.62m²の部屋の場合 | 61.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,578万円 | 1,889万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万6,740円 | 68万9,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万6,740円 | 72万9,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,515万2,433円 | 1,815万7,031円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市余戸東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,852万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,701万円 | 91.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,509万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,578万円 |
| 4年後(築25年) | 91.8％ | 1,449万円 |
| 9年後(築30年) | 81.5％ | 1,286万円 |
このマンションと、松山市余戸東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,578万円 (61.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
SouthVilla余戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,578万円 |
| 買取 | 947万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 61.62m²の部屋
〜
7.01万円 / 月 61.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SouthVilla余戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSouthVilla余戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイフルプラザ土居田 | 2,035万円 〜 3,339万円 | 愛媛県松山市土居田町759 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| ルネス余戸 | 1,244万円 〜 1,510万円 | 愛媛県松山市余戸南3丁目9-36 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロージュ土居田 | 2,414万円 〜 2,832万円 | 愛媛県松山市土居田町648-2 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス余戸南 | 1,665万円 〜 2,255万円 | 愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| アリストインターシティ | 1,104万円 〜 1,362万円 | 愛媛県松山市土居田町338-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフール土居田 | 1,137万円 〜 2,045万円 | 愛媛県松山市土居田町404-3 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランレガーロ土居田 | 1,052万円 〜 1,450万円 | 愛媛県松山市土居田町480-1 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレイスフル空港通 | 866万円 〜 1,133万円 | 愛媛県松山市空港通4丁目6-7 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| スカイコート | 1,102万円 〜 1,341万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目10-20 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| アクシス空港通 | 756万円 〜 1,893万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目15-5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| ビッグバレー高岡 | 801万円 〜 976万円 | 愛媛県松山市高岡町61 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェアリー壱番館 | 852万円 〜 1,026万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-47 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルカンシエル・オーブ | 733万円 〜 920万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目4-12 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュエルミサワ・12 | 953万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市南斎院町945-4 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| kappa_land | 1,370万円 〜 2,920万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| GoodySANGOYA | 644万円 〜 1,883万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-17 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| WSQ竹原 | 1,350万円 〜 1,657万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目14-15 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| REALIZE竹原 | 1,078万円 〜 2,832万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-37 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| ドゥエル竹原 | 1,200万円 〜 2,166万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-21 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| マリベールアローラ | 790万円 〜 946万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォルテ竹原 | 733万円 〜 1,861万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| シャルム・ヴィラージュ | 1,062万円 〜 1,613万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目5-17 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| パミドール | 852万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目10-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| リューレント雄郡 | 804万円 〜 1,292万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,211万円 〜 2,546万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,508万円 〜 2,059万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 1,934万円 〜 2,367万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 1,978万円 〜 2,770万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| フォンテーヌ・朝生田 | 1,110万円 〜 1,352万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-25 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャルマンイシダ | 1,327万円 〜 1,603万円 | 愛媛県松山市東垣生町303-1 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SouthVilla余戸 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市余戸東5丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 5階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市余戸東5丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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