愛媛県松山市山越2丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
733 万円 32.42m²の部屋
〜887 万円 32.42m²の部屋
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733万円 （23万円 / m²） 32.42m²の部屋
〜887万円 （27万円 / m²） 32.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(松山市山越)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,078万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,057万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 946万円 | 87.8％ |
| 築30年(11年後) | 835万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 733万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 719万円 |
| 6年後(築25年) | 87.8％ | 644万円 |
| 11年後(築30年) | 77.5％ | 568万円 |
このマンションと、松山市山越の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
733万円 (32.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
フォルテ山越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：6.07% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.73万円 / 月 32.42m²の部屋
〜
5.59万円 / 月 32.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテ山越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ山越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 10階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 6階 | 2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 10階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 11階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 6階 | 2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 11階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 10階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 10階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 11階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 11階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 11階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.42m² | 1K / 11階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J'city山越 | 1,595万円 〜 2,357万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-35 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全32戸 |
| フォルテ御幸 | 546万円 〜 723万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| SPACiAMiKi | 794万円 〜 1,326万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目10-13 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| スカイミラニスタ本町 | 644万円 〜 773万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-6 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンシャイン姫原 | 782万円 〜 1,657万円 | 愛媛県松山市姫原2丁目1-23 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバン山越 | 996万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市山越4丁目13-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| イルパラッツォ萱町 | 791万円 〜 1,059万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目99-4 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| ING-ω | 1,514万円 〜 1,820万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目30-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| アクセス・スペース・K | 699万円 〜 915万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| イーズ萱町 | 1,130万円 〜 1,671万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンルポ | 1,623万円 〜 2,126万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| PacificaYamagoePrime | 668万円 〜 876万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-14 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| マリンハウス | 621万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目105-11 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| アンディーン清水町 | 749万円 〜 1,090万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,205万円 〜 3,545万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 804万円 〜 1,128万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| ブラウンハイム清水町2 | 832万円 〜 1,086万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーベルジュ本町 | 916万円 〜 1,192万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| アミスタッド本町 | 795万円 〜 1,328万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| エクセラン清水 | 786万円 〜 1,111万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| M3マンション | 1,427万円 〜 1,882万円 | 愛媛県松山市久万ノ台238-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| アスティオン本町 | 1,164万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブラウンハイム清水町 | 688万円 〜 909万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目7-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークベルズ古町 | 1,851万円 〜 3,199万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目1-9 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,254万円 〜 2,786万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| クオリア高砂 | 788万円 〜 1,235万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目3-32 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 671万円 〜 999万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| リエッタ清水町 | 761万円 〜 1,020万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| 日興ビル中央 | 965万円 〜 1,840万円 | 愛媛県松山市中央2丁目57-1 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレイスパル本町 | 758万円 〜 1,004万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目3-4 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
フォルテ山越は地上11階建てのマンションで、愛媛県松山市山越に建てられています。2007年2月に完成し、建築構造は地震・火事などの災害に強いRC造となっています。最寄りとなる駅は、伊予鉄道横河原線が発着する松山市駅および伊予鉄道高浜線が発着する衣山駅で、両駅へは同マンションから徒歩1分の距離にある還熊八幡前停留所を利用し、バスで13分の距離となっています。
| マンション名称 | フォルテ山越 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市山越2丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/8
【外観】外観
2/8
【周辺】スーパー
3/8
【周辺】大学
4/8
【周辺】銀行
5/8
【周辺】大学
6/8
【周辺】コンビニ
7/8
【周辺】コンビニ
8/8| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月16日]
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