この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市柳井町2丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
709 万円 26.49m²の部屋
〜870 万円 26.94m²の部屋
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ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
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創業70年になるエネルギー販売会社〔エナジー・ワン株式会社〕のグループ会社として、ワンズ・ホーム株式会社を設立しました。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
709万円26.49m²の部屋27万円 / m²
〜870万円26.94m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市柳井町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市柳井町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 698万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 651万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 570万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 709万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 661万円 | 93.2％ |
| 8年後(築30年) | 579万円 | 81.7％ |
このマンションと、松山市柳井町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (26.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 709万円 |
| 買取 | 426万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.59万円26.49m²の部屋
〜5.37万円26.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルシーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルシーコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部分
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリストグランキューブ | 727万円 〜 1,373万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| フレグラント市駅南 | 848万円 〜 1,092万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| リューレント河原町 | 936万円 〜 1,545万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全16戸 |
| アルファステイツ湊町 | 1,943万円 〜 2,894万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴァンクール立花 | 1,071万円 〜 1,292万円 | 愛媛県松山市立花1丁目5-24 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アスピラシオン | 861万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目3-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハイツ立花 | 653万円 〜 1,086万円 | 愛媛県松山市立花1丁目7-1 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンセット湊町 | 721万円 〜 904万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| SSハイツ | 691万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市立花1丁目12-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンライズ湊町 | 750万円 〜 955万円 | 愛媛県松山市北立花町7-40 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| メルシーコート湊町 | 816万円 〜 1,986万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,940万円 〜 2,954万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| フリー・スロー | 1,010万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| アリストラフェンテ | 1,182万円 〜 1,596万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリノエッフェ | 751万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市立花2丁目7-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランディア番町 | 1,967万円 〜 5,002万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| エステートイン千舟 | 874万円 〜 1,153万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| Issei | 850万円 〜 2,921万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目11-10 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| メゾンアルファ | 976万円 〜 1,238万円 | 愛媛県松山市中村4丁目6-18 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,165万円 〜 1,469万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| Originalbox11 | 1,247万円 〜 2,028万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全11戸 |
| サニーハイツ | 1,069万円 〜 1,290万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーコート末光 | 743万円 〜 911万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| グラン永木 | 803万円 〜 1,065万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| アービア永木 | 801万円 〜 2,125万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,901万円 〜 2,914万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| アリストステーションピラー | 1,009万円 〜 1,283万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| 勝山町バートン | 1,053万円 〜 2,026万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| シェレナ北藤原 | 644万円 〜 787万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| ピッコロ・カスターニャ | 546万円 〜 2,028万円 | 愛媛県松山市小栗1丁目3-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
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