愛媛県松山市南持田町42
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
879 万円 27.12m²の部屋
〜1,303 万円 32.25m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【外観】外観
2/10
【エントランス】エントランス
3/10
【駐車場】駐車場
4/10
【周辺】郵便局
5/10
【周辺】銀行
6/10
【周辺】大学
7/10
【周辺】大学
8/10
【周辺】大学
9/10
【周辺】コンビニ
10/10南持田ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南持田ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
南持田ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
27.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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879万円 （32万円 / m²） 27.12m²の部屋
〜1,303万円 （40万円 / m²） 32.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松山市南持田町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 782万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 749万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 663万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 879万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8％ | 842万円 |
| 7年後(築30年) | 84.9％ | 746万円 |
このマンションと、松山市南持田町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
879万円 (27.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
南持田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：3.58%、 1年前→今年：4.81% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.44万円 / 月 27.12m²の部屋
〜
6.01万円 / 月 32.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南持田ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南持田ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 6階 | 2025年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 7階 | 2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 5階 | 2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 7階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 7階 | 2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 7階 | 2018年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 3階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日興ビル持田 | 1,074万円 〜 1,494万円 | 愛媛県松山市南持田町41-6 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| クレアセトル歩行町 | 1,970万円 〜 4,021万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目12-2 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| インベリアル一番町 | 1,288万円 〜 3,058万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-16 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 690万円 〜 847万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,932万円 〜 3,151万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンMB喜与町 | 1,783万円 〜 2,398万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| リューレント歩行町 | 936万円 〜 1,956万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目6-3 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| fortuna | 1,007万円 〜 1,266万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴァンベール東雲 | 783万円 〜 1,227万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| イーストクラウド | 963万円 〜 1,241万円 | 愛媛県松山市東雲町3-2 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウインドパレス歩行町 | 2,013万円 〜 5,493万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-6 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| シャルムコート大街道 | 2,082万円 〜 3,081万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目6-3 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| アービア永木 | 925万円 〜 2,257万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全52戸 |
| ピリカコスモス | 866万円 〜 1,254万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-9 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラン永木 | 928万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| れぐるす大街道 | 1,021万円 〜 1,226万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目8-6 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| パレスデン歩行町 | 2,168万円 〜 5,381万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目3-14 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,323万円 〜 1,680万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| At.Familiar | 876万円 〜 1,059万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目5-12 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| エステートイン千舟 | 1,003万円 〜 1,295万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| IMPERIAL持田 | 879万円 〜 1,066万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-25 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ウインドビュー大街道 | 1,599万円 〜 1,964万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目2-33 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| スリースターズマンション | 935万円 〜 1,334万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| ドルーク南道後 | 866万円 〜 1,106万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-26 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| kurigree東雲 | 485万円 〜 716万円 | 愛媛県松山市西一万町4-7 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| アリストラフェンテ | 1,349万円 〜 1,715万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビアンフェ・ヒデ | 755万円 〜 917万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| F・フォリスト | 869万円 〜 2,118万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ緑町 | 610万円 〜 904万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-1 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| グリーンパレス | 705万円 〜 1,023万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-1 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南持田ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南持田町42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1R 3階
2/8
1R 4階
3/8
1R 5階
4/8
1R 5階
5/8
1R 6階
6/8
1K 6階
7/8
1R 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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