この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市南町2丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
928 万円 30.6m²の部屋
〜1,474 万円 36.02m²の部屋
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店舗内観
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ドルーク道後南町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
31.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
31.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
928万円30.6m²の部屋30万円 / m²
〜1,474万円36.02m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市南町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,227万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,177万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,049万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 920万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 928万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 890万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 793万円 | 85.4％ |
| 12年後(築30年) | 696万円 | 75.0％ |
このマンションと、松山市南町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
928万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 928万円 |
| 買取 | 557万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.04万円30.6m²の部屋
〜6.85万円36.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルーク道後南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市南町を所在地とするドルーク道後南町は、SRC構造で地上12階建てのマンションです。2007年10月に竣工した建物で、交通に関しては、伊予鉄道市駅線の南町駅や同じく伊予鉄道市駅線の上一万駅を利用することが可能となっています。なお、このマンションの周辺には、県道20号線が通っているほか、ひめぎんホールや愛媛県生活文化センターなどが存在します。
| マンション名称 | ドルーク道後南町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス
【エントランス】メールBOX
【エントランス】エントランス
【エントランス】エレベーター
【周辺】駐輪場
【周辺】エントランス
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション道後の杜 | 1,832万円 〜 2,637万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレジール道後 | 3,142万円 〜 3,992万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 961万円 〜 1,242万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| サーパス北持田 | 2,445万円 〜 3,935万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルーク道後今市 | 633万円 〜 971万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバン道後今市 | 899万円 〜 1,319万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,839万円 〜 5,121万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全90戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 794万円 〜 1,136万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 738万円 〜 1,083万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,416万円 〜 4,630万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| グランウェリス持田 | 3,790万円 〜 5,434万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 890万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンMB道後 | 1,529万円 〜 1,992万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,162万円 〜 1,496万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| ブロッサム道後 | 1,019万円 〜 1,754万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォルテ平和通 | 838万円 〜 1,155万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスターテ道後 | 987万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| LAPIS | 729万円 〜 957万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| メルヴェーユK | 1,792万円 〜 2,278万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,824万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| NERO | 651万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブラッサム・ユー | 910万円 〜 1,246万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ソレジオ喜与町 | 790万円 〜 1,126万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-3 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,332万円 〜 1,757万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| ルネス道後里 | 742万円 〜 979万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-4 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 1,954万円 〜 4,063万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| エリヴェール道後 | 2,355万円 〜 2,845万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 990万円 〜 1,356万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| ル・スィエル・ブルー | 908万円 〜 1,203万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| プチメゾン和 | 630万円 〜 951万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
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