最終更新日：2026年9月15日

BLESS南久米資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓BLESS南久米を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

BLESS南久米の参考査定価格： 432万円 〜 718万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛媛県松山市南久米町971-5

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

432 万円 23.4m²の部屋

〜

718 万円 32.76m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/5
【エントランス】メールBOX
2/5
【周辺】メールBOX
3/5
【周辺】伊予鉄北久米駅
4/5
【周辺】スーパー日東久米店
5/5

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BLESS南久米は売ったらいくら？参考査定価格

432万円（18万円 / m²） 23.4m²の部屋

〜

718万円（22万円 / m²） 32.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	23.4m²の部屋の場合	32.76m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	432万円	718万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	395万8,620円	680万9,811円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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BLESS南久米周辺の中古マンション価格推移情報

BLESS南久米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：7.81%、 1年前→今年：3.20% ）

愛媛県の直近3年間の変動（12.70% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松山市

愛媛県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

23.4m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	432万円
買取	260万円〜 346万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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BLESS南久米は貸したらいくら？参考賃料

3.24万円 / 月 23.4m²の部屋

〜

5万円 / 月 32.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

BLESS南久米の賃料掲載履歴（73件）

BLESS南久米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBLESS南久米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2.5万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2026年7月〜2026年8月
3.2万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2025年5月〜2026年7月
2.8万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2025年3月〜2025年10月
3.2万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2023年10月〜2025年3月
2.8万円 / 月	23.40m²	1K / 5階	2024年5月〜2024年10月
3.4万円 / 月	32.00m²	1R / 2階	2023年12月〜2024年3月
2.8万円 / 月	23.00m²	1R / 5階	2022年7月〜2023年9月
3.4万円 / 月	32.00m²	1R / 3階	2023年4月〜2023年8月
3.3万円 / 月	32.00m²	1R / 2階	2023年3月〜2023年7月
2.8万円 / 月	23.00m²	1R / 5階	2022年7月〜2023年1月
3万円 / 月	23.00m²	1R / 4階	2022年11月〜2023年1月
3万円 / 月	23.00m²	1R / 4階	2022年7月〜2022年10月
3.3万円 / 月	32.00m²	1R / 2階	2022年7月〜2022年8月
2.8万円 / 月	23.00m²	1K / 5階	2022年7月
3万円 / 月	23.00m²	1R / 5階	2021年10月〜2022年6月
3万円 / 月	23.00m²	1R / 5階	2022年4月〜2022年6月
3.4万円 / 月	32.00m²	1R / 2階	2022年6月
3.4万円 / 月	32.00m²	1R / 2階	2022年1月〜2022年4月
3.4万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2021年11月〜2022年2月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2021年10月
3.2万円 / 月	32.76m²	1R / 3階	2021年3月
3万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2018年8月〜2018年10月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2018年6月〜2018年7月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2018年2月〜2018年5月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2017年2月〜2018年2月
3万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2017年10月〜2018年1月
3.2万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2017年12月〜2018年1月
3万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2017年8月
3.2万円 / 月	32.76m²	1R / 3階	2016年12月〜2017年4月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2016年10月〜2017年1月
3.6万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2016年8月〜2016年9月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2015年10月〜2016年8月
2.9万円 / 月	32.76m²	1R / 5階	2016年5月〜2016年8月
3.2万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2016年6月〜2016年8月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2016年3月〜2016年7月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2016年3月〜2016年7月
3.5万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2016年4月〜2016年7月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2016年2月〜2016年4月
3.5万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2016年3月〜2016年4月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2015年4月〜2016年3月
2.9万円 / 月	32.76m²	1R / 4階	2015年4月〜2016年1月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2015年11月〜2015年12月
3.3万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2015年8月〜2015年10月
2.9万円 / 月	1.00m²	1R / 5階	2015年3月〜2015年5月
3.5万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2015年3月
3.5万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2015年2月
3.5万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2014年12月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2014年11月
3.5万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2014年10月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2014年4月〜2014年6月
2.9万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2014年3月
3.5万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2013年10月〜2014年1月
3.6万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2013年10月〜2014年1月
11.6万円 / 月	71.64m²	- / 1階	2013年10月〜2014年1月
3.4万円 / 月	23.40m²	1R / 5階	2013年12月〜2014年1月
3.4万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2014年1月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2013年4月〜2013年9月
3.6万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2013年7月〜2013年9月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2013年7月〜2013年8月
3万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2012年10月〜2013年4月
2.9万円 / 月	32.76m²	1R / 5階	2012年9月〜2013年3月
3.6万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2012年12月
3.5万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2012年6月〜2012年11月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2012年10月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 2階	2012年6月〜2012年8月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 3階	2012年1月〜2012年2月
3.7万円 / 月	32.76m²	1R / 3階	2011年11月
3.5万円 / 月	23.40m²	1R / 4階	2011年3月〜2011年5月
2.9万円 / 月	23.00m²	1R / 5階	2010年3月
3.5万円 / 月	33.00m²	1R / 2階	2010年3月
2.9万円 / 月	23.00m²	1R / 4階	2010年2月
3.7万円 / 月	33.00m²	1R / 2階	2009年9月〜2009年10月
3.7万円 / 月	33.00m²	1R / 2階	2009年4月〜2009年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
メゾン・ド・ファースト南久米	357万円〜 755万円	愛媛県松山市南久米町69-3	1991年3月（築36年）地上5階 / 全24戸
パラドール東雲1	373万円〜 452万円	愛媛県松山市畑寺3丁目7-35	1992年1月（築35年）地上4階 / 全16戸
linoTAKANOKO	398万円〜 973万円	愛媛県松山市鷹子町874-3	1991年4月（築36年）地上6階 / 全20戸
Royalcourt桑原	552万円〜 692万円	愛媛県松山市桑原4丁目16-1	1994年5月（築33年）地上8階 / 全42戸
メゾン桑原	324万円〜 495万円	愛媛県松山市桑原7丁目1-25	1991年2月（築36年）地上5階 / 全29戸
シャトー鷹子	1,186万円〜 1,593万円	愛媛県松山市鷹子町798-1	1994年7月（築33年）地上12階 / 全39戸
サーコート鷹子	466万円〜 661万円	愛媛県松山市鷹子町750-1	1993年12月（築33年）地上3階 / 全15戸
グレースフルハイツ	423万円〜 512万円	愛媛県松山市松末2丁目16-17	1991年2月（築36年）地上5階 / 全20戸
グランドール福音寺	1,371万円〜 1,694万円	愛媛県松山市福音寺町429-4	1991年2月（築36年）地上7階 / 全34戸
メゾンドゥグランビュー	591万円〜 731万円	愛媛県松山市福音寺町426-4	1991年3月（築36年）地上7階 / 全60戸
カサグランデ北久米	463万円〜 622万円	愛媛県松山市北久米町991-2	1992年1月（築35年）地上8階 / 全41戸
松末ガーデンマンション	558万円〜 673万円	愛媛県松山市松末2丁目7-15	1991年11月（築35年）地上4階 / 全15戸
ジュネス・ミトモ	583万円〜 704万円	愛媛県松山市松末2丁目18-15	1994年3月（築33年）地上4階 / 全24戸
グランディア星ノ岡	1,103万円〜 1,702万円	愛媛県松山市星岡1丁目23-20	1994年3月（築33年）地上15階 / 全70戸
サンシャイン束本	758万円〜 907万円	愛媛県松山市束本2丁目3-18	1994年1月（築33年）地上4階 / 全7戸
エスト桑原	914万円〜 1,528万円	愛媛県松山市桑原6丁目2-45	1991年11月（築35年）地上5階 / 全27戸
メニティー束本	365万円〜 892万円	愛媛県松山市束本2丁目2-8	1991年2月（築36年）地上4階 / 全12戸
ジョイフル東野	389万円〜 472万円	愛媛県松山市東野6丁目5-31	1991年1月（築36年）地上5階 / 全32戸
K-mansionNo.3	1,178万円〜 2,093万円	愛媛県松山市枝松6丁目4-15	1991年11月（築35年）地上9階 / 全32戸
セレネ弐番館	1,376万円〜 1,695万円	愛媛県松山市桑原2丁目7-23	1994年3月（築33年）地上5階 / 全17戸
コーポラスAC-V	1,248万円〜 1,551万円	愛媛県松山市来住町1175-1	1994年2月（築33年）地上8階 / 全26戸
ACTY小坂	445万円〜 606万円	愛媛県松山市小坂5丁目2-3	1994年6月（築33年）地上4階 / 全12戸
オックスフォード・サーカスクワバラ	743万円〜 1,844万円	愛媛県松山市桑原1丁目9-10	1991年2月（築36年）地上4階 / 全16戸
グランコート来住	1,058万円〜 1,503万円	愛媛県松山市来住町1189-1	1994年2月（築33年）地上5階 / 全35戸
ベルメゾン桑原	439万円〜 541万円	愛媛県松山市桑原1丁目9-25	1991年7月（築36年）地上7階 / 全21戸
シャトレー小坂	770万円〜 940万円	愛媛県松山市小坂4丁目3-14	1994年10月（築33年）地上4階 / 全6戸
ジョイフル第3小坂	351万円〜 495万円	愛媛県松山市小坂4丁目19-5	1991年4月（築36年）地上6階 / 全30戸
リモージュ第5小坂	378万円〜 518万円	愛媛県松山市小坂4丁目19-8	1991年3月（築36年）地上4階 / 全19戸
エスポワール小坂	832万円〜 1,006万円	愛媛県松山市小坂3丁目4-28	1993年3月（築34年）地上4階 / 全8戸
オクトワール中村	293万円〜 446万円	愛媛県松山市中村5丁目9-27	1991年3月（築36年）地上4階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

BLESS南久米から近い順に表示しています

株式会社ケーズハウス

物件から: 約1.8㎞

愛媛県松山市枝松３丁目6-37
バス枝松下車徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！

社員画像

代表者兎本　啓介
免許番号愛媛県知事免許(04)第005160号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約665.2㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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BLESS南久米の物件概要

マンション名称	BLESS南久米
所在地	愛媛県松山市南久米町971-5 地図を見る
交通	伊予鉄道横河原線 / 北久米駅徒歩10分(約800m) 伊予鉄道横河原線 / 久米駅徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

1R 2階
1/12
1R 2階
2/12
1R 2階
3/12
1R 3階
4/12
1R 3階
5/12
1R 4階
6/12
1R 4階
7/12
1R 4階
8/12
1R 4階
9/12
1R 5階
10/12
1R 5階
11/12
1R 5階
12/12

築年月（築年数）	1993年1月(築34年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	18戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

BLESS南久米の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓BLESS南久米を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

BLESS南久米の参考査定価格：432万円〜 718万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、BLESS南久米の売り時ですか？

BLESS南久米がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.99%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、2年前→1年前：7.81%、1年前→今年：3.20%）
愛媛県の直近3年間の変動（12.70%）に比べ、同程度の水準です。
BLESS南久米の査定を依頼する
情報更新：2026年9月9日

❓BLESS南久米を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、BLESS南久米の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
BLESS南久米に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓BLESS南久米へのアクセスや最寄り駅を教えてください。