愛媛県松山市小坂3丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
857 万円 40m²の部屋
〜1,051 万円 40.5m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】駐車場
2/4
【周辺】小坂三丁目
3/4
【周辺】スーパードラッグひまわり 小坂店
4/4エスポワール小坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスポワール小坂の売却に役立つ情報をチェック！
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857万円 （21万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,051万円 （26万円 / m²） 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 857万円 | 1,051万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万8,810円 | 41万2,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万3,810円 | 45万2,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 818万3,324円 | 1,005万3,267円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エスポワール小坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.13万円 / 月 40m²の部屋
〜
4.84万円 / 月 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール小坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール小坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 4万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 4階 | 2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2015年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.06m² | 2DK / 4階 | 2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 4階 | 2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年2月〜2009年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンフォンテーヌ | 1,282万円 〜 1,693万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-24 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジョイフル第3小坂 | 366万円 〜 522万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目19-5 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| リモージュ第5小坂 | 394万円 〜 547万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目19-8 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| キャッスル中村 | 455万円 〜 558万円 | 愛媛県松山市中村3丁目3-35 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ピースフル21 | 698万円 〜 904万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-10 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| フレーベルハイツ | 828万円 〜 1,010万円 | 愛媛県松山市中村2丁目3-39 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェアコート小坂 | 669万円 〜 822万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-7 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャトレー小坂 | 797万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目3-14 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサグランデ小坂 | 554万円 〜 750万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目5-15 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン中村3 | 449万円 〜 625万円 | 愛媛県松山市中村4丁目11-39 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾン中村5 | 415万円 〜 522万円 | 愛媛県松山市中村4丁目11-37 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレアール松山祇園 | 643万円 〜 1,583万円 | 愛媛県松山市祇園町5-21 |
1991年5月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・ひふみ | 802万円 〜 1,204万円 | 愛媛県松山市中村4丁目1-14 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾン・サン | 785万円 〜 952万円 | 愛媛県松山市中村4丁目1-14 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニー・プレイス | 538万円 〜 961万円 | 愛媛県松山市中村4丁目1-15 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| エメ・ヴィベール | 919万円 〜 1,119万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-3 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| エリフェット松山 | 527万円 〜 1,027万円 | 愛媛県松山市中村5丁目13-31 |
1993年6月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| オクトワール中村 | 275万円 〜 426万円 | 愛媛県松山市中村5丁目9-27 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ベネッセ | 820万円 〜 993万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| アグレブル中村 | 466万円 〜 601万円 | 愛媛県松山市中村5丁目14-29 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| キャッスル和泉 | 436万円 〜 540万円 | 愛媛県松山市新立町2-16 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネオハイツ南松山 | 301万円 〜 463万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全78戸 |
| ACTY小坂 | 459万円 〜 634万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| K-mansionNo.3 | 1,218万円 〜 2,192万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目4-15 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メイプル中村 | 438万円 〜 531万円 | 愛媛県松山市中村5丁目3-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシャイン束本 | 774万円 〜 939万円 | 愛媛県松山市束本2丁目3-18 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| CastleEYA | 468万円 〜 634万円 | 愛媛県松山市北立花町5-5 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全9戸 |
| ジュネス・ミトモ | 597万円 〜 730万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-15 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスト桑原 | 921万円 〜 1,561万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目2-45 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| リコア樽味 | 767万円 〜 919万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目7-26 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール小坂 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市小坂3丁目4-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市小坂3丁目4-28【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / 石手川公園駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1993年3月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、駐輪場あり
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