この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市南江戸3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
914 万円 50.05m²の部屋
〜1,166 万円 50.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
914万円50.05m²の部屋18万円 / m²
〜1,166万円50.05m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市南江戸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市南江戸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,063万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,035万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 914万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 890万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市南江戸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
914万円 (50.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 914万円 |
| 買取 | 549万円 〜 731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.8万円50.05m²の部屋
〜5.59万円50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グルービーM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グルービーM |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネスイン2 | 557万円 〜 737万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-6 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| フライブルクカースル | 854万円 〜 1,362万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目6-16 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ポート・パレス | 450万円 〜 593万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリメールみなみ | 558万円 〜 704万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ陽向 | 467万円 〜 580万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目6-3 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,037万円 〜 1,588万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| ニコルクラブ | 439万円 〜 586万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目8-31 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アークヒルズ壱番館 | 991万円 〜 1,566万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目8-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェレナ辻町 | 723万円 〜 978万円 | 愛媛県松山市辻町13-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| フェニックス南江戸 | 460万円 〜 593万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラアンソレイユ南江戸 | 366万円 〜 514万円 | 愛媛県松山市南江戸6丁目6-20 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランディア宮田 | 1,437万円 〜 2,435万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 栄光第2ハイツ | 974万円 〜 1,636万円 | 愛媛県松山市生石町554-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハイライズビュー | 1,167万円 〜 1,509万円 | 愛媛県松山市生石町640 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインハーモニー | 547万円 〜 723万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| リベルタ竹原 | 1,049万円 〜 1,871万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目9-21 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,269万円 〜 1,632万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランディア大手町壱番館 | 511万円 〜 1,862万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1995年7月（築29年） 地上15階 / 全52戸 |
| グランディア大手町弐番館 | 1,341万円 〜 2,004万円 | 愛媛県松山市宮田町6-4 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラン大手町ハイツ | 534万円 〜 725万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| サン・ループ大手町 | 503万円 〜 781万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| パストラル21 | 580万円 〜 1,627万円 | 愛媛県松山市宮田町169-10 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| KBコート味酒 | 17万円 〜 714万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 797万円 〜 1,045万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズ愛光 | 747万円 〜 999万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,132万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライラック愛光 | 797万円 〜 1,045万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルテ愛光 | 773万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレアール味酒 | 501万円 〜 676万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-4 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・シーブリーム | 506万円 〜 672万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
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