この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市松前町2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
628 万円 25.66m²の部屋
〜884 万円 27.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
第二朝日の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
25.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
25.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
628万円25.66m²の部屋24万円 / m²
〜884万円27.55m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市松前町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市松前町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 581万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 554万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 485万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 628万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 600万円 | 95.4％ |
| 7年後(築30年) | 525万円 | 83.6％ |
このマンションと、松山市松前町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
628万円 (25.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 628万円 |
| 買取 | 377万円 〜 503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.3万円25.66m²の部屋
〜5.3万円27.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二朝日の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二朝日が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 1階 | 2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 6階 | 2020年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 1階 | 2020年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 7階 | 2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 7階 | 2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.99m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第二朝日周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二朝日 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールBOX
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
【周辺】本町三丁目駅
【周辺】城山公園
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3マンションふじ | 713万円 〜 946万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-2 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルテ本町 | 713万円 〜 933万円 | 愛媛県松山市本町2丁目4-19 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| アメニエス萱町 | 938万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドゥエル萱町 | 1,531万円 〜 1,884万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ビューテラス西堀端 | 747万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市松前町1丁目4-7 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェリス | 758万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 609万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| 7'sSTORIES | 724万円 〜 1,779万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全7戸 |
| パークベルズ西堀端 | 1,951万円 〜 2,414万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ロージュ宮田 | 2,002万円 〜 3,069万円 | 愛媛県松山市宮田町166 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,570万円 〜 2,359万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全49戸 |
| パークベルズ味酒町 | 2,233万円 〜 2,846万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,377万円 〜 1,976万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン | 723万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルコート古町 | 849万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニテ本町 | 620万円 〜 778万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| Kクレッシェンド | 544万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-15 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| サーパス南堀端 | 1,913万円 〜 3,371万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| クレイドル | 749万円 〜 959万円 | 愛媛県松山市宮田町9-2 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスポアール萱町 | 673万円 〜 872万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| アクス-21 | 606万円 〜 844万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| J'city千舟 | 1,570万円 〜 2,303万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全32戸 |
| パークハイツ千舟 | 896万円 〜 2,067万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| サーパス市駅前 | 2,055万円 〜 3,798万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全63戸 |
| エクセレント小西 | 668万円 〜 934万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-13 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,573万円 〜 1,996万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクアパレス | 600万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-23 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| アプトンパーク21 | 852万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市花園町4-6 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| エル・ミオーレ3 | 544万円 〜 773万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-6 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ペルルブラン高砂 | 495万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目2-12 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
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