愛媛県松山市本町7丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
456 万円 22m²の部屋
〜643 万円 24.58m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】メールBOX
2/11
【エントランス】エレベーター
3/11
【周辺】駐車場
4/11
【周辺】駐輪場
5/11
【周辺】マルナカ 中央通り店
6/11
【周辺】スーパー日東 高砂店
7/11
【周辺】山越 バス停
8/11
【周辺】市内電車 本町六丁目駅
9/11
【周辺】ローソン 山越一丁目店
10/11
【周辺】FUJI 本町店
11/11プレリュード本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレリュード本町の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
456万円 （21万円 / m²） 22m²の部屋
〜643万円 （26万円 / m²） 24.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 24.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 456万円 | 643万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 418万9,689円 | 605万7,699円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 343万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 304万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 456万円 |
| 5年後(築30年) | 88.4％ | 403万円 |
このマンションと、松山市本町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
456万円 (22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 17万円 / m² |
プレリュード本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 456万円 |
| 買取 | 274万円 〜 365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.55万円 / 月 22m²の部屋
〜
4.59万円 / 月 24.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレリュード本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレリュード本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 8階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 7階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 7階 | 2019年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 8階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラスフローレス | 636万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| セレニテ山越 | 560万円 〜 703万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,362万円 〜 2,037万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全95戸 |
| スカイピア萱町 | 697万円 〜 914万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| originalbox28 | 805万円 〜 1,110万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| カローラ木屋町 | 700万円 〜 940万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目1-9 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ING-α | 969万円 〜 1,320万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,343万円 〜 2,817万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| サンテラス萱町 | 819万円 〜 1,056万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィータ萱町 | 790万円 〜 2,144万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| プロムナード | 717万円 〜 949万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブルーランド本町 | 737万円 〜 1,139万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンピア清水町2 | 692万円 〜 933万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| フロンティア・UEDA | 564万円 〜 744万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目584 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランアルブル山越3 | 926万円 〜 1,472万円 | 愛媛県松山市山越2丁目10-25 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全79戸 |
| ING-β | 1,067万円 〜 1,405万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴィエール山越 | 587万円 〜 747万円 | 愛媛県松山市山越3丁目14-15 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,589万円 〜 2,074万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス清水町 | 1,598万円 〜 2,486万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスポアール萱町 | 705万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| デリアス木屋町 | 839万円 〜 2,303万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| クオリティー山越 | 595万円 〜 741万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-13 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピースマンション山越 | 1,918万円 〜 2,524万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-21 |
2003年10月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,763万円 〜 2,880万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| セレニテ本町 | 653万円 〜 861万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルファガーデン | 761万円 〜 1,055万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクス-21 | 663万円 〜 947万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルコート古町 | 887万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ3 | 578万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-6 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,327万円 〜 1,920万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレリュード本町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市本町7丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/35
1K 2階
2/35
1K 2階
3/35
1K 2階
4/35
1K 3階
5/35
1K 3階
6/35
1K 3階
7/35
1K 3階
8/35
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9/35
1K 4階
10/35
1K 4階
11/35
1K 4階
12/35
1K 5階
13/35
1K 5階
14/35
1K 5階
15/35
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17/35
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18/35
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19/35
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21/35
1K 7階
22/35
1K 7階
23/35
1K 7階
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1K 8階
25/35
1K 8階
26/35
1K 8階
27/35
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28/35
1K 9階
29/35
1K 9階
30/35
1K 9階
31/35
1K 10階
32/35
1K 10階
33/35
1K 10階
34/35
1K 10階
35/35| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛媛県松山市本町7丁目3-7【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道本町線 / 本町六丁目駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
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