この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市本町4丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
901 万円 30.28m²の部屋
〜1,289 万円 32.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
901万円30.28m²の部屋30万円 / m²
〜1,289万円32.49m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 851万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 819万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 738万円 | 86.7％ |
| 築25年(12年後) | 656万円 | 77.0％ |
| 築30年(17年後) | 574万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 901万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 867万円 | 96.3％ |
| 7年後(築20年) | 781万円 | 86.7％ |
| 12年後(築25年) | 694万円 | 77.0％ |
| 17年後(築30年) | 608万円 | 67.4％ |
このマンションと、松山市本町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
901万円 (30.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 901万円 |
| 買取 | 541万円 〜 721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.89万円30.28m²の部屋
〜6.06万円32.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイデンビル本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市本町にあるエイデンビル本町は、地上10階建ての優れた耐久性を備えるRC構造のマンションです。2012年1月に完成した建物で、伊予鉄道本町線の本町四丁目駅が最寄駅として挙げられます。また、同じく伊予鉄道本町線の本町五丁目駅も徒歩約4分となっています。なお、周辺には松山本町郵便局などがあります。
| マンション名称 | エイデンビル本町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】エントランス
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルトゥーナ松前 | 1,017万円 〜 1,446万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| RAFFINE-K | 588万円 〜 1,004万円 | 愛媛県松山市本町5丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| フォルテ松前町 | 1,098万円 〜 1,478万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| フォルテ本町2 | 944万円 〜 1,299万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-35 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| フェニックス本町 | 985万円 〜 1,340万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバン本町 | 1,193万円 〜 1,562万円 | 愛媛県松山市本町3丁目3-3 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォレスタージュ | 812万円 〜 1,114万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| eaupur | 1,148万円 〜 3,370万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランシェル若草町 | 774万円 〜 1,029万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| エル・ミオーレ清水町 | 835万円 〜 1,107万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| 7colors-Apartment | 734万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| 8DROPS | 788万円 〜 1,033万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンコート味酒 | 1,178万円 〜 1,595万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 1,927万円 〜 2,453万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロージュ味酒 | 2,554万円 〜 3,408万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-4 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランアソシア3 | 1,177万円 〜 1,717万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-9 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| 佐伯ビルディングス | 1,222万円 〜 1,817万円 | 愛媛県松山市宮田町170 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全25戸 |
| ピーススクエア | 1,133万円 〜 1,474万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-10 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 873万円 〜 1,198万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| れぐるす清水 | 672万円 〜 885万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,090万円 〜 2,941万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ三番町 | 1,952万円 〜 2,913万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス大手町 | 2,410万円 〜 2,968万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築14年） 地上13階 / 全49戸 |
| ジュエルミサワ・15 | 1,148万円 〜 1,706万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファスマート城北山越 | 1,781万円 〜 2,800万円 | 愛媛県松山市山越2丁目11-11 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| れぐるす中一万 | 841万円 〜 1,128万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンMB中一万 | 1,389万円 〜 1,895万円 | 愛媛県松山市中一万町7-3 |
2011年9月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,506万円 〜 4,884万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアホームズ松山三番町 | 2,353万円 〜 4,793万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目6-6 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| NERO2 | 710万円 〜 1,005万円 | 愛媛県松山市道後樋又1-20 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
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