この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市本町3丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,011 万円 31.37m²の部屋
〜1,357 万円 32.96m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォルテ本町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
32.96m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,011万円31.37m²の部屋32万円 / m²
〜1,357万円32.96m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 862万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 814万円 | 94.5％ |
| 築20年(8年後) | 734万円 | 85.2％ |
| 築25年(13年後) | 653万円 | 75.8％ |
| 築30年(18年後) | 573万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,011万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 956万円 | 94.5％ |
| 8年後(築20年) | 861万円 | 85.2％ |
| 13年後(築25年) | 767万円 | 75.8％ |
| 18年後(築30年) | 672万円 | 66.5％ |
このマンションと、松山市本町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,011万円 (31.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.95万円31.37m²の部屋
〜5.97万円32.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテ本町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ本町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 5階 | 2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 6階 | 2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテ本町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンションであるフォルテ本町2は、2013年2月に竣工しました。愛媛県松山市本町がその所在地で、最寄駅となるのは歩いて約2分の場所に設けられている伊予鉄道本町線・本町三丁目駅です。なお、このマンションの周辺には、国道196号線が通っているほか、松山城や松山城二之丸史跡庭園などを有する城山公園があります。
| マンション名称 | フォルテ本町2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市本町3丁目2-35 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】館名看板
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン本町 | 1,277万円 〜 1,631万円 | 愛媛県松山市本町3丁目3-3 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォルテ松前町 | 1,187万円 〜 1,553万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| 9cross | 1,278万円 〜 1,592万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-3 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| フォルトゥーナ松前 | 1,101万円 〜 1,527万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランシェル若草町 | 830万円 〜 1,078万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| エイデンビル本町 | 974万円 〜 1,356万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロージュ味酒 | 2,620万円 〜 3,412万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-4 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| RAFFINE-K | 638万円 〜 1,064万円 | 愛媛県松山市本町5丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| 佐伯ビルディングス | 1,294万円 〜 1,864万円 | 愛媛県松山市宮田町170 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| eaupur | 1,239万円 〜 3,500万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全19戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,050万円 〜 2,541万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| フォレスタージュ | 868万円 〜 1,153万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目59-11 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| フェニックス本町 | 1,067万円 〜 1,411万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| エル・ミオーレ清水町 | 900万円 〜 1,155万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| 7colors-Apartment | 783万円 〜 998万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| 8DROPS | 836万円 〜 1,063万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 932万円 〜 1,232万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,018万円 〜 2,929万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス三番町 | 2,453万円 〜 3,041万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランアソシア3 | 1,265万円 〜 1,786万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-9 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーバン千舟町 | 1,117万円 〜 1,455万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-22 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ピーススクエア | 1,221万円 〜 1,542万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-10 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| れぐるす平和通 | 909万円 〜 1,185万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目4-4 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| れぐるす清水 | 721万円 〜 920万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,451万円 〜 2,030万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全21戸 |
| アーバン清水町 | 1,125万円 〜 1,938万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目7-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全36戸 |
| 喜与町ジョア | 1,694万円 〜 2,228万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全21戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,167万円 〜 2,966万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| ジュエルミサワ・15 | 1,123万円 〜 1,704万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| アプランドル道後松山 | 374万円 〜 477万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-29 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全39戸 |
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