愛媛県松山市藤原町633-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,244 万円 67.62m²の部屋
〜2,640 万円 67.62m²の部屋
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【外観】外観
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】総合病院
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【周辺】デパート
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【周辺】郵便局
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【周辺】銀行
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【周辺】コンビニ
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【周辺】スーパー
17/17アルファスマート市駅西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート市駅西の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート市駅西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
67.62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 松山店 | ||||||
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2,244万円 （33万円 / m²） 67.62m²の部屋
〜2,640万円 （39万円 / m²） 67.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.62m²の部屋の場合 | 67.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,244万円 | 2,640万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万6,520円 | 93万7,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万6,520円 | 97万7,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,158万4,322円 | 2,542万494円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市藤原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,048万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,909万円 | 93.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,734万円 | 84.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,559万円 | 76.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,384万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,244万円 |
| 4年後(築15年) | 93.2％ | 2,091万円 |
| 9年後(築20年) | 84.7％ | 1,900万円 |
| 14年後(築25年) | 76.1％ | 1,708万円 |
| 19年後(築30年) | 67.6％ | 1,516万円 |
このマンションと、松山市藤原町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,244万円 (67.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファスマート市駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,244万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.03万円 / 月 67.62m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 67.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート市駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート市駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 67.62m² | 2LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.62m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.62m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オクトルハイム | 824万円 〜 976万円 | 愛媛県松山市北藤原町5-1 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全3戸 |
| STRATOCASTER市駅西 | 1,046万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバン千舟町 | 1,230万円 〜 1,592万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-22 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| アライブスクエア | 858万円 〜 1,147万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目5-35 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス三番町 | 2,488万円 〜 3,177万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| MonteLuce | 1,558万円 〜 2,000万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目79-1 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| アリストブランズ | 998万円 〜 1,530万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-15 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| FELICE大手町 | 1,012万円 〜 1,543万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| ひかりハイツ石手川 | 1,212万円 〜 2,072万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-48 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全44戸 |
| アプリール | 1,439万円 〜 1,864万円 | 愛媛県松山市泉町 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャンド・フルール1 | 819万円 〜 1,995万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目3-14 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・Mハイツ | 1,890万円 〜 2,420万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-23 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルスト柳井町1 | 903万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目78-1 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴェールリム南江戸 | 950万円 〜 1,209万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-8 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全9戸 |
| ルスト柳井町2 | 1,178万円 〜 1,502万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,427万円 〜 2,044万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全21戸 |
| グランベール6 | 1,372万円 〜 1,668万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクセレントガーデン | 1,406万円 〜 1,728万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目11-17 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| パラシオン | 1,934万円 〜 2,478万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目8-32 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロージュ味酒 | 2,700万円 〜 3,693万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-4 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィゴーレ本町 | 921万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市本町2丁目8-8 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| 9cross | 1,314万円 〜 1,724万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-3 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| フォルテ本町3 | 1,202万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-5 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレイスフル立花2 | 1,024万円 〜 1,231万円 | 愛媛県松山市立花3丁目10-30 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| いよてつロフティ立花 | 1,476万円 〜 1,844万円 | 愛媛県松山市立花2丁目1-36 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランノワール辻町 | 1,011万円 〜 2,121万円 | 愛媛県松山市辻町12-25 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン辻町 | 1,216万円 〜 1,586万円 | 愛媛県松山市辻町7-3 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランディア宮西 | 2,278万円 〜 3,751万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-12 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| アリビオ歩行町 | 2,141万円 〜 2,612万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-12 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全17戸 |
| メイフェア城山公園スクエア | 1,123万円 〜 1,511万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-19 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート雄郡 | 3,054万円 〜 3,672万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目6-40 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファスマート生石 | 1,625万円 〜 2,329万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファスマート衣山 | 2,159万円 〜 3,190万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファスマート道後南町 | 2,446万円 〜 3,657万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-23 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2,167万円 〜 2,813万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート城北山越 | 1,872万円 〜 2,811万円 | 愛媛県松山市山越2丁目11-11 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全69戸 |
| アルファスマート道後湯築 | 2,699万円 〜 3,447万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目7-11 |
2025年5月（築1年） 地上6階 / 全52戸 |
| アルファスマート余戸 | 2,271万円 〜 2,665万円 | 愛媛県松山市余戸中5丁目4-30 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート市駅西 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市藤原町633-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2015年6月(築11年)【設備・条件】
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