この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市姫原2丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
733 万円 34.08m²の部屋
〜1,724 万円 61.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
733万円34.08m²の部屋22万円 / m²
〜1,724万円61.05m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市姫原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市姫原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 817万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 767万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 682万円 | 83.5％ |
| 築30年(13年後) | 597万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 733万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 688万円 | 93.9％ |
| 8年後(築25年) | 612万円 | 83.5％ |
| 13年後(築30年) | 536万円 | 73.1％ |
このマンションと、松山市姫原の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
733万円 (34.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.69万円34.08m²の部屋
〜9.2万円61.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャイン姫原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市姫原にあるサンシャイン姫原はRC構造のマンションで、地上5階建ての建物です。2007年9月完成の同マンションから、伊予鉄道の運行する路線バスが利用できる姫原停留所へは、歩いて1分ほどでアクセスできます。なお、このマンションの周辺には、姫山小学校などがあります。そのほか、国道196号線が通っています。
| マンション名称 | サンシャイン姫原 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市姫原2丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
【周辺】FUJI 姫原店
【周辺】ザ・ビッグ松山山越店
【周辺】ファミリーマート 山越四丁目店
【周辺】ローソン 山越一丁目店
【周辺】くすりのレデイ 姫原店
【周辺】姫原 バス停
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン山越 | 921万円 〜 1,368万円 | 愛媛県松山市山越4丁目13-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| フォルテ山越 | 723万円 〜 1,034万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-32 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| J'city山越 | 1,478万円 〜 2,443万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-35 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全32戸 |
| フォルテ御幸 | 567万円 〜 844万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| スカイミラニスタ本町 | 662万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-6 |
2005年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンルポ | 1,556万円 〜 1,976万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| パークベルズ中央 | 460万円 〜 2,696万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-10 |
2009年4月（築16年） 地上13階 / 全1戸 |
| PacificaYamagoePrime | 639万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-14 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| マリンハウス | 568万円 〜 853万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目105-11 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| M3マンション | 1,367万円 〜 1,749万円 | 愛媛県松山市久万ノ台238-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| アクセス・スペース・K | 633万円 〜 838万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| イーズ萱町 | 1,034万円 〜 1,548万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクセラン清水 | 711万円 〜 1,016万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,139万円 〜 3,454万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラウンハイム清水町2 | 755万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 732万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| アミスタッド本町 | 722万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| オーベルジュ本町 | 831万円 〜 1,099万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 613万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アスティオン本町 | 1,061万円 〜 1,439万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| リエッタ清水町 | 691万円 〜 942万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,190万円 〜 2,718万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| NERO | 628万円 〜 887万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| LAPIS | 703万円 〜 918万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ペ・パサージュ平和 | 615万円 〜 839万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-14 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパス宮西 | 1,934万円 〜 2,988万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| エンブレム3 | 665万円 〜 899万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,225万円 〜 4,187万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| ラメール3 | 680万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| アクシス松前 | 1,077万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
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