愛媛県松山市花園町7-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,597 万円 50.83m²の部屋
〜2,141 万円 50.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】宅配ボックス
2/4
【周辺】伊予鉄道 城南線 南堀端駅
3/4
【周辺】城山公園
4/4アイエム花園の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,597万円 （31万円 / m²） 50.83m²の部屋
〜2,141万円 （42万円 / m²） 50.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.83m²の部屋の場合 | 50.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,597万円 | 2,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万3,010円 | 77万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万3,010円 | 81万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,533万4,395円 | 2,059万3,476円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市花園町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,343万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,158万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,926万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,597万円 |
| 4年後(築25年) | 92.1％ | 1,472万円 |
| 9年後(築30年) | 82.2％ | 1,313万円 |
このマンションと、松山市花園町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (50.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
アイエム花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.93%、 2年前→1年前：7.66%、 1年前→今年：3.61% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,597万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.78万円 / 月 50.83m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 50.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイエム花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエム花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 50.83m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スリーエイト三番町 | 1,127万円 〜 1,485万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目8-10 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全10戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 2,275万円 〜 3,928万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| Originalbox11 | 1,279万円 〜 2,112万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全11戸 |
| グラン榎町 | 1,182万円 〜 1,584万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| ドルーク三番町 | 669万円 〜 963万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| アリストステーションピラー | 1,037万円 〜 1,334万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| メトロコア西市駅 | 715万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| フェニックス味酒 | 759万円 〜 1,855万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 733万円 〜 1,359万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセルコート2 | 1,232万円 〜 3,383万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-5 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| ヴァン・ヴィヴァン三番町 | 1,898万円 〜 2,406万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目7-12 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| ヴァレーレ県庁前 | 1,120万円 〜 1,765万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 946万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| フェニックス西堀端 | 930万円 〜 1,239万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークハイツコミセン前 | 902万円 〜 1,180万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築22年） 地上12階 / 全34戸 |
| フィオーレ | 1,094万円 〜 1,329万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| シェレナ本町 | 921万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-3 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 1,041万円 〜 1,703万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシアス萱町 | 965万円 〜 1,274万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,600万円 〜 3,870万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランテージ千舟 | 834万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-6 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| イストワール千舟 | 898万円 〜 1,414万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-13 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エミネンス藤原町 | 962万円 〜 1,171万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| フレグラント市駅南 | 910万円 〜 1,181万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランディア札之辻 | 1,732万円 〜 2,791万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-3 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,247万円 〜 1,594万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,012万円 〜 3,074万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,396万円 〜 1,789万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベネスターレマサキ | 737万円 〜 1,026万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| エミネンス泉町 | 946万円 〜 1,209万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
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アイエム花園から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイエム花園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市花園町7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 3階
2/8
1LDK 4階
3/8
1LDK 5階
4/8
1LDK 6階
5/8
1LDK 7階
6/8
1LDK 8階
7/8
1LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市花園町7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 松山市駅駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2006年4月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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