価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市道後町1丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
351 万円 26.77m²の部屋
〜1,003 万円 53.66m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
第二せいざんの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
53.66m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
53.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
351万円 26.77m²の部屋 13万円 / m²
〜1,003万円 53.66m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 351万円 |
| 買取 | 211万円 〜 281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.22万円 26.77m²の部屋
〜7.12万円 53.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第二せいざん周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二せいざん |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後町1丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライブタウン道後 | 569万円 〜 981万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目1-8 |
1981年8月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チュリス松山 | 681万円 〜 1,540万円 | 愛媛県松山市道後湯之町6-10 |
1982年6月（築42年） 地上11階 / 全73戸 |
| サーパス道後 | 1,401万円 〜 1,921万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全26戸 |
| ロイヤル道後マンション | 596万円 〜 1,752万円 | 愛媛県松山市道後湯之町4-12 |
1982年4月（築43年） 地上12階 / 全65戸 |
| 第2吉田マンション | 753万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市上市2丁目3-6 |
1982年6月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| 松田マンション | 256万円 〜 347万円 | 愛媛県松山市道後北代2-28 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| チュリス道後 | 819万円 〜 1,687万円 | 愛媛県松山市祝谷町1丁目5-39 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全124戸 |
| シャンボール岩崎町 | 844万円 〜 2,117万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目3-10 |
1981年11月（築43年） 地上3階 / 全25戸 |
| レオン道後 | 611万円 〜 861万円 | 愛媛県松山市東一万町7-3 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニック道後 | 497万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-12 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全14戸 |
| カンパニュラ北代 | 207万円 〜 323万円 | 愛媛県松山市道後北代9-23 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン高門 | 424万円 〜 1,879万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目26-2 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルハウス | 163万円 〜 234万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-7 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| HISUビル平和通り | 246万円 〜 482万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目2-3 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・セーナ中一万 | 204万円 〜 340万円 | 愛媛県松山市中一万町4-13 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン湯渡 | 322万円 〜 415万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-28 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアハウスタルミ | 340万円 〜 485万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目3-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第二曙マンション | 185万円 〜 253万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目6-16 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョイフル一番町 | 418万円 〜 520万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目9-9 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトハウス松山 | 805万円 〜 1,489万円 | 愛媛県松山市築山町7-35 |
1981年10月（築43年） 地上10階 / 全70戸 |
| HEIWADORIFLAT | 198万円 〜 540万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-4 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヒラキレジデンス | 517万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目15-3 |
1981年9月（築43年） 地上8階 / 全20戸 |
| 緑町マンション | 191万円 〜 284万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-16 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンド・ルー道後樋又 | 136万円 〜 232万円 | 愛媛県松山市道後樋又8-29 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全77戸 |
| カーサ越智 | 494万円 〜 811万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7-10 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全16戸 |
| ガーデン築山 | 417万円 〜 524万円 | 愛媛県松山市築山町2-11 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハイツ雄峰 | 219万円 〜 284万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目9-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全17戸 |
| にきたつハイツ | 549万円 〜 1,220万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-3 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| コーポ古川 | 1,101万円 〜 1,603万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-11 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全9戸 |
| センチュリー二番町 | 472万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市二番町1丁目1-4 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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