愛媛県松山市道後姫塚乙22-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
806 万円 43m²の部屋
〜1,618 万円 68.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】駐輪場
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【周辺】周辺
3/3ファミール道後姫塚の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
806万円 （19万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,618万円 （23万円 / m²） 68.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43m²の部屋の場合 | 68.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 806万円 | 1,618万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,980円 | 59万9,940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,980円 | 63万9,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 768万5,495円 | 1,553万6,930円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファミール道後姫塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 43m²の部屋
〜
8.82万円 / 月 68.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール道後姫塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール道後姫塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6万円 / 月 | 68.95m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.95m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 68.95m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.95m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 68.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.63m² | 2DK / 9階 | 2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.63m² | 2DK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 68.95m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 道後プラム,ヒルズ | 1,304万円 〜 1,720万円 | 愛媛県松山市上市2丁目5-21 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全30戸 |
| リバーサイドいして | 641万円 〜 1,774万円 | 愛媛県松山市石手5丁目7-13 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション道後姫塚第2 | 711万円 〜 1,113万円 | 愛媛県松山市道後姫塚乙12-5 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全35戸 |
| シェール道後 | 1,118万円 〜 1,599万円 | 愛媛県松山市石手4丁目5-16 |
1992年10月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランシャトレ道後 | 1,555万円 〜 2,299万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目5-5 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全22戸 |
| カームブリス | 1,507万円 〜 1,845万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目1-50 |
1992年5月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| プレセランス・道後 | 488万円 〜 1,282万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-10 |
1990年12月（築36年） 地上12階 / 全126戸 |
| コーポ山里 | 1,102万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市石手4丁目3-73 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモスハイツ道後 | 345万円 〜 832万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレースヒル道後 | 796万円 〜 1,635万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-37 |
1991年8月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| カサグランデ湯の町PART1 | 265万円 〜 447万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-12 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第7浜崎マンション | 425万円 〜 584万円 | 愛媛県松山市道後湯之町15-28 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・パルフェ・ド・道後 | 277万円 〜 602万円 | 愛媛県松山市道後湯之町11-15 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全57戸 |
| ロイヤルメゾン岩崎町 | 1,740万円 〜 2,705万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目6-10 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| キャッスルいして | 450万円 〜 564万円 | 愛媛県松山市石手3丁目2-58 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| オクタワーズ松山道後 | 234万円 〜 364万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-18 |
1990年10月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンパルサー | 359万円 〜 448万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-20 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション道後公園 | 1,519万円 〜 2,230万円 | 愛媛県松山市南町1丁目5-21 |
1992年7月（築35年） 地上14階 / 全1戸 |
| ライオンズガーデン松山紅葉町 | 1,328万円 〜 1,917万円 | 愛媛県松山市紅葉町2-17 |
1990年11月（築36年） 地上12階 / 全83戸 |
| ヴェルディオ岩崎 | 2,246万円 〜 3,739万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目2-10 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシャイン三洋 | 339万円 〜 480万円 | 愛媛県松山市道後喜多町4-44 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルト紅葉町C | 443万円 〜 1,096万円 | 愛媛県松山市紅葉町6-6 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルト紅葉町B | 442万円 〜 540万円 | 愛媛県松山市紅葉町6-6 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 信愛ハイツ | 1,226万円 〜 1,512万円 | 愛媛県松山市石手1丁目5-8 |
1990年10月（築37年） 地上5階 / 全5戸 |
| 道後グリーンヒル | 782万円 〜 1,370万円 | 愛媛県松山市道後緑台6-25 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| 紅葉ハイツ | 916万円 〜 1,123万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-46 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート東野 | 365万円 〜 476万円 | 愛媛県松山市東野2丁目5-29 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| スペース湯築 | 723万円 〜 921万円 | 愛媛県松山市道後今市10-30 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| 湯築ハイツ | 1,098万円 〜 1,571万円 | 愛媛県松山市道後北代11-22 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,294万円 〜 1,679万円 | 愛媛県松山市道後今市8-30 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール道後姫塚 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後姫塚乙22-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
1LDK 6階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市道後姫塚乙22-5【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 上一万駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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