愛媛県松山市道後樋又1-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
788 万円 28m²の部屋
〜1,100 万円 29.71m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】駐輪場
2/3
【周辺】周辺
3/3NERO2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
NERO2の売却に役立つ情報をチェック！
NERO2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
29.71m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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788万円 （28万円 / m²） 28m²の部屋
〜1,100万円 （37万円 / m²） 29.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松山市道後樋又)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 332万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 306万円 | 92.2％ |
| 築25年(9年後) | 273万円 | 82.2％ |
| 築30年(14年後) | 240万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 788万円 |
| 4年後(築20年) | 92.2％ | 726万円 |
| 9年後(築25年) | 82.2％ | 648万円 |
| 14年後(築30年) | 72.3％ | 570万円 |
このマンションと、松山市道後樋又の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
788万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 17万円 / m² |
NERO2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：3.68% ）
愛媛県の直近3年間の変動（9.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 28m²の部屋
〜
5.96万円 / 月 29.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NERO2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNERO2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 29.71m² | 1K / 5階 | 2025年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LAPIS | 784万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,813万円 〜 3,208万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドルーク道後今市 | 657万円 〜 998万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルカサール道後 | 668万円 〜 2,974万円 | 愛媛県松山市道後北代2-3 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,084万円 〜 1,499万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンMB中一万 | 1,502万円 〜 2,011万円 | 愛媛県松山市中一万町7-3 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| れぐるす中一万 | 914万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| れぐるす清水 | 758万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| パスパッセ平和 | 894万円 〜 1,207万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,628万円 〜 5,105万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,370万円 〜 4,613万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 950万円 〜 1,277万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,051万円 〜 1,407万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| サーパス北持田 | 2,461万円 〜 3,954万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロージュ持田 | 2,964万円 〜 5,262万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| 7colors-Apartment | 821万円 〜 1,066万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランウェリス持田 | 3,812万円 〜 5,478万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,770万円 〜 4,069万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| eaupur | 1,319万円 〜 3,776万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全19戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,095万円 〜 3,102万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,501万円 〜 1,911万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,171万円 〜 3,037万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| ピーススクエア | 1,252万円 〜 1,614万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-10 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランアソシア3 | 1,294万円 〜 1,862万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-9 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| ミッキーロイヤル勝山 | 1,139万円 〜 1,480万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,293万円 〜 4,355万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| springwind若草 | 1,153万円 〜 1,510万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| エイデンビル本町 | 986万円 〜 1,400万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| クラントスペーシア道後上市 | 2,559万円 〜 3,962万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-39 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RAFFINE-K | 645万円 〜 1,104万円 | 愛媛県松山市本町5丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2010年3月のNERO2は、地上6階建て・RC構造となっています。所在地は愛媛県松山市道後樋又で、伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の乗り入れる赤十字病院前駅がこのマンションの最寄駅です。近隣には、愛媛大学や東中学校、四国郵政研修センターなどがあります。また、県道20号線・県道187号線が通っています。
| マンション名称 | NERO2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後樋又1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/15
1K 2階
2/15
1K 2階
3/15
1K 3階
4/15
1K 3階
5/15
1K 3階
6/15
1K 4階
7/15
1K 4階
8/15
1K 4階
9/15
1K 5階
10/15
1K 5階
11/15
1K 5階
12/15
1K 6階
13/15
1K 6階
14/15
1K 6階
15/15| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月24日]
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