この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市道後喜多町7-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
498 万円 22.94m²の部屋
〜645 万円 23.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
湯築ロジュマン1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
22.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
22.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
22.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
498万円22.94m²の部屋22万円 / m²
〜645万円23.2m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市道後喜多町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市道後喜多町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 405万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 395万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 498万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 485万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市道後喜多町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
498万円 (22.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 498万円 |
| 買取 | 299万円 〜 398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.89万円22.94m²の部屋
〜4.51万円23.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湯築ロジュマン1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湯築ロジュマン1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
湯築ロジュマン1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 湯築ロジュマン1 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後喜多町7-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】駐輪場
【周辺】駐車場
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン道後 | 526万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市道後喜多町4-30 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| シャムーティ道後 | 1,175万円 〜 1,743万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-32 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| リビエール道後 | 1,637万円 〜 2,117万円 | 愛媛県松山市道後今市9-35 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン道後 | 512万円 〜 1,348万円 | 愛媛県松山市道後北代6-7 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全49戸 |
| メゾン・ド・ムーア | 336万円 〜 554万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高岡マンション | 349万円 〜 536万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルメン道後 | 576万円 〜 987万円 | 愛媛県松山市道後今市7-8 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミッキーロイヤル道後 | 462万円 〜 591万円 | 愛媛県松山市道後湯之町10-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランド・スティタス道後 | 354万円 〜 2,043万円 | 愛媛県松山市道後湯之町11-14 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| ガルテン道後 | 637万円 〜 909万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| ディアハイム祝谷 | 1,240万円 〜 2,416万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| レジデンス道後 | 966万円 〜 1,693万円 | 愛媛県松山市祝谷町1丁目5-4 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| コーポラスたなか | 414万円 〜 538万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東雲ハイツ | 462万円 〜 714万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツ道後 | 557万円 〜 672万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目2-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス祝谷 | 921万円 〜 1,796万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全61戸 |
| サンインテグラル道後 | 818万円 〜 1,241万円 | 愛媛県松山市道後一万3-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全91戸 |
| グレースレジデンス | 499万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市昭和町65-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション道後公園第2 | 1,392万円 〜 2,208万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目11-12 |
1995年4月（築30年） 地上15階 / 全84戸 |
| クレッシェンド | 560万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 労住協上一万ハイツ | 1,452万円 〜 2,369万円 | 愛媛県松山市中一万町5-3 |
1994年4月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| ハヤシハイツ | 664万円 〜 904万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルドラード2 | 490万円 〜 779万円 | 愛媛県松山市中一万町4-21 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 1,821万円 〜 2,333万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,697万円 〜 2,662万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全53戸 |
| プレアール平和通 | 499万円 〜 724万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| LUCKY西一万ハイツ | 402万円 〜 577万円 | 愛媛県松山市西一万町2-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全54戸 |
| イーストピーク21 | 361万円 〜 645万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目6-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランアルブル勝山 | 736万円 〜 1,027万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| M&P-5 | 486万円 〜 1,072万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目4-2 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
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