愛媛県松山市道後北代9-30
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
638 万円 27.15m²の部屋
〜854 万円 27.15m²の部屋
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【外観】松山市道後北代 ファミール北代II 外観
1/3
【エントランス】その他 松山市道後北代 ファミール北代II エントランス
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【駐車場】その他 松山市道後北代 ファミール北代II 駐車場
3/3ファミール北代2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール北代2の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール北代2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
27.15m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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638万円 （23万円 / m²） 27.15m²の部屋
〜854万円 （31万円 / m²） 27.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松山市道後北代)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 533万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 496万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 638万円 |
| 3年後(築30年) | 93.0％ | 593万円 |
このマンションと、松山市道後北代の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
638万円 (27.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
ファミール北代2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：9.38% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 638万円 |
| 買取 | 383万円 〜 510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.88万円 / 月 27.15m²の部屋
〜
4.42万円 / 月 27.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール北代2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール北代2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアハイム祝谷 | 1,304万円 〜 2,543万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目3-16 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| シャルマン道後 | 586万円 〜 1,530万円 | 愛媛県松山市道後北代6-7 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全49戸 |
| グレース道後緑台 | 484万円 〜 608万円 | 愛媛県松山市道後緑台10-10 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビエール道後 | 1,783万円 〜 2,286万円 | 愛媛県松山市道後今市9-35 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| フラット・パインヒル | 1,450万円 〜 1,816万円 | 愛媛県松山市祝谷2丁目4-37 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガルテン道後 | 724万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| 東雲ハイツ | 522万円 〜 803万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレッシェンド | 629万円 〜 906万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| いよてつLofty上一万 | 842万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全100戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,667万円 〜 2,884万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| スカール道後 | 1,601万円 〜 2,409万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| 北持田館 | 2,030万円 〜 2,908万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハヤシハイツ | 727万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,340万円 〜 1,698万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャイングレード岩田 | 675万円 〜 885万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-9 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カローラ東雲 | 743万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市東雲町6-10 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全53戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,763万円 〜 2,752万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全55戸 |
| プチメゾン緑 | 599万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-8 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリーンコートなみかた | 685万円 〜 908万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-14 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース喜与町 | 791万円 〜 1,036万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12-4 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォルテ緑町 | 608万円 〜 861万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-2 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| サンローズィア緑町 | 702万円 〜 940万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-12 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| フレットハイツ | 524万円 〜 701万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-25 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハイツ楡の森 | 795万円 〜 1,275万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-6 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラプンテ鉄砲町 | 660万円 〜 886万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-16 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクレスタ緑町 | 1,237万円 〜 1,916万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-3 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全66戸 |
| サンライズ城北 | 513万円 〜 807万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-4 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカサール清水町 | 828万円 〜 1,149万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目7-11 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランアルブル勝山 | 807万円 〜 1,097万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| プライムone道後 | 435万円 〜 1,453万円 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1226-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール北代2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後北代9-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 1階
2/9
1K 1階
3/9
1K 2階
4/9
1K 3階
5/9
1K 3階
6/9
1K 4階
7/9
1K 5階
8/9
1K 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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