この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市築山町12-56
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
575 万円 28.44m²の部屋
〜744 万円 28.44m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフール築山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28.44m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
575万円28.44m²の部屋20万円 / m²
〜744万円28.44m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市築山町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市築山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 364万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 327万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 575万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 516万円 | 89.8％ |
このマンションと、松山市築山町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
575万円 (28.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 575万円 |
| 買取 | 345万円 〜 460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.09万円28.44m²の部屋
〜4.69万円28.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフール築山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフール築山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 28.44m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフール築山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフール築山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレー築山 | 803万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市築山町12-53 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスト築山 | 783万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市築山町12-52 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| モン・シャレー持田 | 619万円 〜 979万円 | 愛媛県松山市湯渡町6-29 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポNK | 478万円 〜 671万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション石手川公園 | 1,106万円 〜 1,701万円 | 愛媛県松山市新立町1-11 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| ジェイシティ持田 | 1,726万円 〜 2,627万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-33 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォーレスト21 | 1,240万円 〜 1,675万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目9-22 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| M・グラン紅葉 | 460万円 〜 558万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-43 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| VillaSouth持田 | 685万円 〜 989万円 | 愛媛県松山市南持田町70 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランディア持田館 | 2,015万円 〜 2,543万円 | 愛媛県松山市南持田町85 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全40戸 |
| リバーサイド永木 | 548万円 〜 842万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-17 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレイスフル勝山 | 752万円 〜 2,055万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目5-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランアルブル勝山 | 769万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| フォーエバー1 | 753万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-27 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト居村 | 753万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第79杉フラット | 745万円 〜 1,005万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-24 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| フォレスト辻野 | 753万円 〜 944万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| 紅葉町フラット | 942万円 〜 1,139万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-69 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト21 | 745万円 〜 951万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンハイム枝松 | 650万円 〜 852万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォレスト二宮 | 791万円 〜 941万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| 北持田館 | 1,924万円 〜 2,723万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| カローラ桑原 | 839万円 〜 1,018万円 | 愛媛県松山市桑原1丁目6-36 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ピアチェーレ | 662万円 〜 802万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目2-2 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハヤシハイツ | 694万円 〜 929万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,730万円 〜 2,666万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全53戸 |
| 常樹館 | 749万円 〜 2,862万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目4-6 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,689万円 〜 2,879万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 1,839万円 〜 2,356万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| グレース喜与町 | 756万円 〜 980万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12-4 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
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