愛媛県松山市中央1丁目23-22
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
709 万円 33m²の部屋
〜1,086 万円 38.88m²の部屋
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【外観】完成写真
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【外観】完成写真
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【外観】完成写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】【小学校】松山市立清水小学校まで2022ｍ
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【周辺】【中学校】松山市立勝山中学校まで1677ｍ
8/8第75杉フラットの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第75杉フラットの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
709万円 （21万円 / m²） 33m²の部屋
〜1,086万円 （28万円 / m²） 38.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(松山市中央)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 611万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 582万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 709万円 |
| 2年後(築30年) | 95.1％ | 674万円 |
このマンションと、松山市中央の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 15万円 / m² |
第75杉フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：3.68% ）
愛媛県の直近3年間の変動（9.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 709万円 |
| 買取 | 425万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.01万円 / 月 33m²の部屋
〜
5.37万円 / 月 38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第75杉フラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第75杉フラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハロー・コートMM | 953万円 〜 1,243万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-42 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 美沢寿ハイツ | 510万円 〜 1,248万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目7-27 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| マイムビル3 | 534万円 〜 752万円 | 愛媛県松山市中央1丁目2-5 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| コサージュ衣山 | 1,604万円 〜 2,092万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目2-26 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 美沢レジデンス | 604万円 〜 2,448万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目2-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,269万円 〜 1,931万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全52戸 |
| フォレスト中央 | 655万円 〜 878万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目105 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| アップル・リング | 793万円 〜 1,161万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| フォルテ愛光 | 888万円 〜 1,232万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| BASICapartment | 407万円 〜 653万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目5-21 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズ愛光 | 868万円 〜 1,147万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| サン山越 | 703万円 〜 917万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-30 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハイアット山越 | 713万円 〜 942万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-31 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 910万円 〜 1,179万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライラック愛光 | 910万円 〜 1,179万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス萱町 | 1,657万円 〜 2,869万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,563万円 〜 2,531万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| アメニティーハウス山越 | 444万円 〜 578万円 | 愛媛県松山市山越1丁目3-5 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルカディア矢野 | 640万円 〜 838万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目6-9 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・マキ | 441万円 〜 539万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-6 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,118万円 〜 2,705万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| フォルム山越 | 746万円 〜 1,027万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-5 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| BRLLIER | 535万円 〜 725万円 | 愛媛県松山市松前町5丁目1-8 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス古町 | 1,858万円 〜 2,646万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| 古町ハイツ | 1,320万円 〜 1,726万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全4戸 |
| ドリームハイツ味酒 | 615万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| シェレナ辻町 | 831万円 〜 1,100万円 | 愛媛県松山市辻町13-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全60戸 |
| カサブランカホンマチ | 375万円 〜 458万円 | 愛媛県松山市本町6丁目8-4 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,110万円 〜 1,968万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全125戸 |
| メゾン・ケイ | 512万円 〜 715万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目3-4 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
第75杉フラットの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第75杉フラットから近い順に表示しています
1981年創業の信頼と実績
私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
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店舗内観
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
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業界経験の長いスタッフが対応します
相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。
店舗外観
日本全国に広がる不動産ネットワーク
センチュリー２１は1983年に日本に上陸して以来、日本全国に948店舗の加盟店を展開し、日本有数の不動産ネットワークを確立しました。そして現在に至るまで、不動産取引の実績と経験を重ね、年間取引約31,000件の売買取引を行っております。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第75杉フラット |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市中央1丁目23-22
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/13
2DK 2階
2/13
2DK 2階
3/13
2DK 2階
4/13
2DK 2階
5/13
2DK 3階
6/13
2DK 3階
7/13
2DK 5階
8/13
2DK 5階
9/13
2DK 5階
10/13
2DK 5階
11/13
2DK 5階
12/13
2DK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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