愛媛県松山市竹原町1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,903万円 （25万円 / m²） 75.34m²の部屋
〜2,312万円 （30万円 / m²） 77.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(松山市竹原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,145万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,061万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,844万円 | 86.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,627万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,903万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 1,828万円 |
| 7年後(築25年) | 86.0％ | 1,636万円 |
| 12年後(築30年) | 75.9％ | 1,443万円 |
このマンションと、松山市竹原町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (75.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
ドゥエル竹原弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.25%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.89% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥエル竹原弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 1,690万円 | 75.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 1,850万円 | 77.44m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 75.34m²の部屋
〜
12.25万円 / 月 77.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコート雄郡 | 1,190万円 〜 2,482万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| パミドール | 833万円 〜 1,114万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目10-10 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| フィオーレ | 1,090万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| エミネンス藤原町 | 960万円 〜 1,158万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| REALIZE竹原 | 1,069万円 〜 2,774万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-37 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| メトロコア西市駅 | 714万円 〜 952万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 733万円 〜 1,348万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセルコート2 | 1,227万円 〜 3,336万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-5 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,504万円 〜 2,038万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全42戸 |
| イストワール千舟 | 859万円 〜 1,362万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-13 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サン・住吉2 | 802万円 〜 952万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテージ千舟 | 790万円 〜 1,088万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-6 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,054万円 〜 2,854万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全37戸 |
| WSQ竹原 | 1,335万円 〜 1,624万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目14-15 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| フェアリー壱番館 | 845万円 〜 1,010万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-47 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 1,066万円 〜 1,685万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス市駅南 | 2,095万円 〜 3,117万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| アイエム花園 | 1,577万円 〜 2,096万円 | 愛媛県松山市花園町7-1 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全8戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,506万円 〜 3,783万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| アクシス空港通 | 746万円 〜 1,849万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目15-5 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全52戸 |
| グラン榎町 | 1,208万円 〜 1,583万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| マリベールアローラ | 786万円 〜 933万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,092万円 〜 1,813万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,337万円 〜 1,677万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベッセル空港通り | 1,206万円 〜 1,436万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-39 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| kappa_land | 1,364万円 〜 2,886万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| エミネンス泉町 | 873万円 〜 1,088万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファスマート生石 | 1,611万円 〜 2,291万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| アリストインターシティ | 1,100万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市土居田町338-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェニックス西堀端 | 872万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
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愛媛県松山市竹原町のドゥエル竹原弐番館は、2008年2月に竣工したマンションです。地上12階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造となっており、委託の管理形態が採用されています。なお、このマンションでは、日勤の管理人が業務を行っています。また、アクセスする際は、徒歩約1分の場所にある伊予鉄道郡中線の土橋駅が利用できます。
| マンション名称 | ドゥエル竹原弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社杉野工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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