愛媛県松山市竹原2丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,200 万円 53.2m²の部屋
〜2,166 万円 81.06m²の部屋
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1,200万円 （23万円 / m²） 53.2m²の部屋
〜2,166万円 （27万円 / m²） 81.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.2m²の部屋の場合 | 81.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,200万円 | 2,166万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万2,000円 | 78万780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万2,000円 | 82万780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,148万9,250円 | 2,083万7,105円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市竹原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,184万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,111万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 986万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,200万円 |
| 3年後(築25年) | 93.8％ | 1,125万円 |
| 8年後(築30年) | 83.2％ | 999万円 |
このマンションと、松山市竹原の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,200万円 (53.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
ドゥエル竹原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥエル竹原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 81.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,100万円 | 53.20m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,780万円 | 74.24m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,590万円 | 74.24m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 1,350万円 | 56.70m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,680万円 | 74.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,200万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 53.2m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 81.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥエル竹原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥエル竹原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 74.24m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 74.24m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルテ竹原 | 733万円 〜 1,861万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| シャルム・ヴィラージュ | 1,062万円 〜 1,613万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目5-17 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| リューレント雄郡 | 805万円 〜 1,293万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| アルカンシエル・オーブ | 734万円 〜 920万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目4-12 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,929万円 〜 2,410万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,508万円 〜 2,059万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築20年） 地上11階 / 全42戸 |
| WSQ竹原 | 1,350万円 〜 1,657万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目14-15 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| パミドール | 852万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目10-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンティア空港通 | 2,072万円 〜 2,605万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目7-31 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| セトル・アオキ | 703万円 〜 941万円 | 愛媛県松山市小栗6丁目8-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| キャッスル千舟 | 838万円 〜 2,023万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| 第11ドリームマンション | 577万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,692万円 〜 2,504万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| パークハイツコミセン前 | 895万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築22年） 地上12階 / 全34戸 |
| アリストステーションピラー | 1,061万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,245万円 〜 1,567万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドルーク三番町 | 667万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイム3 | 778万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市生石町587 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランレガーロ土居田 | 1,052万円 〜 1,450万円 | 愛媛県松山市土居田町480-1 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレース土居田 | 671万円 〜 804万円 | 愛媛県松山市土居田町483-7 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフール土居田 | 1,138万円 〜 2,047万円 | 愛媛県松山市土居田町404-3 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークハイツ千舟 | 870万円 〜 2,039万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| ジョイフル空港通 | 1,050万円 〜 3,129万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目3-39 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 925万円 〜 1,259万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレイドル | 734万円 〜 954万円 | 愛媛県松山市宮田町9-2 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,912万円 〜 3,263万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 1,060万円 〜 1,712万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス南堀端 | 1,919万円 〜 3,486万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| マリベールアローラ | 790万円 〜 946万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェニックス味酒 | 757万円 〜 1,858万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドゥエル竹原 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市竹原2丁目4-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/5
2LDK 9階
2/5
3LDK 11階
3/5
3LDK 13階
4/5
3LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 杉野工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2004年11月(築22年)【設備・条件】
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