この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市鷹子町520-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,355 万円 60.22m²の部屋
〜2,687 万円 98.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Falcobambinoの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
63.69m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
63.69m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
65.57m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
63.69m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,355万円 60.22m²の部屋 22万円 / m²
〜2,687万円 98.85m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市鷹子町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市鷹子町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,142万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,084万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,355万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,286万円 | 94.9％ |
このマンションと、松山市鷹子町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (60.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.4万円 60.22m²の部屋
〜9.96万円 98.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Falcobambino周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.92% 、 2年前→1年前：1.25% 、 1年前→今年：4.46% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Falcobambino |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市鷹子町520-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NISHIHARA・M | 1,317万円 〜 1,702万円 | 愛媛県松山市鷹子町571-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコンフォート | 1,156万円 〜 1,400万円 | 愛媛県松山市鷹子町203 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス鷹子 | 1,373万円 〜 1,625万円 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンシャイン久米 | 684万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市鷹子町793-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| Neoステージ21 | 689万円 〜 833万円 | 愛媛県松山市鷹子町857 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ11 | 613万円 〜 779万円 | 愛媛県松山市来住町233-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ | 1,424万円 〜 1,780万円 | 愛媛県松山市来住町232 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| コーポカワモト5 | 921万円 〜 1,123万円 | 愛媛県松山市南久米町382 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンディッシュ久米 | 1,201万円 〜 1,922万円 | 愛媛県松山市南久米町234 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| セレーノ・アカマツ | 1,305万円 〜 1,561万円 | 愛媛県松山市南久米町383 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーミー高雄2 | 1,265万円 〜 1,521万円 | 愛媛県松山市来住町314 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークベルズ久米 | 1,174万円 〜 1,703万円 | 愛媛県松山市南久米町111 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| エコール久米 | 429万円 〜 700万円 | 愛媛県松山市福音寺町8-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全91戸 |
| VillaClair | 1,304万円 〜 1,790万円 | 愛媛県松山市畑寺4丁目4-12 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| F愛光マンション | 439万円 〜 527万円 | 愛媛県松山市福音寺町60-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| メゾン土居 | 923万円 〜 1,141万円 | 愛媛県松山市土居町954-1 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビターレ・エッセ | 799万円 〜 957万円 | 愛媛県松山市福音寺町431-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・ロアヴェール | 1,757万円 〜 2,804万円 | 愛媛県松山市福音寺町533 |
1996年6月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレース.K | 424万円 〜 2,681万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-30 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンテラス・束本 | 830万円 〜 1,634万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| オレンジハイツ束本 | 831万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-14 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローズシティ | 658万円 〜 796万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目9-6 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ビッグウエスト3 | 886万円 〜 1,476万円 | 愛媛県松山市森松町1132 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全20戸 |
| ティアラ2 | 1,403万円 〜 1,868万円 | 愛媛県松山市森松町749-2 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| 佐伯ビルディングスNo.11 | 795万円 〜 974万円 | 愛媛県松山市束本1丁目4-35 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| エヌウェル三愛 | 1,453万円 〜 1,972万円 | 愛媛県松山市北井門1丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ハマザキハイム | 1,515万円 〜 1,884万円 | 愛媛県松山市森松町739 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MORECREST | 1,242万円 〜 2,685万円 | 愛媛県松山市東石井4丁目13-8 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| グリーンハイツ北井門 | 1,262万円 〜 1,577万円 | 愛媛県松山市北井門2丁目25-16 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| レジデンスM-1 | 900万円 〜 1,405万円 | 愛媛県松山市北土居5丁目16-23 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
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