この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市三番町4丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,690 万円 62.6m²の部屋
〜2,167 万円 62.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴァン・ヴィヴァン三番町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
62.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
62.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
62.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,690万円62.6m²の部屋27万円 / m²
〜2,167万円62.6m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市三番町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市三番町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,159万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,892万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,690万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,504万円 | 89.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,319万円 | 78.0％ |
このマンションと、松山市三番町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (62.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.33万円62.6m²の部屋
〜13.28万円62.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴァン・ヴィヴァン三番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴァン・ヴィヴァン三番町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市三番町4丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】メールBOX
【駐車場】
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァレーレ県庁前 | 1,039万円 〜 1,654万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランディア番町 | 1,939万円 〜 4,930万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,928万円 〜 2,926万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| グラン榎町 | 1,033万円 〜 1,315万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ湊町 | 1,978万円 〜 2,925万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| リューレント河原町 | 1,072万円 〜 1,684万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全16戸 |
| Originalbox11 | 1,156万円 〜 1,804万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全11戸 |
| アスピラシオン | 905万円 〜 1,241万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目3-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネーロ・リヴ | 1,043万円 〜 1,397万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| アリストラフェンテ | 1,288万円 〜 1,712万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルシーコート | 745万円 〜 907万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| サザンコート5 | 1,273万円 〜 1,546万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Issei | 917万円 〜 3,174万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目11-10 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| エミネンス泉町 | 984万円 〜 1,182万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| フレグラント市駅南 | 932万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,862万円 〜 2,733万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| サンセット湊町 | 757万円 〜 941万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| パレスデン歩行町 | 1,884万円 〜 4,835万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目3-14 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| メルシーコート湊町 | 857万円 〜 2,069万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| ウインドビュー大街道 | 1,397万円 〜 1,782万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目2-33 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| At.Familiar | 767万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目5-12 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパス市駅南 | 2,045万円 〜 3,068万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 928万円 〜 1,420万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス南堀端 | 1,846万円 〜 3,338万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| エステートイン千舟 | 957万円 〜 1,250万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォルテAMG | 794万円 〜 1,093万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソレジオ喜与町 | 794万円 〜 1,126万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-3 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークハイツ千舟 | 868万円 〜 2,043万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,197万円 〜 1,718万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| 勝山町バートン | 1,139万円 〜 2,176万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
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