この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市喜与町2丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,860 万円 59.04m²の部屋
〜2,322 万円 59.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,860万円59.04m²の部屋31万円 / m²
〜2,322万円59.04m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市喜与町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市喜与町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,496万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,435万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,279万円 | 85.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,123万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,860万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,784万円 | 96.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,590万円 | 85.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,396万円 | 75.1％ |
このマンションと、松山市喜与町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,860万円 (59.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,860万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.97万円59.04m²の部屋
〜10.09万円59.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメルヴェーユKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
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メルヴェーユK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市喜与町のメルヴェーユKは、2007年4月に竣工した、耐久性に優れたRC構造の地上6階建てのマンションです。このマンションへアクセスする際は、伊予鉄道市駅線の勝山町駅から歩いて約5分となっています。なお、周辺エリアには、松山東雲中学・高等学校や松山城山ロープウェイ、松山勝山町郵便局などが点在しています。
| マンション名称 | メルヴェーユK |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】松山市立東雲小学校（680m）
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレジオ喜与町 | 832万円 〜 1,134万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-3 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 923万円 〜 1,238万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,416万円 〜 4,630万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,428万円 〜 1,727万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,026万円 〜 1,352万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,937万円 〜 5,207万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全90戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 994万円 〜 1,261万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォルテ平和通 | 870万円 〜 1,152万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス北持田 | 2,487万円 〜 3,933万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブラッサム・ユー | 947万円 〜 1,246万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| プチメゾン和 | 655万円 〜 953万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| パスパッセ平和 | 889万円 〜 1,181万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,291万円 〜 1,720万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 1,929万円 〜 4,048万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| プレジール道後 | 3,247万円 〜 4,055万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| 松山ウェスティン | 1,042万円 〜 1,455万円 | 愛媛県松山市二番町1丁目8-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| ラメール3 | 731万円 〜 960万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレム3 | 717万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランウェリス持田 | 3,853万円 〜 5,434万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| ドルーク道後南町 | 984万円 〜 1,528万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| 勝山町バートン | 1,015万円 〜 1,973万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,059万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルーク道後今市 | 656万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバン道後今市 | 937万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴァレーレ県庁前 | 1,086万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,776万円 〜 4,014万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 828万円 〜 1,138万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォルテAMG | 704万円 〜 995万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 770万円 〜 1,088万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,396万円 〜 1,783万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
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