この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市木屋町4丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
575 万円 24.75m²の部屋
〜798 万円 25.55m²の部屋
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店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
575万円24.75m²の部屋23万円 / m²
〜798万円25.55m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市木屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市木屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 420万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 391万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 343万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 575万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 536万円 | 93.2％ |
| 8年後(築30年) | 469万円 | 81.5％ |
このマンションと、松山市木屋町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
575万円 (24.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 575万円 |
| 買取 | 345万円 〜 460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.31万円24.75m²の部屋
〜5.06万円25.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラスフローレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラスフローレス |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレリュード本町 | 525万円 〜 750万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| アスプラス山越 | 635万円 〜 1,256万円 | 愛媛県松山市山越1丁目2-5 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ING-α | 865万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,503万円 〜 2,367万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全95戸 |
| スカイピア萱町 | 692万円 〜 1,019万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| originalbox28 | 739万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| セレニテ山越 | 562万円 〜 752万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロムナード | 646万円 〜 865万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,220万円 〜 2,590万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全59戸 |
| ブルーランド本町 | 688万円 〜 1,029万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンピア清水町2 | 622万円 〜 847万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンテラス萱町 | 755万円 〜 980万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ING-β | 1,007万円 〜 1,341万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィータ萱町 | 729万円 〜 1,281万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| なごみ野 | 638万円 〜 886万円 | 愛媛県松山市山越1丁目11-5 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス清水町 | 1,524万円 〜 2,387万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| フロンティア・UEDA | 502万円 〜 672万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目584 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| マリベールシミズ | 770万円 〜 1,040万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全3戸 |
| アマーレ中央 | 593万円 〜 792万円 | 愛媛県松山市中央1丁目7-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| デリアス木屋町 | 767万円 〜 2,093万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| マリベール・KANON | 629万円 〜 830万円 | 愛媛県松山市山越2丁目14-6 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクス-21 | 576万円 〜 832万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレニテ本町 | 590万円 〜 760万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| エル・ミオーレ3 | 519万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-6 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| United-SQUARE | 848万円 〜 1,112万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目3-3 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アクアパレス | 571万円 〜 815万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-23 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| アルカサール清水町 | 678万円 〜 1,006万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目7-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| エクセレント小西 | 638万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-13 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,395万円 〜 1,975万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール山越 | 561万円 〜 775万円 | 愛媛県松山市山越3丁目14-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
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