愛媛県松山市北藤原町2-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
593 万円 22.62m²の部屋
〜791 万円 25.49m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】駐輪場
3/4
【周辺】周辺
4/4第11ドリームマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第11ドリームマンションの売却に役立つ情報をチェック！
第11ドリームマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
25.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
25.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
25.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
593万円 （26万円 / m²） 22.62m²の部屋
〜791万円 （31万円 / m²） 25.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(松山市北藤原町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 680万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 651万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 577万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 593万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7％ | 568万円 |
| 7年後(築30年) | 84.8％ | 503万円 |
このマンションと、松山市北藤原町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
593万円 (22.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
第11ドリームマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：3.83%、 1年前→今年：6.67% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 593万円 |
| 買取 | 356万円 〜 475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.81万円 / 月 22.62m²の部屋
〜
4.73万円 / 月 25.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第11ドリームマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第11ドリームマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2020年5月〜2025年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2025年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2020年2月〜2024年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2019年4月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェレナ北藤原 | 684万円 〜 840万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| アリストステーションピラー | 1,104万円 〜 1,372万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,249万円 〜 1,542万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークハイツ千舟 | 882万円 〜 1,997万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| リューレント雄郡 | 825万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| パークハイツコミセン前 | 918万円 〜 1,107万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築21年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,806万円 〜 2,816万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年6月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,982万円 〜 2,330万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス南堀端 | 1,931万円 〜 3,416万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| キャッスル千舟 | 844万円 〜 2,046万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| Originalbox11 | 1,339万円 〜 2,129万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全11戸 |
| フォルテ竹原 | 757万円 〜 1,913万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| ドゥエル竹原 | 1,210万円 〜 2,192万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-21 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| セトル・アオキ | 727万円 〜 975万円 | 愛媛県松山市小栗6丁目8-29 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォルト室町 | 1,480万円 〜 1,823万円 | 愛媛県松山市室町2丁目1-21 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア千舟 | 1,886万円 〜 3,524万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全85戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 948万円 〜 1,224万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| フェニックス味酒 | 748万円 〜 1,849万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| ピッコロ・カスターニャ | 572万円 〜 2,076万円 | 愛媛県松山市小栗1丁目3-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビューテラス西堀端 | 792万円 〜 1,049万円 | 愛媛県松山市松前町1丁目4-7 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス三番町 | 1,864万円 〜 2,847万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| アルカンシエル・オーブ | 763万円 〜 956万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目4-12 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルシーコート | 717万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴァン・ヴィヴァン三番町 | 1,954万円 〜 2,382万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目7-12 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全23戸 |
| クレイドル | 741万円 〜 906万円 | 愛媛県松山市宮田町9-2 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| コウテイ本町 | 765万円 〜 971万円 | 愛媛県松山市本町2丁目1-3 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディア番町 | 2,016万円 〜 5,042万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| ドゥエル萱町 | 1,542万円 〜 1,812万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランディアパークウエスト | 1,861万円 〜 2,709万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目2-6 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全58戸 |
| アリストグランキューブ | 736万円 〜 1,374万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-9 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
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| マンション名称 | 第11ドリームマンション |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市北藤原町2-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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