この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市来住町1478-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
657 万円 27.23m²の部屋
〜1,798 万円 65m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレザント・来住の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
50.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
657万円27.23m²の部屋24万円 / m²
〜1,798万円65m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市来住町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市来住町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 542万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 482万円 | 88.9％ |
| 築30年(10年後) | 422万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 657万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 584万円 | 88.9％ |
| 10年後(築30年) | 512万円 | 77.9％ |
このマンションと、松山市来住町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
657万円 (27.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 657万円 |
| 買取 | 394万円 〜 526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.3万円27.23m²の部屋
〜8.25万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレザント・来住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレザント・来住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.23m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.23m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.23m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.23m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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プレザント・来住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレザント・来住 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市来住町1478-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
【周辺】周辺
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Wisteriaheights | 1,547万円 〜 1,942万円 | 愛媛県松山市来住町1435-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーリーブズカワモト | 983万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市来住町603-2 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジェイシティ久米駅前 | 1,532万円 〜 2,297万円 | 愛媛県松山市南久米町378-1 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 第8みのりハイツ福音寺 | 671万円 〜 1,028万円 | 愛媛県松山市福音寺町319-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジョイフルプラザ福音寺 | 2,185万円 〜 2,632万円 | 愛媛県松山市福音寺町438-1 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| サントノーレ福音寺 | 1,365万円 〜 2,276万円 | 愛媛県松山市福音寺町553-2 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| 秀和ココペリ | 1,258万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市北井門2丁目15-27 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| リューレント久米 | 734万円 〜 1,390万円 | 愛媛県松山市久米窪田町875-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| CITYSPIRE東石井 | 755万円 〜 2,037万円 | 愛媛県松山市東石井7丁目6-25 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全82戸 |
| ファインコート | 976万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市束本2丁目5-17 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストレア天山 | 636万円 〜 953万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファライフ天山 | 1,573万円 〜 1,913万円 | 愛媛県松山市天山1丁目4-7 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| コリーヌ鷹子 | 1,085万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市鷹子町1125-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィータファミール | 1,070万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルエアー鷹子 | 776万円 〜 3,765万円 | 愛媛県松山市鷹子町551-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NO15.みのりこすもす | 1,007万円 〜 1,235万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| REVEUR居相 | 1,007万円 〜 1,216万円 | 愛媛県松山市居相2丁目7-28 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヒルズ畑寺 | 1,210万円 〜 1,718万円 | 愛媛県松山市畑寺2丁目4-24 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| リベルタス | 1,092万円 〜 1,318万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| マリアージュ朝生田 | 636万円 〜 995万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラポールde華夢 | 1,130万円 〜 1,356万円 | 愛媛県松山市井門町191-1 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| ロージュ石手川南 | 1,766万円 〜 2,345万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| J'city松山南 | 1,646万円 〜 2,344万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全3戸 |
| サザンコート3 | 1,038万円 〜 1,255万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| コートノブール | 596万円 〜 1,248万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハーモニーコート末光 | 743万円 〜 911万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| サニーハイツ | 1,069万円 〜 1,290万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリノステーション | 788万円 〜 966万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファミールスクウェア | 1,030万円 〜 1,235万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルテ小坂 | 685万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全90戸 |
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