この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市祝谷6丁目1226-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
370 万円 20m²の部屋
〜1,208 万円 47.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
370万円 20m²の部屋 18万円 / m²
〜1,208万円 47.85m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市祝谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市祝谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 385万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 345万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 370万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 331万円 | 89.6％ |
このマンションと、松山市祝谷の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
370万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 370万円 |
| 買取 | 222万円 〜 296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.9万円 20m²の部屋
〜7.42万円 47.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プライムone道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プライムone道後 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1226-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ドラッグストア
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
【周辺】銀行
【周辺】郵便局
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラット・パインヒル | 1,425万円 〜 1,781万円 | 愛媛県松山市祝谷2丁目4-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアハイム祝谷 | 1,224万円 〜 2,409万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| ファミール北代2 | 548万円 〜 753万円 | 愛媛県松山市道後北代9-30 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレース道後緑台 | 468万円 〜 588万円 | 愛媛県松山市道後緑台10-10 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマン道後 | 501万円 〜 1,333万円 | 愛媛県松山市道後北代6-7 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全49戸 |
| セレブレイト | 697万円 〜 1,204万円 | 愛媛県松山市姫原2丁目1-16 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| リヴィエール山越 | 645万円 〜 782万円 | 愛媛県松山市山越3丁目14-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| リバティー山越 | 448万円 〜 632万円 | 愛媛県松山市山越3丁目6-21 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| サントノーレ姫原 | 886万円 〜 1,866万円 | 愛媛県松山市姫原2丁目7-33 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| リビエール道後 | 1,613万円 〜 2,126万円 | 愛媛県松山市道後今市9-35 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| KORO巍々 | 777万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ガルテン道後 | 622万円 〜 903万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| 東雲ハイツ | 451万円 〜 706万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウインズ清水 | 499万円 〜 676万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目17-17 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ姫原 | 663万円 〜 796万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目6-38 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| クレッシェンド | 548万円 〜 805万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| カサブランカホンマチ | 427万円 〜 513万円 | 愛媛県松山市本町6丁目8-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カローラ木屋町 | 600万円 〜 834万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目1-9 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| シャイングレード岩田 | 582万円 〜 776万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーハウス山越 | 392万円 〜 526万円 | 愛媛県松山市山越1丁目3-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカール道後 | 1,531万円 〜 2,353万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルカサール清水町 | 653万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目7-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| フレットハイツ | 415万円 〜 572万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンライズ城北 | 414万円 〜 663万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-4 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| いよてつLofty上一万 | 739万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全100戸 |
| フォルム山越 | 657万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-5 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンピア清水町 | 423万円 〜 649万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目6-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・マキ | 496万円 〜 596万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-6 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラプンテ鉄砲町 | 564万円 〜 778万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-16 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,728万円 〜 3,046万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
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