この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市祝谷6丁目1090-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
479 万円 25.7m²の部屋
〜607 万円 26.64m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
479万円25.7m²の部屋19万円 / m²
〜607万円26.64m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市祝谷)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市祝谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 418万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 389万円 | 93.1％ |
| 築30年(8年後) | 340万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 479万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 446万円 | 93.1％ |
| 8年後(築30年) | 390万円 | 81.3％ |
このマンションと、松山市祝谷の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
479万円 (25.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 479万円 |
| 買取 | 288万円 〜 384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.59万円25.7m²の部屋
〜4.33万円26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンブレム祝谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブレム祝谷 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1090-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンパレット3 | 465万円 〜 1,007万円 | 愛媛県松山市道後北代12-37 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ道後樋又 | 569万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| 上岡マンション2 | 619万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| 道後壱番館 | 509万円 〜 650万円 | 愛媛県松山市道後緑台6-21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| フロンティア・UEDA | 475万円 〜 634万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目584 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,799万円 〜 3,444万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全51戸 |
| アルファード・K | 500万円 〜 864万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,612万円 〜 2,399万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| カーザ・ビアンカ | 463万円 〜 616万円 | 愛媛県松山市道後樋又4-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| マリベールシミズ | 735万円 〜 989万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全3戸 |
| ING-β | 965万円 〜 1,280万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| フローレンス清水町 | 2,006万円 〜 3,157万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目63-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| フローレスタ道後 | 618万円 〜 849万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| エイルヴィラプレステージ道後 | 1,894万円 〜 2,806万円 | 愛媛県松山市道後湯之町15-5 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| アンディーン清水町 | 673万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| SPACiAMiKi | 700万円 〜 1,175万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目10-13 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス清水町 | 1,469万円 〜 2,285万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 612万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| F・フォリスト | 782万円 〜 1,916万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランディア道後 | 1,762万円 〜 2,833万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-35 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| リヴィエール山越 | 532万円 〜 735万円 | 愛媛県松山市山越3丁目14-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| パークヒルズ道後 | 1,895万円 〜 2,582万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-6 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| ING-α | 831万円 〜 1,159万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| サングレイス | 762万円 〜 1,011万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-9 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| スリースターズマンション | 741万円 〜 1,108万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| パラドール3 | 809万円 〜 1,122万円 | 愛媛県松山市鉄砲町10-5 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラスフローレス | 552万円 〜 763万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォレスト緑町 | 905万円 〜 1,199万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-20 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| グラスパティオ | 762万円 〜 1,074万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルカサール清水町 | 642万円 〜 955万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目7-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
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