愛媛県松山市石手4丁目10-58
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
756 万円 49.91m²の部屋
〜1,225 万円 66m²の部屋
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756万円 （15万円 / m²） 49.91m²の部屋
〜1,225万円 （19万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.91m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 756万円 | 1,225万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 719万2,023円 | 1,173万2,913円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセル道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 756万円 |
| 買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.73万円 / 月 49.91m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 61.24m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.91m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 63.00m² | 3K / 1階 | 2023年3月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 63.00m² | 3K / 1階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.00m² | 3K / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.00m² | 3K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 55.54m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.54m² | 3K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 55.54m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 49.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.44m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.44m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.44m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 2階 | 2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.44m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 63.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 55.44m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.54m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.44m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.54m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.54m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.54m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 石手川ハイツ | 289万円 〜 401万円 | 愛媛県松山市石手4丁目2-12 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| サン・クラージュ | 249万円 〜 1,706万円 | 愛媛県松山市石手4丁目2-60 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンハイツ石手 | 283万円 〜 345万円 | 愛媛県松山市石手4丁目2-44 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| リバーサイドいして | 581万円 〜 1,747万円 | 愛媛県松山市石手5丁目7-13 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ナンカイ2 | 392万円 〜 474万円 | 愛媛県松山市紅葉町1-23 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全6戸 |
| 道後プラム,ヒルズ | 1,237万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市上市2丁目5-21 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全30戸 |
| エステート上市 | 845万円 〜 2,309万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-23 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンド井上 | 215万円 〜 329万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目2-4 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| オックスフォードサーカス石手 | 436万円 〜 626万円 | 愛媛県松山市石手2丁目6-9 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| エステート東野 | 291万円 〜 378万円 | 愛媛県松山市東野2丁目5-29 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第21杉フラット | 455万円 〜 752万円 | 愛媛県松山市石手2丁目7-47 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| 紅葉ハイツ | 767万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-46 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドゥースラックス石手 | 15万円 〜 753万円 | 愛媛県松山市石手2丁目11-32 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全17戸 |
| 道後パークサイドイガウエNo.3 | 462万円 〜 564万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目10-36 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルメゾン岩崎町 | 1,550万円 〜 2,426万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目6-10 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルナ・ソレイユ桑原 | 299万円 〜 426万円 | 愛媛県松山市桑原2丁目12-31 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランシャトレ道後 | 1,387万円 〜 2,049万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目5-5 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全22戸 |
| 富士ハイツ | 312万円 〜 381万円 | 愛媛県松山市湯渡町2-12 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| さくらハイム | 288万円 〜 661万円 | 愛媛県松山市湯渡町2-16 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| 湯渡ハイツ | 639万円 〜 826万円 | 愛媛県松山市湯渡町2-8 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第7浜崎マンション | 380万円 〜 534万円 | 愛媛県松山市道後湯之町15-28 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第2ニキタツハイツ | 813万円 〜 1,281万円 | 愛媛県松山市道後湯之町10-7 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全13戸 |
| 二宮桑原マンション | 269万円 〜 513万円 | 愛媛県松山市桑原2丁目2-29 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| カサグランデ湯の町PART1 | 225万円 〜 388万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-12 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーハイツこのはな | 587万円 〜 724万円 | 愛媛県松山市此花町1-19 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティ・ボワ | 505万円 〜 747万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目4-25 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| フラワーコーポ此ノ花 | 454万円 〜 607万円 | 愛媛県松山市此花町6-20 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第6井上マンション | 410万円 〜 617万円 | 愛媛県松山市新立町3-27 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| スペース湯築 | 708万円 〜 910万円 | 愛媛県松山市道後今市10-30 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| アメニティー御宝 | 571万円 〜 720万円 | 愛媛県松山市御宝町124 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市石手4丁目10-58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2DK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
1LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
2LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1987年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市石手4丁目10-58【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 道後温泉駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1987年10月(築39年)【設備・条件】
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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